| 颱風到：要買汐止，請注意 |
| 發表者：Ken 哥 發表數：16 IP：210.200.239.* | 2005-08-31 11:24:41 |
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已經有好多次颱風汐止不淹水了，正好注意一下這個雨量超大的泰利颱風汐止是否排水系統OK，因為汐止地區太大了，可以趁機好好的觀察一下，好的地段值得投資的區域是否經的起考驗（中興路，湖前街，新台五路），如果OK，再來買，這樣就好像買保險了，房價就不怕跌了。 |
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| 回覆者：Ken 哥 發表數：16 IP：61.230.10.* | 2005-09-04 07:15:22 |
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汐止房價「價量齊揚」 【2005/09/04 聯合報】記者林韋任／台北報導 去年台北縣汐止碰到豪雨還是泡在黃泥水裏，今年接連數個颱風來襲，汐止都沒有傳出災情。房仲業者指出，今年海棠颱風來襲時，完工後的員山子分洪道發揮作用，汐止沒有淹水，今年房地產市場價量齊揚。 今年颱風特別多，7月中旬至今已有四個颱風，全台多處淹水，桃園則發生缺水事件。房仲業者說，有少數保守購屋人對缺水、淹水區轉為觀望，甚至取消要約或延遲成交。 相對過去飽受淹水之苦的台北縣汐止，隨著員山子分洪道啟用，房地產市場明顯回升，價量齊揚。 今年馬莎颱風造成桃園大停水，停水期間，當地民眾根本無心想購屋一事，區域外民眾對前往桃園購屋也卻步，當地房市短暫中挫，全面供水後，市場買氣才漸恢復正常。房仲業表示，現在他們也很重視桃園缺水新聞。 北區房屋不動產理財研究室昨天統計五年內的房價發現，大缺水對房價和市場交易有短暫的影響，但長期來看，看不出缺水對房價有特別的殺傷力，位於供水管線末端、受停水影響較大的桃園各縣市，房價的漲跌還是依各別產品的區位、交通外在環境條件決定。 不過，如果桃園一直通不過颱風的考驗，每颱必缺水的話，也許會對區域房價有壓抑的效果，所以，太平洋房屋建議，不論買在什麼區域，務必找有良好物業管理的社區，以降低天災對房價的衝擊。 今年颱風對桃園造成不便，但對汐止來說，通過颱風的考驗，對房價是好消息。 員山子分洪道啟動讓遇水必淹的汐止、東湖與南港部分地區脫離淹水之苦，當地房價已明顯止跌回升，市場交易量也大幅提升，是標準的「價量齊揚」局面。 力霸房屋汐止仁愛店店長黃育婷指出，汐止大致可分為：新台五路、社后、金龍湖、大同路、樟樹灣、五堵、橫科等七大區塊，當中新台五路地勢較高，是七大區塊中最不受水患影響的地區，而今年起，新台五路大樓單價已回到16萬元水準，快漲到當初剛開發時的高點；而其中受水患影響、房價下滑的區域，現已回升到10萬元以上行情。 信義房屋不動產企研室協理張欣民說，一般颱風來得快去得也快，除非造成大災害或是大淹水（如納莉風災讓忠孝東路變忠孝大河），基本上颱風對房市的衝擊都不大，如果屬於輕度颱風，影響就更微乎其微了。 |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-09-01 11:47:54 |
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其他地區確沒有執行大規模的整治計劃?! 應該是有些地區的地理形態就不易淹水,如林口 有些地區的防洪計劃已執行告一段落 您可以去查閱一下,當年興建二重疏洪道時,搬遷了多少住戶,那個規模才大. 基隆河流域的汐止應該說地理形貌就易淹水,所以整治的工程較複雜且冗長. 如果汐止跟土城都不施以防洪措施,那個地方較會淹水ㄋ?! 我想大家也都看到了員山子的功效了, 也都希望它能就此發揮作用,從此根治水患 畢竟大家同為北縣人,基隆河整治好了,以後就無需再砸錢進去,那這些錢用來增加北縣各地的社會福利不是很好嗎?! 北縣各縣轄市都有一些零星的低窪地, 如三重的正義國小一帶, 新莊的思源路跟新五路交叉口一帶 中和南勢角南山溝 蘆洲中正路底水南溝一帶 連自詡為北縣信義計劃區的板橋板橋市公所、中山路、漢生東路及文化路等一帶,也都有過淹水的紀錄. 但這些地方都會隨著水利工程的發包跟完工而獲的解決,況且之前的災情,說"積水"應該較中肯吧! 汐止也不是處處都淹水,近年也只有五堵、橫科地勢低而淹過水,只是大家都被媒體給誤導了. 反道覺得下個世紀水的問題,應該是缺水... 淹水,缺水,真是被"水扁"了... |
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| 回覆者：CHIP21 發表數：10 IP：218.173.8.* | 2005-09-01 10:07:39 |
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回覆 好吃的省瓜 於 ：2005-08-31 21:17:22 的發言內容
問題就在於納利颱風之後,汐止投入了包含員山子分洪工程等 316 億元之基隆河整治,防洪頻率已經達到 200 年以上的最高標準,而其他地區確沒有執行大規模的整治計劃,因此土城的淹水機率反倒遠高於汐止了.
