＃ 轉手就賺 國宅有豪宅身價 ＃
■ 記者林韋任／台北報導【2005/08/04 聯合報】
潘小姐兩年前在台北市松山新城國宅乙區，以每坪十八萬元的價格，買下卅六點六坪的最小坪型，總共花六百八十萬元；現在市場總價喊到九百多萬元，兩年漲了兩百多萬元。
台北市的國宅相對較中南部具有競爭力，尤其是位在精華地段，以信義計畫區為例，當豪宅推案價格越喊越高，享受同樣生活機能的附近低價國宅，逐漸向區域行情靠攏。不少便宜國宅進入市場不斷轉手後，價格越來越高，最後往往能以上千萬元的昂貴價格售出。
國民住宅條例在九十一年底放寬，把過去須居住滿兩年才能轉售的限制縮短為一年，取得使用執照滿十五年的國宅可自由買賣，並放寬過去不符合國宅承購資格的民眾也可購買中古國宅。由於流通性提高，精華國宅變成「金」國宅，中信房屋統計發現，從SARS期間的低點來看，溫州國宅房價整整漲了一倍，平均單價高達每坪四十萬元，其餘的國宅也有至少四成以上的漲幅，如正義國宅、大安國宅、富台社區、松山新城、延壽國宅，行情已與周邊一般住宅無異。甚至有高於區域平均行情，如面對萬華區青年公園的國輝國宅以及擁有捷運之便的百齡國宅。
符合國宅承購資格的人，若有意轉售，住商不動產民生加盟店店長林文泉提醒，除了要持有一年外，買後一定要遷入戶籍並有居住事實才能轉賣，而且不能出租。
中信房屋研究員林怡君說，一旦被主管機關發現，住戶有非法使用、積欠貸款本息達三個月、出售、贈與或交換沒有經主管機關同意、積欠管理費達六個月、變更為非居住使用等，主管機關都可收回國宅，甚至移送法院裁定後強制執行。
至於想買國宅的人，房仲業者則建議要特別注意鄰居素質、管理品質、室內格局、棟距、公設比，以及滲漏水情形。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2825245.shtml