■ 記者林淑媛／台北報導

經建會昨（15）日通過「加速推動都市更新方案」，將由公有土地帶動民間參與熱潮；政府將提供2,000億元以上的中長期低利融資和信用保證貸款，保守估計未來三年公有地和民間都市更新要帶動的高達5,672億元產值。
各縣市政府已經向經建會提報超過40個公有地都市更新案，區位大多位在火車站、捷運站以及港灣地區，包括台北車站特定區、中正紀念堂後方的華光社區、台北市歸綏街、南港區火車站西側地區、台中火車站、嘉義市火車站附近，以及台北縣浮洲榮工廠地及週邊地區等。

經建會委員會昨日通過的「加速推動都市更新方案」，是從20萬人口以上的都市，選定50處具有開發潛力且公有地占50%以上的土地，作為都市更新區。

經建會也規劃在國家發展基金（由中美基金與行政院開發基金明年度合併）在95年至98年間編列20億元的運用額度，作為都市更新規劃等前置作業的貸款。

在進入開發都市更新階段後，方案中也規劃提供至少2,000億元的低利貸款給投資者。實施都市更新事業並可依法成立都市更新投資信託公司，發行都市更新投資受益憑證，募集都市更新投資信託基金。

同時也可依據不動產證券化條例最新修正條文，以「開發型」不動產方式進行不動產證券化，募集後續的建設經費；經建會也將協調經濟部中小企業信用保證基金，提供民間業者投資信用保證貸款。

經建會說，營建署正積極規劃成立都市更新推動辦公室（總顧問），協助辦理更新地區勘選、都市更新服務公司或都市更新投資公司的選定與督導，辦理都市更新計畫與都市計畫擬定等，包括中華建築研究中心等財團法人或公司，都在考量的範圍內。

【2005/08/16 經濟日報】