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四季紐約
發表者:未設定  發表數:1 IP:60.248.91.* 2005-08-03 17:33:57

看了之後很動心,因為它的價格和環境,
付了訂金也簽約了,
但靜下心後查了很多資料仔細評估,
為了到底要不要退煩惱了很久~~~
因為它是乙種工業用地,
問了附近住了很久的人...
因為是工業用地,到時如果你的鄰居要做那種有聲音的任何事,你不能提出任何異議,因為那是合法的。
附近的房子地價從12~14萬差不多,了不起給你15萬
它開價太貴了,
投資以後想轉賣也難賣-工業用地
出租-難,價錢也難高,算過了要繳的貸款和利息划不來...
公設要到35%
管理費一坪要80元
不能辦優惠貸款
停機車要收150清潔費
我訂的是面公園的12坪套房
扣了公設剩不到8坪
電費、水費未來可能比人家高,
地價稅和房屋稅每天要去申請才能優惠,
如果不懂就虧大了,
如果一間出租8000(勉強划的來)
管理費就要977+清潔費150=9127
如果不包水、電
一個房客要花多少錢?
如果房東還要接第四台,
新房子折舊率、裝演、家電
那要租多久才回的了本,
本來想買來出租的,
但想想自己住和出租都划不了,
又問了很多附近的仲介業者,
附近的房子脫手率不高價格也不好,
買了要真的冒住在套房的風險,每天想了1星期,還是另尋他處。
等它變更就值得了,但慢慢等吧~~
不安心、麻煩、困擾、很多因素戰勝了當初馬上下訂的衝動,多問問吧!!!

回覆者:發妹 發表數:43 IP:59.115.17.* 2006-04-29 12:39:51
其實我亦已訂了三房的,我想訂了之後就是需耐心的等待了,這期間我亦想退,但是鄰近真的沒有如此價格的房子
去了房仲介業所推的二手屋(鄰近的)亦不便宜喲!
中古屋尚需整理及想想已給人住了二.三十年了,境仍需如此貴,故不管三七二十一,買了,40坪,在c3是隔間較大的,我喜歡主臥大一些,故....
其實大家的經濟壓力一定是有的,如我,有小孩及先生工作並不穩固...所以是考慮了一下下,就覺定買了,因為想有差不多水平的房子,那鄰近是四季紐約較便宜了...我去看了,體育場之法國x翠,及近土城之信義計畫,亦去了久泰花園...覺得四季是無耐及沒辦法中的選擇...
說給大家參考....
有聚會要約我去哦!
工作無法常上網,可能無法跟上...哭哭....
回覆者:點之神 發表數:14 IP:219.70.188.* 2006-04-29 05:25:12
回覆 未設定 於 :2005-08-03 17:33:57 的發言內容

看了之後很動心,因為它的價格和環境,
付了訂金也簽約了,
但靜下心後查了很多資料仔細評估,
為了到底要不要退煩惱了很久~~~
因為它是乙種工業用地,
問了附近住了很久的人...
因為是工業用地,到時如果你的鄰居要做那種有聲音的任何事,你不能提出任何異議,因為那是合法的。
附近的房子地價從12~14萬差不多,了不起給你15萬
它開價太貴了,
投資以後想轉賣也難賣-工業用地
出租-難,價錢也難高,算過了要繳的貸款和利息划不來...
公設要到35%
管理費一坪要80元
不能辦優惠貸款
停機車要收150清潔費
我訂的是面公園的12坪套房
扣了公設剩不到8坪
電費、水費未來可能比人家高,
地價稅和房屋稅每天要去申請才能優惠,
如果不懂就虧大了,
如果一間出租8000(勉強划的來)
管理費就要977+清潔費150=9127
如果不包水、電
一個房客要花多少錢?
如果房東還要接第四台,
新房子折舊率、裝演、家電
那要租多久才回的了本,
本來想買來出租的,
但想想自己住和出租都划不了,
又問了很多附近的仲介業者,
附近的房子脫手率不高價格也不好,
買了要真的冒住在套房的風險,每天想了1星期,還是另尋他處。
等它變更就值得了,但慢慢等吧~~
不安心、麻煩、困擾、很多因素戰勝了當初馬上下訂的衝動,多問問吧!!!

