＃ 大台北 新婚族築巢最愛 ＃
■ 記者林韋任／台北報導【2005/07/28 聯合報】
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六月結婚旺季，哪些區域最受新婚購屋族青睞？房仲業者一項網路調查發現，全國新婚族最愛的「成家」地點，前20名有18個集中在大台北，大台北以外，只有桃園市及台中市西屯區入選。
統計顯示，台北縣的板橋市、中和市及台北市的大安區等三個行政區，因為工商機能成熟、生活便利性高、交通四通八達、學校資源豐富，成為排行榜前三名。
分析新婚族的購屋預算，以每月房貸1萬元為最大宗，占三成。台北市則有近三成的新婚族可承受月付2萬元的房貸，抗壓力高居全國之首。推算回去，新婚購屋族的購屋總價約為300萬到500萬元。
永慶房仲網推出「甜蜜成家宣言」網路活動，不到一個月吸引超過20萬人次點閱。根據這20萬筆資料，最受全國新婚購屋族強力點選的魅力城邦，多集中在大台北地區，而且魅力指數愈接近市中心愈高。
永慶房仲網分析，現今新婚族選擇的購屋區域，已有別於傳統傾向房價普遍較低的郊區或鄉鎮型市鎮，反倒將重點轉移到「房屋區位優勢」，這種可選擇優勢區位的改變，主要是集合夫妻兩人的經濟能力，配合目前利率仍低，提升了新婚者的購屋能力。
比較意外的是，以往令人避之唯恐不及的汐止，在河道整治及分洪工程陸續建置完成後，又通過近來風雨考驗，加上地方房價水準相對低檔，成為具有潛力的區位。新莊、土城等低價區域，也因捷運通車的未來性，吸引首購族進場，成為短中長期房市的有力支撐。
在大台北縣市以外，僅桃園市與台中市西屯區擠入前20大魅力城邦，西屯在中科效應帶動，成為台中地區的當紅炸子雞；桃園市由於房價較台北便宜，加上交通建設優勢，也刺激年輕族群的購屋。
北區房屋不動產理財研究室指出，桃園市中正特區中心的藝文園區即將開發，此外，中正路跨越高速公路連接蘆竹鄉南崁路的工程，以及文中路連接力行路的工程，預計今年可完工通車，桃園市的聯外交通將改善，中正特區成為北台灣民眾搶占增值區域的選擇。
至於新婚族購屋要考慮哪些事項？永慶房仲網建議，除了控制總價與房貸預算、生活及居住條件的考量外，居住空間仍以20坪至30坪為宜，並且要注意未來轉手性。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2811820.shtml