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遠雄未來城的執照問題
發表者:星空璀璨  發表數:27 IP:220.137.133.* 2005-08-15 17:40:01

去看了遠雄
聽了一些介紹 但是都僅止於初次接觸而已
心裡有一些疑問
剛好看到這塊園地
所以 經過很多申請認證的填寫後
終於可以發表文章了(大喜 泣)

想請問大家
1.遠雄所謂委託陳文敏團隊 經營規劃飯店式管理
這個合作是怎樣的搭配性質呢?有簽約嗎?還是僅是初步構想而已?很擔心萬一買下 但是這個管理公司經營良善與否 要是到後來經營理念或是利基鬆動 撒手不管 或是又變成其它的公司來承接 那住戶權益如何保障呢?

2.溫泉的開發與使用 聽說也需要執照的申請與核發
請問遠雄已經獲得溫泉相關使用經營的所有執照嗎?溫泉設施建物與產權是屬於誰呢?有沒有人知道有沒有更細部相關法規的規定呢?

3.很多設看似四周到的公共設施與服務 是很讓人心動沒錯 但是 如何確保這些服務的品質呢?當很多半營利的設施服務 到後來萬一啦 萬一經營不善 或是品質受到住戶影響 這些公共設施與服務想必會打折扣 到時後 遠雄如何解決?還是叫給住戶管委會自己想辦法呢?

4.所謂的折扣 可以怎麼談?要如何才有管道談到比一般業務優惠的折扣呢?


以上 煩請賢達人士多多解惑指教嚕

想要順便認識有沒有比較厲害的業務 或主管
歡迎留言給我



回覆者:星空璀璨 發表數:27 IP:59.104.9.* 2005-08-17 15:21:39
多謝您 我找到未來城的討論區了
回覆者:chh 發表數:275 IP:61.67.145.* 2005-08-15 20:02:02
回覆 星空璀璨 於 :2005-08-15 17:40:01 的發言內容

去看了遠雄
聽了一些介紹 但是都僅止於初次接觸而已
心裡有一些疑問
剛好看到這塊園地
所以 經過很多申請認證的填寫後
終於可以發表文章了(大喜 泣)

想請問大家
1.遠雄所謂委託陳文敏團隊 經營規劃飯店式管理
這個合作是怎樣的搭配性質呢?有簽約嗎?還是僅是初步構想而已?很擔心萬一買下 但是這個管理公司經營良善與否 要是到後來經營理念或是利基鬆動 撒手不管 或是又變成其它的公司來承接 那住戶權益如何保障呢?

2.溫泉的開發與使用 聽說也需要執照的申請與核發
請問遠雄已經獲得溫泉相關使用經營的所有執照嗎?溫泉設施建物與產權是屬於誰呢?有沒有人知道有沒有更細部相關法規的規定呢?

3.很多設看似四周到的公共設施與服務 是很讓人心動沒錯 但是 如何確保這些服務的品質呢?當很多半營利的設施服務 到後來萬一啦 萬一經營不善 或是品質受到住戶影響 這些公共設施與服務想必會打折扣 到時後 遠雄如何解決?還是叫給住戶管委會自己想辦法呢?

4.所謂的折扣 可以怎麼談?要如何才有管道談到比一般業務優惠的折扣呢?


以上 煩請賢達人士多多解惑指教嚕

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您的問題太多了,未來城有專屬社區談論板,建議您可上去了解了解。
http://realestate.url.com.tw/subject_list.html?main_node=1&cat_no=57
以下針對我所了解部分。
一、陳文敏團隊只規劃,未來的管理,應該是水蓮物業。至於經營理念,請參考遠雄旗下的遠來飯店,他們標榜一樣的飯店式管理SOP。
二、溫泉執照早下來了,這是老問題。
三、有關公設服務品質,看兩點。其一、居民素質與要求,其二、視過去該建商已完工社區之管理概況。從第一點來看,應該是可以期待的。第二點,過去遠雄的社區管理似乎比較嚴格。
四、不太懂「所謂的折扣」含意?遠雄標榜不二價,要殺價,不太容易唷。
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