人往往都會在現常失去理智的 通常回家靜心想想後才會知道有那些回問 所以呢 買屋最好設定最少去看五次 不管有沒有要買 多看看是最好的方法 價格有多低出多低 寧願他不賣你 也不要你買到高價 一評多一萬你就可能要存一年多的錢了 共免之~~
回覆者:發妹 發表數:43 IP:61.60.126.* 2006-04-26 19:05:35
我想不要買材質差的較好,因為近工廠會吵
回覆者:未設定 發表數:16 IP:61.220.186.* 2005-08-22 18:37:25
請問各位大大~~~
四季紐約應該幾萬一坪才算合理?
小弟想買的是3房,不需裝潢,材質較BAD的,大約樓層是7~10樓

感謝各位大大
回覆者:shchen 發表數:34 IP:211.148.129.* 2005-08-22 16:42:25
回覆 betty1551 於 :2005-08-18 15:59:31 的發言內容

我也很想買ㄟ..想聽聽大家ㄉ意見 不過工業住宅的水電還有地價稅房屋稅都可比照一般住宅用地阿(8/16的中國時報有說ㄋㄟ)....

正確的觀念是地價稅房屋稅的自用與營用認定,是在於屋主在戶政單位所登記的類別,如將戶口遷入此房屋並有居住的事實,即可登記為自用住宅,並比照所有自用住宅稅費,跟住宅用地與工業用地無關,水電費率也是.
回覆者:蘋果妹 發表數:18 IP:61.30.91.* 2005-08-19 12:09:45
買那裡真的要考慮清楚,尤其是上下班時間中山路上塞的不得了...等到環球購物中心開幕後,還有元氣大鎮、世紀雙星落成後,那交通更是難以想像

要買那裡真的要想清楚噢。
回覆者:betty1551 發表數:46 IP:210.192.228.* 2005-08-18 15:59:31
回覆 未設定 於 :2005-08-03 17:33:57 的發言內容

看了之後很動心,因為它的價格和環境,
付了訂金也簽約了,
但靜下心後查了很多資料仔細評估,
為了到底要不要退煩惱了很久~~~
因為它是乙種工業用地,
問了附近住了很久的人...
因為是工業用地,到時如果你的鄰居要做那種有聲音的任何事,你不能提出任何異議,因為那是合法的。
附近的房子地價從12~14萬差不多,了不起給你15萬
它開價太貴了,
投資以後想轉賣也難賣-工業用地
出租-難,價錢也難高,算過了要繳的貸款和利息划不來...
公設要到35%
管理費一坪要80元
不能辦優惠貸款
停機車要收150清潔費
我訂的是面公園的12坪套房
扣了公設剩不到8坪
電費、水費未來可能比人家高,
地價稅和房屋稅每天要去申請才能優惠,
如果不懂就虧大了,
如果一間出租8000(勉強划的來)
管理費就要977+清潔費150=9127
如果不包水、電
一個房客要花多少錢?
如果房東還要接第四台,
新房子折舊率、裝演、家電
那要租多久才回的了本,
本來想買來出租的,
但想想自己住和出租都划不了,
又問了很多附近的仲介業者,
附近的房子脫手率不高價格也不好,
買了要真的冒住在套房的風險,每天想了1星期,還是另尋他處。
等它變更就值得了,但慢慢等吧~~
不安心、麻煩、困擾、很多因素戰勝了當初馬上下訂的衝動,多問問吧!!!

我也很想買ㄟ..想聽聽大家ㄉ意見 不過工業住宅的水電還有地價稅房屋稅都可比照一般住宅用地阿(8/16的中國時報有說ㄋㄟ)....
回覆者:4季 發表數:76 IP:61.230.65.* 2005-08-04 06:26:05
回覆 未設定 於 :2005-08-03 17:33:57 的發言內容

看了之後很動心,因為它的價格和環境,
付了訂金也簽約了,
但靜下心後查了很多資料仔細評估,
為了到底要不要退煩惱了很久~~~
因為它是乙種工業用地,
問了附近住了很久的人...
因為是工業用地,到時如果你的鄰居要做那種有聲音的任何事,你不能提出任何異議,因為那是合法的。
附近的房子地價從12~14萬差不多,了不起給你15萬
它開價太貴了,
投資以後想轉賣也難賣-工業用地
出租-難,價錢也難高,算過了要繳的貸款和利息划不來...
公設要到35%
管理費一坪要80元
不能辦優惠貸款
停機車要收150清潔費
我訂的是面公園的12坪套房
扣了公設剩不到8坪
電費、水費未來可能比人家高,
地價稅和房屋稅每天要去申請才能優惠,
如果不懂就虧大了,
如果一間出租8000(勉強划的來)
管理費就要977+清潔費150=9127
如果不包水、電
一個房客要花多少錢?
如果房東還要接第四台,
新房子折舊率、裝演、家電
那要租多久才回的了本,
本來想買來出租的,
但想想自己住和出租都划不了,
又問了很多附近的仲介業者,
附近的房子脫手率不高價格也不好,
買了要真的冒住在套房的風險,每天想了1星期,還是另尋他處。
等它變更就值得了,但慢慢等吧~~
不安心、麻煩、困擾、很多因素戰勝了當初馬上下訂的衝動,多問問吧!!!

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