近來推出的建案都會附有美美的公設，比如說漂亮的水幕中庭，健身房與游泳池，頗讓人心動。但是我一直很好奇，有多少社區能夠在建商交屋數年後，仍然能夠有效率的維持與管理社區內的公設？

因為先前看房子時，總會看見某些社區的游泳池沒有水，或是被破壞的電腦室。心裡會想美美的公設如果能好好維持當然最好，如果大部分的社區多無法好好維護公設，建商還不如只要做簡單一點的公設就好了。建商多少節省一些成本，住戶也可少交些管理費。

這樣好不好，請大家說說你們家社區公設維持與管理的情況，太新的社區（兩年以下的）就暫時不用了。如果可以的話，請以下列範本格式回答：

社區名稱：（比如說ABC社區）
社區年資：（比如說5年）
主要社區內公設：（有哪些公設？比如說水幕中庭，迎賓大廳，健身房與游泳池）
管理費：（比如說 $50/P 或是 $70/P）
公設使用收費方式：（比如說是完全免費或是管委會發點券然後憑點券使用）
目前公設使用情況：（比如說游泳池正常運作還是缺水中，迎賓大廳燈全開還是關一半，健身房設備是否還能用，等等）

請不要有情緒性用語攻擊社區管委會，告訴大家現況就好了，謝謝！