| 泰山的現代金典 |
| 發表者：丫棠 發表數：16 IP：139.175.55.* | 2005-08-22 21:53:31 |
|
今天去看了現代金典的四房,坪數為28.32但有增建至33.28,實際使用約為26坪左右,開價為462萬,想請問這價位能談到大約多少為合理,且增建部份是屬違法嗎? |
|
| 回覆者：丫棠 發表數：16 IP：139.175.55.* | 2005-08-24 05:06:16 |
|
後來我還是去看了晶華園,也很大機會會在此購屋,不過因為能選擇的樓別剩10F跟11F,還得待另一位客人確定為哪層樓後,才能知道我們確定幾樓,不過我是不太喜歡頂樓...唉...再加上價格頗令我吃緊,不過真的環境/格局好令我心動,一切待星期六長輩看過才能確定嘍^^ 謝謝你們給的好案子^_^ |
|
| 回覆者：Kaodennis 發表數：148 IP：220.130.33.* | 2005-08-23 13:39:13 |
|
回覆 丫棠 於 ：2005-08-23 13:20:54 的發言內容
晶華園一期B.C棟都是3房,A.D棟都是四房,總計46戶聽了你們的意見,我剛有打電話去晶華園,不過他價格開價就15.6萬,算一下好像有點貴..但說真的現代金典它的增建部份真的令我好擔心其安全性及穩固性,你們2位都選擇晶華園,我想今天晚上就去看看,(如果我找的到路的話QQ) 2F是樣品屋,不建議買,因為裝潢是趕工趕出來的. |
 |
| 回覆者：Kaodennis 發表數：148 IP：220.130.33.* | 2005-08-23 13:35:26 |
|
回覆 丫棠 於 ：2005-08-23 10:51:29 的發言內容
還有如果你要30多坪有4房的,在中港大排旁.你可以去凱悅陽光找洪大姐問看看,在出清了,剩沒幾戶.價格還蠻不錯的,還可以再殺.你可以順便問問她剩下的機械車位賣多少錢,絕對夠便宜(平面可能便宜不了多少).省下的錢都可以買半台車了.謝謝Kaodennis大大跟yuu1大大的回答,那Kaodennis大大及yuu1大大想請問您們最後是選擇哪裡呢?因為看版上討論現代金典的案子很少,看了你們的意見我想還是參考別的建案好了,不過四房真讓我心動啊.... 不過還是峰暉這一帶較好啦... |
|
| 回覆者：丫棠 發表數：16 IP：220.130.162.* | 2005-08-23 13:20:54 |
|
聽了你們的意見,我剛有打電話去晶華園,不過他價格開價就15.6萬,算一下好像有點貴..但說真的現代金典它的增建部份真的令我好擔心其安全性及穩固性,你們2位都選擇晶華園,我想今天晚上就去看看,(如果我找的到路的話QQ) 那你們都選擇幾房呢,我是不考慮2F 因為排水問題 我E-MAIL:s0907627@yahoo.com.tw 可以一塊交流一下嗎?因為上班不方便狂上網...謝謝你們哦^^ |
|
| 回覆者：yuu1 發表數：25 IP：220.130.178.* | 2005-08-23 13:13:28 |
| 晶華園-C棟只剩2F,B棟還有可以選擇(如果你比較不在乎風水有對到第2期的屋角但業務員說會將屋角修飾成圓形比較不會有壓迫感)真的是很優的建案 |  |
| 回覆者：Kaodennis 發表數：148 IP：220.130.33.* | 2005-08-23 13:13:16 |
|
回覆 yuu1 於 ：2005-08-23 11:23:52 的發言內容
說的沒錯.不過峰暉陽台有外推,還要買車位,但建材似乎較好,價格也較硬.因為我買不起車位,所以我也是選晶華園.
