＃ 買屋想避開凶宅 厝邊多哈拉幾句 ＃
■ 記者林韋任／台北報導【2005/08/05 聯合報】
今天起鬼門開，鬼月在房地產買賣市場有兩個重要意義，一是議價時間來臨，二是凶宅話題再受重視。若發現屋主在鬼月急售變現，通常可以殺個好價錢，至於避買凶宅方法，向左鄰右舍打聽是必要的動作。
發生過重大刑案的房子靈異傳聞不斷，很多人怕觸霉頭，乏人問津下，凶宅會比市價便宜許多，不過，隨著時間久遠，慘案逐漸為人淡忘，不少凶宅就被不知情的民眾買到。
＠房仲未揭露 曾賠300萬＠
內政部規定，房仲業者仲介房屋買賣時，在不動產說明書中必須註明該屋是否為凶宅。過去曾發生過因未充分揭露凶宅資訊，業者被判賠300萬元的案例，因此，包括信義房屋在內等房仲業者，會將凶宅建檔列管，甚至提供每筆3,000元的獎金要求經紀人四處打聽，以免誤觸地雷。
除了像信義房屋所列管的數千筆凶宅檔案外，也有台灣熱心仲介業者移植香港凶宅網經驗，架設凶宅網論壇，但因為沒有明確認證機制，加上凶宅定義至今仍有模糊地帶，有公信力不足的問題，甚至可能淪為同業間攻擊抹黑的工具。
＠事後發現 可要求解約＠
「凶宅」如何認定？信義房屋不動產企研室協理張欣民說，就目前規範，是泛指「曾發生非自然身故」的房屋，如凶殺、自殺案的房子，仲介業者必須在「標的物現況說明書」中註明是否為凶宅，賣方必須表明「過去從未發生過任何兇殺案、自殺、他殺或特殊身故等」，如果事後發現與事實不符，買方可要求解約退款或是降價、賠償。
怕買到凶宅，一般會建議民眾向當地警察機關詢問，不過北區房屋總經理彭培業說，按照經驗警方通常不會透露，向左鄰右舍打聽比較實在，或可要求仲介公司主動提供資訊。
＠久賣無人問 就要留意＠
信義房屋則建議，除了慎選有信譽的業者外，比市價低很多的房子、久賣多時無人聞問的房子，以及轉手多人一賣再賣的房屋都要格外留意。
＠若覺陰風陣陣 非吉屋＠
命理師則建議，如果進屋後發現角落陰暗潮濕，甚至感覺到陰風陣陣，若非凶宅、也不是吉屋，不建議購買，也可帶12歲以下的小朋友或運勢很旺的朋友一起看屋，這兩類人感應較強，若感覺不舒服，也可能屋子有異狀。
住商不動產企研室說，農曆鬼月，急售求現的房子最易有議價空間。若不迷信風水，不在乎凶宅，還是能買到便宜房子。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2826731.shtml