| 蘆洲重劃區的建案 |
| 發表者：Harry 發表數：227 IP：61.63.14.* | 2005-08-23 14:23:01 |
|
如果要買蘆洲重劃區的預售屋或新成屋，一定要注意！ |
|
| 回覆者：住在榮耀巴黎 發表數：11 IP：211.21.114.* | 2005-08-24 14:41:28 |
|
同意HENRY大大的 看法 這是保障自己權益的好方法 不過 重點仍然是自己要多多作功課 不要貿然性沖沖就下定 以免後悔莫及 事實上 消費者對建商是相對弱勢 要保護自己 唯有多看多聽多比較 合約部分要看仔細 唯有白紙黑字寫下來才能保障自己 千萬不要被銷售人員花言巧語所蒙蔽 不過 買之前是一個問題 (建築物品質) 住進去後又是另一個問題 (社區品質) 至於重劃區土地建案金主多為同一人 據我了解李姓在地建商是有很多地沒錯 而這些金主會在許多不同建案中合作 有的會利用"一案建商"名義 每個案子不同的人合股就推出新的建設公司 方便拆帳與規避稅金 事實上 這種狀況到處都有 少碰這種建案就是了 不過也不代表案子多的建案就有品質 口碑還是很重要的 回歸一句話 還是要多作功課啦! 到哪都適用! 比較起來前者容易掌握 後者難.. 唯有硬體軟體都配合 才有好社區會出現 |
 |
| 回覆者：Harry 發表數：227 IP：61.63.14.* | 2005-08-24 14:14:07 |
|
如果您要買建商的預售或新成屋， 建議您先將建商提供之各項廣告DM保存，銷售中心展示之圖說、模型、建材樣式等也予拍照存查，以免將來交屋的時候，建商隨意變更設計。 還有，建議成立網路家族，交換相關資訊，並對建商銷售時說的一些承諾及規劃內容與他人交換確認，避免建商事後隨意變更，並共同監督。 為避免建商利用各訂戶【資訊不對稱】進行不當之行為，大家一定要多看看、多打聽，千萬不要太相信單方的說法。多多交換意見吧！ |
|
| 回覆者：Harry 發表數：227 IP：220.137.28.* | 2005-08-23 22:51:36 |
|
我要說明的是，不是說賣的愈貴愈好，很多房子的品質一定要注意。 現在蘆洲很多號稱賣完的建案，其實都是預售屋，或根本還沒交屋。 建商號稱建材多好、公設規劃如何等...其實都要等交屋後才知道，銷售時代銷小姐講的有時根本不是事實。 |
|
| 回覆者：wu1 發表數：209 IP：210.202.81.* | 2005-08-23 17:45:36 |
|
回覆 evonne0621 於 ：2005-08-23 17:08:03 的發言內容
別被建商及仲介騙了。86-91年初我住板橋江子翠捷運站附近500公尺內，那時捷運已通車，但在921地震後，房價下跌，雙十路與文化路口那棟龍之邦跌到每坪不到18萬，附近之台灣世家跌到每坪不到16萬，如今卻漲到28-30萬/P，太扯了。這位大大，我現在就面臨以下問題， 所以說囉！近二、三年之房價飆漲，應是拜政府、建商、仲介之賜。猶記陳水扁剛上台時，執政經驗不足，加上適逢全球景氣下滑，國內經濟很差，而政府為提升國內景氣創造就業機會不惜下猛藥，應是此波房價上漲之最大禍首。建議您別急，物極必反，政府可用之政策已見底，這幾年該買房子的大概都買了，餘屋愈來愈多(指新成屋)，房價將從下半年開始下跌，沒準免錢。 泰山十八甲的案子已開始調降售價 |
 |
| 回覆者：小人物 發表數：13 IP：61.217.108.* | 2005-08-23 17:25:32 |
|
從去年5月中開始在蘆洲一帶看房子, 看到今年初才買,這中間原本打算不想買了, 因為在看房子期間,房價不斷的上漲, 我一直在期待房價下修,沒想到愈等愈貴, 而且每個案子都那麼搶手,都在我看完沒多久就賣光了.這段期間,原本想買榮耀巴黎no.1,我總共去了6次,但價格始終談不攏,當初表價是17.8,建商最後議價願意讓到16.5,但我堅持16...就這樣沒買成.我知道建峰建設的議價空間是1萬, 如果你厲害一點, 可1.多萬.至於房價會不會跌下來,沒人會曉得.沒想到榮耀巴黎no.2的地點沒有no.1好,開價竟然比no.1高,所以房價短時間要下來, 似乎不是那麼容易,即使會下修,也不見得會低到那兒去,所以如果自己要住,價錢沒差粉多,是可以買,否則每個月的房租,也是很嚇人的,so...我為了不想再幫房東繳房貸,於是我退了一步想... |
|
| 回覆者：evonne0621 發表數：6 IP：210.241.231.* | 2005-08-23 17:08:03 |
|
這位大大，我現在就面臨以下問題， 1.重劃區現在的新成屋幾乎都銷售一空 2.中古屋的價位開價跟新的一樣 3.以中永和及板橋捷運站附近的行情來看，若等到 捷運完工勢必南港子重劃區還有一波行情 4.目前以建商品質及基地地點來看，較優質的案子且還未銷售完的現在有榮耀巴黎2及博覽家，價位分別為18.1/P 20.5/P，假設我沒買到，我想等之後的案子，您認為有機會買到18以下的價位嗎??? 希望大大給我一些意見 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1