| 關於國家世紀館 |
| 發表者：oddobo1 發表數：4 IP：163.28.33.* | 2005-08-13 23:41:24 |
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小弟今天去看國家世紀館 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.159.* | 2008-11-23 22:02:02 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2008-11-23 21:49:14 的發言內容
認同冷大的說法言重了 但是小弟認為劃世紀跟權世界會比國家世紀館好 也是個人看法 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：210.203.75.* | 2008-11-23 21:49:14 |
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回覆 poiu 於 ：2008-11-22 00:13:39 的發言內容
言重了倒覺得你是有意貶國家世紀館,捧橋峰 我只是指出客觀的事實(國家世紀館的投資客比例高很多、賣壓相對大) 以及主觀的看法(國家世紀館的質感不如巴黎十六區和橋峰) 客觀的事實就是事實 至於主觀的看法 我相信我的看法也是一般普遍的看法 你當然可以不同意 如果問我就新板特區各案的排名 (不只是建案本身,還包括周邊整體考量) 我會認為: 1.橋峰 2.巴黎十六區 3.雙子星 4.新都廳 5.東方明珠 6.國家世紀館 7.權世界 8.國鼎 9.華府DC 10.画世紀 11.臺北官邸 12.高更 13.超級F1 其實後面的排名有點糢糊,見仁見智 我把國家世紀館還列的比較前面 並不是因為它本身比權世界好(有機會去看看你就明白了) 而是因為特專六整個成型後 小環境的街廓和臨公園綠地的條件 能型塑現在還感受不到的優質氛圍 事實上我認為現在急著要用35萬出掉國家世紀館的人 資金周轉的問題實在太嚴重了 因為固然我個人不是這麼認同國家世紀館 但綜合條件來看 這還真是個"物美價廉"的數字! |
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| 回覆者：彼得兔 發表數：65 IP：220.136.193.* | 2008-11-23 14:41:32 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2008-11-21 23:08:33 的發言內容
這裡的建案我每個都有很深入的研究, 國家世紀館我還是認為將來性最好, 理由是: 巴黎16區確實外牆相當出色, 100坪以上的建築確實有豪宅水準, 但是...大門對公園廁所和土地公廟的廟角, 以及前面是縣政府的頂樓倒三角氣煞, 這樣就XX了! 國家世紀館從銷售時就鼓勵一堆投資客炒作 橋峰雖然建材相當出色, 但是前面是中山路, 面對的遠東40層也有煞氣, 因為遠東將會是全鏡面商業大樓, 這樣就XX了! 有錢人買樓相當注重風水格局, 國家世紀館的風水在新板特區是最好的, 這是風水師公認的! 國家是50-92坪的, 自然沒有巴黎16和橋峰的每戶百坪來的優質, 人口素質也是巴黎橋峰最有口袋深度, 還有.. 將來國家前面的聲寶是蓋5星級飯店, 不是住宅, 因此view會相當華麗, 不信的話看國家世紀館的現有住戶人數是新板特區比例最高的, 史丹佛住戶就很有限, 權世界也是, 原因很簡單: 風水格局! 這是最明顯的證明, 單看外牆決定一切, 客觀性不夠.. 至於有仲介掛33.5萬, 那是含車位坪數的價格, 通常是廣告噱頭居多, 吸引人打電話去問, 結果確實說一堆幹古, 根本是令人噴飯.. 國家世紀館的將來性我個人認為最高, 大門氣勢最好, 將來也會有迴車道, 現在唱衰它.. 真的有夠傻, 他的外牆是二丁掛, 沒有巴黎好, 這點我承認, 房子我看太多了, 國家世紀館唯一的缺點就是有48坪的, 住戶水平會沒有巴黎橋峰高.. 這是我個人的想法, 但我相信也是看屋高手的邏輯! |
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| 回覆者：lion king 發表數：21 IP：59.124.64.* | 2008-11-22 23:57:29 |
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33.5 即使這ㄍ價錢成交 屋主都還有賺 我同學當初買一瓶三十 參考參考嚕 |
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| 回覆者：熱情回應 發表數：353 IP：118.160.142.* | 2008-11-22 23:28:29 |
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冷冷跟魚應該都是極力推新板橋峰吧 現在國家爆斷頭，自然是很想把他踢出新板特區啊 呵呵...這種手段，其實橋峰也沒安全到哪去 |
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| 回覆者：poiu 發表數：59 IP：61.229.210.* | 2008-11-22 00:13:39 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2008-11-21 23:12:57 的發言內容
倒覺得你是有意貶國家世紀館,捧橋峰新板各案的價差 看了很久你的文章, 是"極端"捧新板特區, 尤其特捧橋峰 (雖不知你身分與用意為何?) 極端是很容易遭到反效果的 新板我跟我老婆也看好, 橋峰, 國家世紀也都去看過 橋峰並不像你說的那麼好(尤其是基地位置不好), 國家也沒你說的那麼糟 橋峰被國家與巴黎16包抄, 正門面對未來sogo 甚至可以預測未來可以從縣府望遠鏡甚看到橋峰面縣府那面的所有住戶 我跟我老婆是真的從住家方面的需求去篩選 老實說, 我老婆說她看完所有新板建案中 最喜歡國家A,B棟面漢生的高樓層(20樓以上), 我聽完她的分析, 我也有同感 至於你說的噪音, 難道你會不知道有隔音窗這東西嗎? 難道你會不知道國家用的是日本YKK的隔音窗嗎? 隔音效果如何應該不用多說 (或許你是有意誤導?) 當然, 我也不否認橋峰的確有它的優點, 但絕非如此你所說的如此完美! 尤其你損隔壁建案, 來褒橋峰, 這做法好嗎? 若你真的覺得新板好, 為何不是提出所有建案的優點? 而是取別人缺點來褒所喜歡建案優點? (更何況你所說與現實狀況不符) 隔壁不好, 橋峰售價要高也很難吧? 建議你從這一角度去思考, 而不是你現在這種方式 只能說, 當一個人心裡已有定見或有特定目的時, 已失去公允, 看法是有待商確的... |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：210.203.75.* | 2008-11-21 23:12:57 |
