討論區 ｜ 不動產電子報 ｜ 申請新社區 ｜ 智邦生活館 ｜ Sway 影音專區 ｜ 聯絡我們 ｜ 編輯名片檔 會員登入 ｜ 會員註冊

人氣社區

大台北房價 破10年新高
發表者：kis 　發表數：845　IP：211.76.98.* 2005-08-24 06:35:22

記者莊瑞祥／報導

國內房市景氣龍頭指標的大台北多數地區的房價，已突破10年前的新高。
國內房價從92年下半年快速回升迄今，根據永慶房屋最新市場研究顯示，大多數地區已回到84年的高檔水準。以今年第二季平均成交行情和10年均價相較，台北市平均單價為28.7萬元，高於10年均價14.6%；台北縣平均單價為18.2萬元，高於10年均價17.4%。

以個別地區分析，價差幅度約兩成者，台北市有內湖區及信義區，台北縣則有土城市、板橋市及永和市。其中又以內湖區公寓、信義區大樓、土城市公寓、永和市公寓及板橋市大樓等區域產品，高於10年均價的幅度最大，永和公寓及板橋大樓的價差幅度甚至高達27%。

台北市部分，例如大安區的華廈產品，10年均價為30.9萬元，但是目前單價已飆升到36萬元，漲幅16.5%；中山區華廈的10年均價為24.8萬元，目前單價29.2萬元，漲幅17.5%；中和市公寓漲幅17.5%，新店大樓漲幅15.5%。

永慶房屋表示，有些區域，像生活品質不斷提昇的士林區、未來捷運信義線通過的中正區及大安區、看好信義支線長期效益的文山區；或是交易量不斷擴大的中和市等地，未來房價可能受到個別因素影響，反應補漲行情，因此建議可擇優進駐。

【2005/08/24 民生報】
回覆者：spp945 發表數：20 IP：211.76.98.* 2005-08-24 23:51:19
回覆 無責任房評 於 ：2005-08-24 09:06:28 的發言內容

每天都有這種消息，也沒看到房價有蝦米跌....

《住展》企研室統計，近2年北市中山、內湖及文山，北縣板橋、中和及淡水，與桃縣的桃市及蘆竹南崁等地，堪稱預售推案量較高區域；其中內湖、板橋及桃市與蘆竹南崁，新成屋量更連續2年排入前3名。
施絢傑說，這些新成屋量體及預售推案量體大的區域，個案競爭激烈，再加上成屋案的業主資金壓力大，部分區域已出現表價雖不降，但實際成交價卻往下探的「價格配合」現象.....蘋果日報8/20
回覆者：lww0801 發表數：34 IP：218.167.173.* 2005-08-24 17:18:07
回覆 wwssx1 於 ：2005-08-24 11:22:04 的發言內容

對阿
看看就好
如果你有房子
仲介會說現在應出脫
以獲利了結
並規避上漲後之下跌風險
如果你沒房子
仲介會說現在應買進
以逮住上漲行情

言之成理不是嗎
好似柯斯托蘭尼所形容之股票營業員喔

雖然是實話,也不要講那麼坦白,
因為講那麼多,還是有人嫌錢多.
回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.* 2005-08-24 12:04:54
回覆 wwssx1 於 ：2005-08-24 11:22:04 的發言內容

對阿
看看就好
如果你有房子
仲介會說現在應出脫
以獲利了結
並規避上漲後之下跌風險
如果你沒房子
仲介會說現在應買進
以逮住上漲行情

言之成理不是嗎
好似柯斯托蘭尼所形容之股票營業員喔

聯仲偕都說要逢高出脫，可見泡沫不遠了!
回覆者：wwssx1 發表數：19 IP：163.29.130.* 2005-08-24 11:22:04
對阿
看看就好
如果你有房子
仲介會說現在應出脫
以獲利了結
並規避上漲後之下跌風險
如果你沒房子
仲介會說現在應買進
以逮住上漲行情

言之成理不是嗎
好似柯斯托蘭尼所形容之股票營業員喔
回覆者：lww0801 發表數：34 IP：218.167.173.* 2005-08-24 10:27:20
仲介調查的數據看看就好,不要信以為真.
不然政府就不用再增加政府優惠貸款啦.
回覆者：無責任房評 發表數：326 IP：59.112.85.* 2005-08-24 09:06:28
每天都有這種消息，也沒看到房價有蝦米跌....
回覆者：wu1 發表數：209 IP：210.202.81.* 2005-08-24 09:01:52
回覆 kis 於 ：2005-08-24 06:35:22 的發言內容

記者莊瑞祥／報導

國內房市景氣龍頭指標的大台北多數地區的房價，已突破10年前的新高。
國內房價從92年下半年快速回升迄今，根據永慶房屋最新市場研究顯示，大多數地區已回到84年的高檔水準。以今年第二季平均成交行情和10年均價相較，台北市平均單價為28.7萬元，高於10年均價14.6%；台北縣平均單價為18.2萬元，高於10年均價17.4%。

以個別地區分析，價差幅度約兩成者，台北市有內湖區及信義區，台北縣則有土城市、板橋市及永和市。其中又以內湖區公寓、信義區大樓、土城市公寓、永和市公寓及板橋市大樓等區域產品，高於10年均價的幅度最大，永和公寓及板橋大樓的價差幅度甚至高達27%。

台北市部分，例如大安區的華廈產品，10年均價為30.9萬元，但是目前單價已飆升到36萬元，漲幅16.5%；中山區華廈的10年均價為24.8萬元，目前單價29.2萬元，漲幅17.5%；中和市公寓漲幅17.5%，新店大樓漲幅15.5%。

永慶房屋表示，有些區域，像生活品質不斷提昇的士林區、未來捷運信義線通過的中正區及大安區、看好信義支線長期效益的文山區；或是交易量不斷擴大的中和市等地，未來房價可能受到個別因素影響，反應補漲行情，因此建議可擇優進駐。

【2005/08/24 民生報】

那代表房市過熱，房價即將下跌，把房屋仲介這個行業跟電視上那些股市名嘴相比，真的有點像，哈哈！
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。
智邦生活館 版權所有 © 2024 URL All Rights Reserved.