| 關於陽台外推 |
| 發表者：Cola 發表數：54 IP：59.120.25.* | 2005-07-27 14:18:37 |
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快要簽約了才知道陽台外推是屬於違建，真是好險。 |
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| 回覆者：Cola 發表數：54 IP：218.169.57.* | 2005-07-27 21:59:40 |
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回覆 c.c. 於 ：2005-07-27 18:08:00 的發言內容
完全了解了! 謝謝!何謂容積率及建蔽率？ 如果我在簽約時要求建商加註如果發生被抓的話, 要負擔拆除違建及罰款的話,建商有可能同意嗎? 假設老天對我太好了,建商真的同意(我也知道不太可能)的話,是不是被抓時,就比較沒事呢? 因為滿喜歡那間房子的說...不太想放棄說... |
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| 回覆者：c.c. 發表數：14 IP：59.120.207.* | 2005-07-27 18:08:00 |
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回覆 Cola 於 ：2005-07-27 14:18:37 的發言內容
何謂容積率及建蔽率？快要簽約了才知道陽台外推是屬於違建，真是好險。 答：容積率:建築物地上各層樓地板面積之和與基地面積的比率。 建蔽率:建築面積佔基地面積之比率。 容積率和建蔽率的關係:兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 何謂公設？ 答：小公：當層樓梯間•電梯間•走廊 大公：一樓門廳•屋頂突出物•台電配電室•發電機室•蓄水池•水箱•管理員室•VIP設施。 公設比=(小公+大公)/銷售面積 |
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| 回覆者：香蕉先生 發表數：32 IP：163.29.35.* | 2005-07-27 17:30:49 |
| 真的不要外推啦！在台北市抓的很嚴格喔，一旦被查獲(檢舉)依建築法須處以6萬元罰緩還要恢復原狀後請建築師出具結構安全無虞證明，真是很痛ㄋ。 |  |
| 回覆者：jennychen 發表數：27 IP：59.120.192.* | 2005-07-27 15:10:12 |
| 房屋為主建物，陽台為附屬建物，皆不算入公設之中... | |
| 回覆者：PAO 發表數：67 IP：61.59.238.* | 2005-07-27 14:53:51 |
| 陽台不是公設 |  |
| 回覆者：Cola 發表數：54 IP：59.120.25.* | 2005-07-27 14:53:28 |
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謝謝老鼠大大的解釋耶！ 我大概知道囉！！ 再次謝謝！ |
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| 回覆者：老鼠 發表數：80 IP：61.228.107.* | 2005-07-27 14:41:34 |
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回覆 Cola 於 ：2005-07-27 14:18:37 的發言內容
http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=2&f_no=118140快要簽約了才知道陽台外推是屬於違建，真是好險。 可以在此問問歐 |
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