| 車位問題 |
| 發表者：小皮 發表數：43 IP：61.229.213.* | 2005-08-06 23:28:52 |
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請問法定車位和獎勵車位有何差別? |
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| 回覆者：ruru 發表數：126 IP：61.229.234.* | 2005-08-08 01:56:54 |
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回覆 luuus 於 ：2005-08-07 22:51:54 的發言內容
說真的，我也不是專家，我知道的只是事情的現象，但是法規的部份我並不清楚耶~~建商將有些「獎勵車位」設在一樓，待使用執照核發後，再行二次施工，做為一般的住宅及店面販售。 建議你可以請教公平交易委員會或是所在地縣市政府的公寓大廈管理相關單位~~ |
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| 回覆者：luuus 發表數：227 IP：218.167.187.* | 2005-08-07 22:51:54 |
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回覆 ruru 於 ：2005-08-07 03:14:22 的發言內容
建商將有些「獎勵車位」設在一樓，待使用執照核發後，再行二次施工，做為一般的住宅及店面販售。「法定車位」屬於大公的一部份，為全體區分所有權人所共有，因此沒有獨立產權只有區分所有權，如要買賣，只能賣給社區中的住戶；在政府法規中所謂的「獎勵車位」及「增設車位」才有獨立產權，可任意賣給社區住戶或非住戶。一般社區多以「法定車位」居多，有些建商設立所謂的「獎勵車位」在一樓的位置，待使用執照核發後，再行二次施工，做為一般的住宅及店面販售。 請教一下，如果社區其它訂戶於下訂時，建商隱瞞上述情形，並說全社區皆為住宅，無店面，事後發現建商將一樓車位改為店面，事後成立的社區管理委會可以限制其非停車之用途嗎？ |
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| 回覆者：ruru 發表數：126 IP：61.229.234.* | 2005-08-07 03:14:22 |
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「法定車位」屬於大公的一部份，為全體區分所有權人所共有，因此沒有獨立產權只有區分所有權，如要買賣，只能賣給社區中的住戶；在政府法規中所謂的「獎勵車位」及「增設車位」才有獨立產權，可任意賣給社區住戶或非住戶。一般社區多以「法定車位」居多，有些建商設立所謂的「獎勵車位」在一樓的位置，待使用執照核發後，再行二次施工，做為一般的住宅及店面販售。 |
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