土城的淹水機率已經遠高於汐止...最好是啦...我看你家才比較容易淹水...土城淹的最厲害的也只有纳莉那次而已... |
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| 回覆者：DJ 發表數：25 IP：61.64.194.* | 2005-09-01 09:19:39 |
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雖然這些地點可以投資，但絕對不要找這家的房子 我是宏泰建案美樂地二期的住戶 只有 "爛" 一個字形容!!! 請看http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=118979 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=118901 |
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| 回覆者：Ken 哥 發表數：16 IP：61.230.5.* | 2005-09-01 09:02:52 |
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今天早上看了新聞，汐止值得投資的區域（中興路，湖前街，新台五路）都沒有淹水，這更應證了圓山子分洪道的確厲害。 經濟部水利署可以觀察基隆河所有地方的水位： http://www.wra10.gov.tw/water012.aspx |
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| 回覆者：LABAJI 發表數：12 IP：61.230.10.* | 2005-09-01 01:38:43 |
| 我同事買在汐止大同路一坪才八萬多,四十幾坪才三百多萬,房子大又新,而且那段路因為比較高從來不淹水,連我也很想買. |  |
| 回覆者：好吃的省瓜 發表數：139 IP：218.169.107.* | 2005-08-31 21:17:22 |
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回覆 SJMRT 於 ：2005-08-31 20:10:41 的發言內容
土城的淹水機率已經遠高於汐止...最好是啦...我看你家才比較容易淹水...土城淹的最厲害的也只有纳莉那次而已...
現在新莊、三重、土城、板橋的淹水機率已經遠高於汐止 |
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| 回覆者：TRIBUTE 發表數：574 IP：220.136.2.* | 2005-08-31 21:11:12 |
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回覆 SJMRT 於 ：2005-08-31 20:10:41 的發言內容
沒錯,汐止以後不會再淹水了.現在新莊、三重、土城、板橋的淹水機率已經遠高於汐止 但會淹水的新莊、三重、土城、板橋房價永遠是高於汐止 怕淹水的人可以搬去住汐止 |
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| 回覆者：去旅行 發表數：220 IP：59.104.88.* | 2005-08-31 20:45:52 |
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回覆 eva 於 ：2005-08-31 15:27:16 的發言內容
如果我家淹水,而我又想搬家,我會非常"希望希望"有人來買我房子,市場價格決定買賣雙方,我不覺的"心態"有甚麼不對!再換個角度想 我非投資客,只是想在合理價位換間房子,有何不對!? 我有些朋友在SARS期間買了房子,結果我現在去他們社區問都貴了3~4成,那我朋友不是該死! |
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| 回覆者：old6jack 發表數：5 IP：61.230.140.* | 2005-08-31 20:44:41 |
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回覆 去旅行 於 ：2005-08-31 15:16:24 的發言內容
別那麼沒良心...換個角度想,汐止這一陣子也漲不少 .. 不支到你有沒有淹一層樓ㄉ感覺.. ..很可憐ㄉ.... |
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| 回覆者：SJMRT 發表數：16 IP：218.173.8.* | 2005-08-31 20:10:41 |
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回覆 去旅行 於 ：2005-08-31 15:16:24 的發言內容
現在新莊、三重、土城、板橋的淹水機率已經遠高於汐止換個角度想,汐止這一陣子也漲不少 你就慢慢等吧 |
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| 回覆者：Ken 哥 發表數：16 IP：210.200.239.* | 2005-08-31 16:28:51 |
| 也可以再換個角度想，大家都想等淹水看會不會跌再來撿便宜，可是好像都沒有跌價的空間，到時候水患的問題也OK了，原本想買的人，就更不可能便宜買得到。這也是一種投資。 | |
| 回覆者：eva 發表數：34 IP：203.73.55.* | 2005-08-31 15:27:16 |
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再換個角度想 最好你家那你淹水啦 我們就可以去撿便宜了  不是你們家淹水就不是淹水喔 人的心態真的很奇怪耶 可怕的心態... |
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| 回覆者：去旅行 發表數：220 IP：220.130.177.* | 2005-08-31 15:16:24 |
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換個角度想,汐止這一陣子也漲不少 如果再來淹個水,就有便宜可撿! |
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