| 凶宅買不得？ 昔是刑場今成信義豪宅 |
| 發表者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-08-26 23:58:16 |
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民眾對於凶宅的忌諱，其實都只在於心理層面」。北區房屋首席總經理彭培業認為，就如以往民眾對於農曆7月購屋，會有買到「鬼屋」的聯想一樣，只要觀念一解放，購屋念頭即能海闊天空，自由自在。 |
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| 回覆者：Kao 發表數：6 IP：61.229.15.* | 2005-10-29 21:53:45 |
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台北101大樓周圍的信義計畫區以前是"四四兵工廠",圍牆外是"四四南村"及一些未整理的草地,附近有水田及姣白筍田,菱角田,水溝清水裡有很多泥鰍,在後方有湖是假日釣魚的好地方.湖再過去是療養院和公墓現在仍在.唯一美中不足的是兵工廠圍牆外右後方有一座靶場,打靶結束有居民忙挖彈頭去賣錢.但就是沒有亂葬崗. 每每看到電視節目有風水師說那五星級飯店是蓋在刑場上或是報章寫到有亂葬崗,個人認為都是未查證的信口開河言論,在此略述以往所見,希望不再以訛傳訛,如有得罪敬請見諒. |
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| 回覆者：浩子 發表數：38 IP：61.65.167.* | 2005-10-28 23:05:09 |
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買到兇宅有什麼關係什麼地方沒死過人,一些龜毛人. 今天要是讓你買到便宜宅,要你退屋~~你肯嗎? |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-10-28 20:36:54 |
| 推!!!! |  |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-08-27 00:46:27 |
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＃ 兇宅閃邊 吉宅密技大公開 ＃ http://realestate.url.com.tw/realestate_detail.html?main_node=1&info_no=190 |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-08-26 23:58:46 |
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自殺凶宅激增 另類投資客下手 ■ 記者莊瑞祥／報導 低價買凶宅，成為房市投資客新歡？隨著國人自殺率急升，使得發生非自然死亡俗稱的「凶宅」數量激增，由於這類較難脫手的房屋價格，遠低於市價，引來不少投資客勇於低價買進後，重新裝修、改風水，再出租或賣給宗教團體，成為另類房市投資術。 包括信義、永慶、北區等各大直營型房仲公司，都有專人從報紙、警局等管道蒐集全台發生過非自然死亡房子，並一一建檔。 房仲業者透露，近年來自殺率急速上升，造成凶宅大增，不過，連帶出現有凶宅認定不一的問題。永慶房屋協理陳史翎表示，都會區的房子多已大型社區化、高樓化，多數跳樓輕生者，常直接從頂樓跳下，所經之處各樓層到一樓為止，是否都納入凶宅的範圍？還有整個住宅社區算不算？ 於是，產生房仲業者對於凶宅的標準寬嚴不一情形。 房仲業者表示，不是所有列為凶宅的房子都拒售，必須看「凶」的程度如何而定，例如房子裡面發生吃安眠藥等非自然死亡，有些房仲公司乾脆拒售省事，有的「凶」事情節較輕微的房子，例如凶宅上下左右各樓層，房仲業者多會在產權調查說明書中載明。 因此，北區房屋首席總經理彭培業歸納，凶宅有直接凶宅及間接凶宅之分。 直接凶宅是指非自然身故直接發生在房屋內，也可說是完全的凶宅。間接凶宅則是非本戶房屋發生非自然身故情形，例如在頂樓或是樓梯間所發生。 通常房仲人員承接房屋為凶宅時，必須於不動產說明書內註明並向買方客戶說明。確定為直接凶宅，且買方願意購買的情形之下，成交價格約為市價的5∼7折。若為間接凶宅，價差為7∼8折。 房仲業者私下透露，最受投資客青睞的超低價位凶宅，是位於商業精華區的一、二樓房子，由於總價高，隨便以市價打5、6折買進，再轉手出租給公司行號或出售給宗教團體等，獲利可觀。 【2005/08/25 民生報】 |
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