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新板各案的價差 這兩個星期 橋峰世界花園有一戶九樓108坪的成交近46萬一坪 巴黎十六區好像是十(?)樓93坪成交約42萬一坪 雖然樓層不高 但共同的特點是「不鄰大馬路但棟距大」、安靜 以樓層和座向而言 上面這兩個成交價都較上半年的行情價滑落了1成初頭左右 不過和許多地方連看的人都沒有比起來 還是有支撐的力道 不像國家世紀館投資客多、物件較不具特色 因此房價也守得穩 看到國家世紀館比較好的位置 幾乎都是訴求鄰漢生東路、視野較佳 但我不認為那是好的選擇==>太吵了!! |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：210.203.75.* | 2008-11-21 23:08:33 |
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國家世紀館從銷售時就鼓勵一堆投資客炒作 進入的門檻在新板幾乎是最低的(除了套房案如超級F1、高更) 規劃上不見其稀有性 質感也差了一截(跟隔璧外觀剛成型的巴黎十六區相較∼高下立見!!) 所以在房市反轉的時候 問題最大、價格也最亂!! |
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| 回覆者：熱情回應 發表數：353 IP：220.136.96.* | 2008-11-21 22:47:53 |
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回覆 chia 於 ：2008-11-21 19:03:03 的發言內容
整個跌勢才剛開始，怎麼這麼慘？
國家世紀館又降價了! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-11-21 19:21:25 |
| 看來親戚前陣子賣國家四吸管38萬算賺到.....可以回補......哈! |  |
| 回覆者：chia 發表數：6 IP：219.71.94.* | 2008-11-21 19:03:03 |
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國家世紀館又降價了! 剛在回家的路上看到---屋主急售---33.5萬/坪 |
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| 回覆者：21世紀海山小風 發表數：474 IP：59.124.7.* | 2008-11-21 14:33:45 |
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新增四間拋售新板案件. 1-國鼎每坪單價35.5萬 2-國家世紀館每坪單價38萬面漢生東路 3-國家世紀館面巴黎十六區每坪單價35萬-(已斡旋中) 4-權世界每坪單價32萬(仍有空間) 新增三件江翠拋售案件. 1-聯邦名人居每坪單價25萬(家麒文化旁) 2-龍之邦每坪單價27萬 3-至善珍寶每坪單價25.7萬 以上如有興趣請到小風部落格留言.小風很樂意替各位大大帶看. http://tw.myblog.yahoo.com/jw!rEvDgqKdSU6M4KFCXHmsc6KEeHyqiks2/ |
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| 回覆者：eric 發表數：460 IP：118.169.138.* | 2008-11-19 17:04:29 |
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房價可以從30萬漲到40萬 當然也可以從40萬跌到30萬 我實在想不出現在有什麼讓你值得樂觀的 版上大部分我想很少超過50歲的吧 應該沒人所謂二次大戰後嬰兒潮世代吧 現在社會中堅的3,40歲的各位 試問你這輩子有遇過比現在更困境的年代吧 新聞整天在報負面的消息 也許有人會說明年就可以變好了 但有可能嗎 如果只是這樣現在會是這種情形嗎 更重要一點 其他的負面消息都不用說 光個消費卷到時我可是這輩子第一次用的勒 |
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| 回覆者：熱情回應 發表數：353 IP：219.87.64.* | 2008-11-19 16:10:31 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-11-19 14:46:53 的發言內容
不過這樣講其實不符合人的直覺思考想法，以仲介本有可能是為未來作準備 身的想法，基本上這樣做的可能性或許有但應該不 大，試想找一些預算不夠的買家，不是讓自己成交不 了還要更忙，依循這種想法的另一面，就是連仲介 本身都不看好這個區塊，才會這樣做，因為仲介若為 35萬一定會到，才會這樣喊。 以上的想法，已經拐彎抹角，說真格的字面意義就是 國家世紀館的低標是連35萬都賣不出去，真的是很冷的後勢。 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.142.* | 2008-11-19 14:46:53 |
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回覆 熱情回應 於 ：2008-11-19 14:24:14 的發言內容
有可能是為未來作準備其實你這樣講根本不負責，對方又不見得有國家世紀 比方知道客人有這預算介紹她別的 就是開發潛在買方 |
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