| 有關鶯歌陶璽 |
| 發表者：normanchen 發表數：83 IP：211.21.60.* | 2005-08-04 15:17:23 |
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昨天經過鶯歌，順道繞進去看了一下陶璽。附近就有個二橋國小，也有個小型市場，只是不知賣的東西多不多。房子我覺得單從外觀看不錯，因為接待中心已下班，所以也無法進去看個仔細。個人覺得離火車站有點距離，這對在台北上班的我來說，有點麻煩。想請教在地的先進們幾個問題： |
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| 回覆者：阿良 發表數：14 IP：220.139.94.* | 2005-10-16 23:32:23 |
| 想請問有人知道透天 87.96坪 都是以1坪多少成交嗎? |  |
| 回覆者：joyce 發表數：1 IP：218.169.7.* | 2005-10-11 10:11:03 |
| 我在二橋住了二十幾年~我都不會覺得不好!!! |  |
| 回覆者：秘密女 發表數：2 IP：61.229.196.* | 2005-10-09 22:09:58 |
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回覆 normanchen 於 ：2005-08-04 15:17:23 的發言內容
我有去陶璽看過了,如果看遠景一點,那兒還是不適合,如果您有小朋友不建議,因為孩子的臨時問題很多如診所或要買個生活日用品都須要開車或騎機車,採聽附近的住戶,公車次數也很久一班車,未來孩子若上了高中的階段都要載來載去的非常麻煩,而且那晚上的路較暗,死角也較多,你參考看看吧!昨天經過鶯歌，順道繞進去看了一下陶璽。附近就有個二橋國小，也有個小型市場，只是不知賣的東西多不多。房子我覺得單從外觀看不錯，因為接待中心已下班，所以也無法進去看個仔細。個人覺得離火車站有點距離，這對在台北上班的我來說，有點麻煩。想請教在地的先進們幾個問題： 
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| 回覆者：normanchen 發表數：83 IP：219.81.128.* | 2005-10-02 02:13:11 |
| 請問他透天是什麼座向？坪數多少？有公設嗎？還有如果您成交，還請教成交價約多少？不好意思，一下子問了一堆問題，還請不厭其煩指教，謝謝您！ | |
| 回覆者：Eingko 發表數：3 IP：218.169.0.* | 2005-10-01 20:36:43 |
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不好意思,可以請問一下... 陶璽透天價錢要多少... 七百萬買得到嗎??? |
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| 回覆者：帥哥閎他爸 發表數：1 IP：220.137.79.* | 2005-09-14 18:19:19 |
 小弟上週日帶偶老婆跟岳父等人到陶璽，整體的感覺不錯！加上岳父是水電老師傅，再加上懂些風水，一起看屋半年來，還沒有一個能讓大伙點頭同意...沒想到看ㄌ陶璽後，大夥都挺滿意ㄉ..所以就....在隔天就下訂ㄌ！建設公司還沒回覆是否同意偶們ㄉ價格，聽說是三天內會回覆！哈哈...偶是訂A1...偶大舅子訂ㄌ透天...真ㄉ蠻喜歡ㄉ！希望有緣大家來做伙！ |
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| 回覆者：音樂人 發表數：1 IP：220.228.89.* | 2005-09-08 17:26:54 |
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我去看過陶璽的房子（大樓）,從外觀來看還可以 進去看樣品屋時.感覺滿不錯的 很有家的感覺,每一層都是三房的 一樓有三戶 接待人員開價是１０．５萬／坪 如果要裝潢像樣品屋那樣,每坪＋１萬 環境部分我覺得空氣不錯 已經買了或住進去的朋友可否分享一下您的心得呢？ |