我自己是準備買晶華園,18甲的房子我全看過我覺得晶華園和峰輝金典都是很優的建案 |
|
| 回覆者：丫棠 發表數：16 IP：220.130.162.* | 2005-08-23 12:19:14 |
| 那我這幾天去看看晶華園的案子,看有沒有緣一塊當鄰居^^ | |
| 回覆者：yuu1 發表數：25 IP：60.248.111.* | 2005-08-23 11:23:52 |
| 我自己是準備買晶華園,18甲的房子我全看過我覺得晶華園和峰輝金典都是很優的建案 | |
| 回覆者：丫棠 發表數：16 IP：220.130.162.* | 2005-08-23 10:51:29 |
| 謝謝Kaodennis大大跟yuu1大大的回答,那Kaodennis大大及yuu1大大想請問您們最後是選擇哪裡呢?因為看版上討論現代金典的案子很少,看了你們的意見我想還是參考別的建案好了,不過四房真讓我心動啊.... | |
| 回覆者：yuu1 發表數：25 IP：220.130.174.* | 2005-08-23 08:56:31 |
|
我也去看過現代金典,起初我也是被他的價位和隔局所吸引,但是深入了解後我們就放棄這個建案.買房子不要被低價所迷思,建商口碑及品質很重要.增建都是不合法但是拆不拆就看對結構有無嚴重影響.可以打電話 去縣政府建管局問,他們會給你滿意的答覆.但要先了解是那裡增建 |
|
| 回覆者：Kaodennis 發表數：148 IP：219.84.100.* | 2005-08-22 23:30:11 |
|
再來就是靠近明志路一帶,峰暉三期,晶華園一二期,儒林御園,都是較大坪數,還有臻愛我家等等.都是棟距大戶數少,蓋的品質也不錯,店面也較多,靠近明志路和福泰街傳統市場.如果可以,建議來看看這一帶啦. 還有,目前聽到的18甲合理成交價應該在14.5-15.5之間,您可以參考看看,別被業代騙了.18甲最近除了假日還有些看屋人氣之外,平時都沒人的.那些業代都會一直打給你,我看您從一坪14萬跟他喊價好了...... |
|
| 回覆者：Kaodennis 發表數：148 IP：219.84.100.* | 2005-08-22 23:15:20 |
|
再來有一些討論泰山建商的文章,您也可以多注意.明誠,寶佳.....等等 再來說個案,布拉格春天不用看了,好位子都賣光了. 美麗羅浮,台北京城,華納生活我沒看過,這ㄦ有許多討論文章.凱悅陽光(凱悅系列第八期)快賣完了,只剩36坪的房子.應該在出清,只剩2位小姐,開價很阿莎力,你拿現代金典的價錢去問她們你會感到很高興,如果喜歡靠大排這一帶應該可以買了.缺點是公設29%,凱悅系列好像都如此.不過要買要快. 不過個人不喜歡靠近大排這邊的房子,擁擠,採光都被隔壁的新建案擋住,棟距又小,離明志路較遠,買個鹽酥雞都要騎車....... |
|
| 回覆者：Kaodennis 發表數：148 IP：219.84.100.* | 2005-08-22 23:01:13 |
|
您可以在此搜尋關鍵字"泰山",可以見到許多前輩的心得喔.真的很有用. 我是新莊人,因為買不起新莊新屋,所以選擇18甲.我在那兒參觀了2個月.第一間參觀的就是現代金典.說實話,剛開始我還真被它的內部裝潢格局吸引,我那時看的是C1&C2棟.小姐也很親切,下來一樓開表價的時候,算了一大堆數字,我也看不懂.總之大約就是31.67+2.98=529,我問他有無機車位,她說沒有每戶都有.可是我想想,其他案子都是有送機車位呀,很納悶. 它有陽台外推沒錯,但是其他的坪數那兒來的呢?建議您可以參觀參觀其他案子順便問問其他業代,相信有熱心人士會替你解答. 至於外在部分,你要考慮後面中華電信倉庫將來會不會蓋起來?如果蓋起來,那現代金典的中庭會完全被封住,就像煙囪一樣. 還要注意中港大排的臭味(在智邦看了不少討論中港大排的文章,我特地下雨後去驗證,果然有陣陣的臭味),還有中港西路吵雜的車聲,所以我放棄了..... |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1