| 房貸利率持續調升，未來繳款壓力會愈來愈重了! |
| 發表者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.201.* | 2005-08-23 12:26:28 |
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房貸利率持續調升，那麼對未來房市有一定的衝擊，因為所需繳的利息愈來愈多，必定會增加買屋者的負擔，在加上物價什麼都漲，薪水卻未增加，房市的需求不再那麼熱洛，唯有下修房價才能帶動另一購屋的熱潮吧?~個人淺見，歡迎大家一同討論~ |
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| 回覆者：難得有情 發表數：2 IP：220.139.72.* | 2005-09-02 00:13:54 |
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您的房貸利率過高嗎? 或是您有資金的需求嗎? 歡迎來信討論! justbad.tw@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：wwssx1 發表數：19 IP：163.29.130.* | 2005-09-01 15:19:09 |
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油價漲 各項成本增加 企業的成本也就增加 然而 高油價時代房地產保值的概念依然是不成立的 因為之前二次石油危機時 另外還存在工資跟隨上揚的因素 而現在 高工資國家因為之前在低工資國家的過度投資 已經產生產品太多 無法消化的現象 不覺得很多產品 越晚買越便宜嗎 企業的營利既然難以增加 是以企業主可以剋扣的 剩下高工資國家員工的薪水 如果產品熱賣 請低工資國家的員工加班產製就好 基數低 加班費就低 所以處在高工資國家的員工(即高工資國家的消費者) 薪水不會增加的 恐怕是長期性的趨貶 而且 當時金融機構還沒有高度發展的信用機制 現今的信用卡現金卡信用貸款等早把消費者日後口袋的錢榨光 這也呼應了之前金融機構不收定存的消息 因為發現找不到讓人放心的債務人 債權人自然不會想把錢借出去 收進來的錢放不出去 只好不收定存 省得利息損失 是以 如果這個時期的油價高漲 日後也可被定義為石油危機的話 至少已有兩個因素不同了 一個是工資不會增加了 一個是消費者已無力再擴張信用了 而這兩個因素 已足讓消費者無力購買房地產保值了 那麼 對現在供過於求的房產 加上慢慢發酵的少子化現像 還有什麼可以期待 另外 如果高油價時代 房地產保值或增值之荒謬論點為真 那麼 怎會有石油危機這個名詞 應該叫石油奇蹟了 在這個簡單的邏輯下 只要全球減少開採原油 油價就上漲了 全球的資金就會投向房地產 房地產上楊 就會產生財富效應 每個人都是億萬富翁了 也不用工作領取月薪了 月球地產也早被買下來了 |
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