| 板橋文化路健華營區國宅這禮拜已漲到一坪22萬了!! |
| 發表者：無殼小蝸 發表數：1 IP：67.15.183.* | 2005-08-19 04:36:48 |
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前幾年問到的價錢只有13萬左右,年初再問已漲到18萬, |
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| 回覆者：粉藍綿綿 發表數：4 IP：59.104.93.* | 2006-08-05 01:45:19 |
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回覆 無殼小蝸 於 ：2005-08-19 04:36:48 的發言內容
個人建議目前不要購買.因為目前購買的話所簽訂的契約在民法認定上有效無效是個問題.當你錢付了之後馬上能過戶嗎?應該是不行.用預告登記嗎?似乎也有破解的方法.萬一賣你的"張三"在他拿到權狀過戶給你前掛了.那真是麻煩極了.走法律途徑能得到房子嗎?真是要研究一下囉.
前幾年問到的價錢只有13萬左右,年初再問已漲到18萬, |
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| 回覆者：蘋果妹 發表數：11 IP：59.120.1.* | 2006-08-02 14:54:04 |
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請問健華營區的案子 為什麼還沒有人住進呢? 是驗收有問題嗎? |
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| 回覆者：盼盼 發表數：1 IP：210.69.13.* | 2005-09-07 14:27:24 |
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回覆 bacon 於 ：2005-08-19 18:23:23 的發言內容
請問要找哪家仲介關於健華營區呢?謝謝!!這個案子我在該案的營造廠(地樺)有熟人 請回信至cwhuang@ms95.url.com.tw |
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| 回覆者：City of Gl 發表數：72 IP：220.135.128.* | 2005-08-29 11:28:21 |
| 那仲介代銷是哪一家呢?黃色還是綠色? |  |
| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2005-08-29 09:06:39 |
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健華營區是正文化路二段 文化路第一排,致理學院外側 剛好在新站和新埔站中間 坪數是28,30,34三種 34最少,28和30各半 除了34是四房(除主臥室外其餘三房略小),28和30都是三房 一戶一車位(皆為坡道平面),全區含商店共566戶,商店約八戶左右 營造廠是甲级營造,眷服處的優良廠商---地樺營造 全省興建戶數近4000戶,知名案例是精華地段的忠孝東路富台國宅和南港基河三期 設計及監造是大宇建築師事務所,也有相當多的軍宅國宅經驗,知名案例是臺北市精華地段的新隆國宅(中正紀念堂對面)和松山新城國宅 格局至少都是三面採光 一層四戶(全區十棟中有一棟一層兩戶) 樓高14層,一樓有一半是公設(會議圖書休閒等等)和商店 外觀是丁掛配小馬賽克 因為是統包案,有預算考量,所以建材中等但是施工品質佳 網路看屋可以搜尋[地樺營造],有數百張照片 現場看屋坐到新埔站下車走六七分鐘左右 要買房子一定要找仲介,去附近問問就有了 不過因為年底才抽籤選屋,所以現在只有權利,連房子是幾號幾樓都不知道 風險大致都能控管,因為軍宅交易已有一套制度,五年後過戶 現在行情24-26萬,抽籤完畢後應該還會漲 台北縣的軍宅漲最多的不是健華 而是中和的四知八村(潤泰營造) 獲得行政院公共工程委員會優良施工獎,目前一戶都近一千兩百萬 |
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| 回覆者：chlee 發表數：28 IP：61.31.30.* | 2005-08-29 07:57:01 |
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回覆 bacon 於 ：2005-08-19 18:23:23 的發言內容
幫小弟大約介紹一下這個案子好嗎??這個案子我在該案的營造廠(地樺)有熟人 a8701507@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：買會賺的人 發表數：1 IP：61.59.147.* | 2005-08-28 15:30:20 |
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我想買可是不知用什麼管道買 因為之前他們(工地的工人)說那是不賣的 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：220.137.72.* | 2005-08-19 18:23:23 |
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回覆 無殼小蝸 於 ：2005-08-19 04:36:48 的發言內容
這個案子我在該案的營造廠(地樺)有熟人前幾年問到的價錢只有13萬左右,年初再問已漲到18萬, 經介紹後找了專門賣軍宅的仲介詢價 問完了價 我心想:搶錢啊 仲介也看的出來我的心意,就沒有聯絡了 健華營區的介紹可以搜尋在下之前的文章 在下還有平面CAD圖檔和施工全程照片(業務資料恕不提供) 老實說看起來品質會比週邊所有大樓都好(其他網友對軍宅的負面主觀認知可能要修正囉) 論開放空間,門牌,棟距,採光,格局,停車規劃都比周圍大樓好,頂多是外觀沒有用等級最高的丁掛和馬賽克罷了 結論: 建議不要買 因為投資軍宅最大的好處就是報酬率 現在因為眷戶要把增值空間全部賺光 所以除了真的很喜歡,要長久自住之外 不建議買 注意,買了要到年底才抽籤選屋 注意喔!!!不是現在選屋!!! 國宅軍宅的事問我就對了 |
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| 回覆者：山莊 發表數：27 IP：59.120.192.* | 2005-08-19 16:51:49 |
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回覆 小小業務 於 ：2005-08-19 11:22:50 的發言內容
除地點好之外，缺點很多，如：外表制式死板（沒有質感），戶數多（上千戶該有吧），管理不易...另外，公設比聽說近40％，且建築品質無法保證...開價22萬，換算一下並不會比附近的大樓便宜歐...
忘了說我的mail: |
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| 回覆者：小小業務 發表數：69 IP：61.228.49.* | 2005-08-19 11:22:50 |
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忘了說我的mail: Land.liu@gmail.com 缺點是公設比高的嚇人 但是地段卻好的沒話說~~ |
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| 回覆者：小小業務 發表數：69 IP：61.228.49.* | 2005-08-19 11:21:38 |
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你是問哪一家仲介的阿???? 是買權利嗎???? 國宅不是優先分配給軍眷?? 我還蠻想買的耶~~~ 寄個信給我吧 
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| 回覆者：jf_hung 發表數：15 IP：61.220.73.* | 2005-08-19 09:59:48 |
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有的買嗎? 那軍眷不是賺翻了 |
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