李偉麟╱台北報導】2005年08月27日
近2年蘆洲市的預售市場焦點，集中在新開發的「南港子重劃區」內，不過，成屋市場也不甘寂寞，蘆洲舊市區有7成的老公寓搖身一變為裝潢屋，以每坪15~16萬元的身價面世，不但比沒有裝潢的陽春屋公寓，每坪硬是多出3~5萬元，同樣有裝潢的電梯華廈、大樓，每坪17~18萬元。

搖身一變
蘆洲舊市區大致以三民路、中正路、信義路、民族路及民權路為主，住商不動產蘆洲集賢加盟店長黃詠暉表示，此區公寓屋齡最起碼都有20年，平均屋齡約在20~25年，不過由於總價低、虛坪少，近年頗受投資客青睞，市場上有7成公寓都附帶全新裝潢。


民權路兩側文教區
不過，由於此類產品價格已逼近有電梯的華廈或大樓，後進者需多評估市場與物件後再進場。目前上述路段的電梯產品，陽春屋每坪14~15萬元；至於同樣是舊市區的光華路一帶，中信房屋蘆洲集賢加盟店長江志得指出，每坪14~16萬元，以「富貴世家」、「富貴士林」、「地球村」等社區為代表。
黃詠暉與江志得均表示，民權路較筆直，商業氣息較低，而且路的兩端分別是仁愛國小及鷺江國小，三民完全中學也在附近，有學區住宅的文教區味道。
仁愛國小對面位於水湳街的「群英會」，屋齡約4~5年，以35坪的3房為主，每坪17萬元；位於仁愛街與民族路交會口的「大視界」，屋齡4年，40坪另附10坪車位，每坪16萬元。
鷺江國小周遭的「理想國」屋齡5~6年，每坪16萬元；「鳳翔花園廣場」屋齡7~8年，每坪15萬元。


中正路185巷公寓多
至於中正路一帶，江志得說，以185巷兩側的公寓較密集，屋齡18~30年，近蘆洲國小，裝潢屋每坪開價16萬元；電梯產品以蘆洲國小對面，屋齡6年的「中正海棠」，及屋齡10年的「統領四季」為代表，均以2~3房為主，每坪17萬元。
而捷運經過的三民路，2年內新屋林立，如「英倫大第」、「久保麗」、「畢卡索」、「三千院」等，規劃約25~50坪，每坪16~18萬元；直通重陽大橋接台北市的集賢路亦不容忽視，，江志得指出，居民有1/3是士林、北投來的北市客。
大馬路邊的電梯產品以10年內居多，30坪物件每坪15~18萬元，知名社區如「集賢大第」、「鴻運天下」、「國寶」、「博覽家」、「首席花園廣場」等，又以「領袖村」400戶規模較大，陽春屋每坪14~16萬元，裝潢屋16~17萬元。
蘆洲市公所近年極力推廣鄉土文化，除印製觀光地圖，今年暑假期間每周六舉辦文化觀光旅遊活動，供民眾免費參加，有2條路線，包括紫金城博物館、湧蓮寺、鄧麗君舊居拜訪等老街巡禮。