【朱慶文╱台北報導】

展望建設公司銷售「新第來亨師大居」及「金鑽新第」預售屋時，在收定金和簽約前未提供消費者五天契約審閱期，被公平會罰款一百五十萬元。展望建設提起行政訴訟後，台北高等法院認為，展望建設確實陷消費者於不利地位，該公司敗訴須繳罰款。

不當交易
此案源於四名消費者向公平會提出檢舉，聲稱他們於二○○二年十月間，到銷售現場看屋，分別刷卡繳付十一萬元到六十一萬元不等的定金後，展望建設事先卻沒有提供五天契約審閱期，當他們反悔或不滿意決定不買，對方就會以違約為由沒收定金。


定金未付足不給契約
公平會調查後認為展望建設違法獲利超過百萬元，命令罰款一百五十萬元。但是展望建設不服向行政法院表示，他們的銷售人員在簽約前都有告知消費者有五天的契約審閱期間，而且在銷售現場他們都有提供契約樣本供消費者閱覽，購屋民眾可以充分知道契約內容。
但是承審合議庭發現，檢舉的消費者支付定金時間和簽約時間，都是相差一天甚至同一天，而且其中還有兩名檢舉人的契約，因為簽約金沒有完全支付而被展望建設扣留，足以證明展望建設以各種銷售手法，促使消費者在短暫時間內支付定金或簽約，陷消費者於不利地位。
合議庭更發現，展望建設把參觀預售屋的客戶分為三大類型，分別是「走馬看花型」、「繳交保留金保留特定戶」及「立即簽約型」三大類，根據分類再決定是否提供契約審閱期，合議庭質疑如果展望建設真的有提供契約審閱期，就一律提供契約，何必還把客戶分類。


建商應提供充分資訊
判決強調，建商處於資訊取得的優勢地位，應負責在訂約前提供充分必要資訊的義務，而五天契約審閱期目的就是充分揭露資訊，假如建商先收定金再公開契約內容，毫無疑問消費者將處於絕對弱勢的一方，因此判決建商敗訴。