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| 回覆者：natasha461 發表數：44 IP：211.21.63.* | 2005-09-03 03:44:21 |
| 反正二橋的房子做得再漂亮,我也是不會選擇在那個地點買房子的.我小姑他們在鶯歌住了十來年,都說那邊不好.所以看了兩年的房子,我們選在桃園. |  |
| 回覆者：mcchang 發表數：23 IP：61.30.94.* | 2005-08-16 07:57:34 |
| natasha461說的應該是正義新村那個平交道, 要到那邊前要先經過公墓區啦! 所以如果我住陶璽的話, 原則上會選擇走尖山路接文化路, 儘量避開往這方向走, 除非要往桃園/八德方向, 或要到老街. | |
| 回覆者：mcchang 發表數：23 IP：61.30.94.* | 2005-08-16 07:51:29 |
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我是沒實地去看過陶璽, 對於這個建案的地點, 我分為兩點來看: 1. 交通動線: 二橋國小前面那條路較小, 印象中常有砂石車經過. 主要對外道路為尖山路, 可通往火車站及高速公路. 離二高距離尚可, 但尖山路右轉文化路(左邊是TOYOTA, 右邊是加油站)往三鶯大橋方向, 上下班及假日會有一點小塞; 至於往火車站, 則可經尖山路左轉文化路, 這段一樣在上下班及假日會有一點小塞, (a).沿著文化路走直接到後火車站, 或(b).走一小段文化路後左轉中正路再右轉經過傳統市場到前站 或(c).走中正路到燦坤再右轉繞過市場. (b)及(c)都很塞, 如果開車是非常痛苦的, 騎車則還好啦! 火車站周邊都有寄車的地方, 算月的比較便宜, 如果車比較舊也可以直接放路邊. 2. 地理位置: 陶璽的位置過去好像是田地, 至少印象中是乾淨的地, 也不是填池塘或湖所造的, 這是可以放心的, 二橋地區經過幾年前宏國建設進入造鎮, 加上近期麗源建設也大舉進入(悅園), 生活機能比以前方便, 繁榮可期. 不過要提醒的是, 若沿著二橋國小前那條路(或說尖山路往“非”文化路的那一頭)往桃園/八德 或 往平交道 正義新村方向, 都會經過公墓區, 不過還要再進去才看的到墓, 這是比較不好的點, 其實是離建案還有一段距離, 就看你的感覺囉! 你去看屋時要請sales指出公墓位置. 整體來講, 陶璽還不錯啦! 價格相對於鶯歌其他建案(火車站旁 阿鴻當家、建國路上 鶯歌京典、及對面郵局後門旁新蓋建案)也比較低, 是可以去實際看看. 10.5可能還可以下殺到10萬左右. 針對您所提出其他幾個問題, 就我所知及感覺回答如下, 供您參考! 基本上, 假日的遊客的確會造成交通擁擠, 因為鶯歌的路都不寬, 特別是中正路、國慶街、建國路、文化路、尖山埔路(這是在老街那邊, 不是尖山路喔!)車都很多, 有些特別窄的路段, 汽車在路邊暫停都可能會造成交通打結. 鶯歌的小學、中學應該還算可以吧! (不好回答, 我不能說母校不好…)陶璽離二橋國小、尖山國中都蠻近的, 二橋國小是老學校了, 尖山國中則是比較新成立的, 10幾年吧! 房子還是要實地去看, 交通動線的部份, 不妨用週六or週日實地勘查, 會比較有真實感. 祝你找到理想的房子! P.S. 桃園的建案不喜歡嗎? 我還蠻喜歡宜誠花園廣場的耶! |
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| 回覆者：natasha461 發表數：44 IP：211.21.63.* | 2005-08-12 19:33:22 |
| 鶯歌教育環境還不錯, | |
| 回覆者：natasha461 發表數：44 IP：211.21.63.* | 2005-08-12 19:31:25 |
| 二橋的沙石車很多喔!而且出去有個鉄路平交道會塞車,那邊出過重大車禍 | |
| 回覆者：normanchen 發表數：83 IP：219.81.128.* | 2005-08-05 00:02:05 |
| 在地的、看過此案的先進們，請進來聊聊，讓我參考一下吧，謝謝！ | |
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