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汐止貝克漢總結報告：
發表者：香蕉先生 　發表數：32　IP：163.29.35.* 2005-07-27 11:12:48

汐止貝克漢總結報告：

優點
1.區位：位於汐止市行政中心，交通(開車)便捷，週邊公共設施完整，房價具有抗跌性。
2.結構：採RC構造矩形配置，具有較佳之抗震性，採用3000PSI之混凝土，結構韌性亦較充足。
3.格局：採用標準平面，室內坪效高。

缺點
1.物環：西曬及通風不良是本建案的致命傷，發現尚有少數暗房存在，在西側棟最多。
2.微震：鐵路行經路線範圍20米範圍內除噪音外須注意是否有微震影響，通常鐵路高架後震動較小，但若有震動會嚴重影響生活品質。
3.立面：分離式冷氣主機安裝位置會破壞立面，影響整棟房屋價值。
4.規劃：陽台及一樓法定機車位將來之違規使用，法律責任由住戶承擔，銷售時未告知。
5.建材：建材表列的等級係屬於最低等級，且無提供建材型錄表供參。
6.簽約：注意有無價金及完工履約保證。
6.施工：監造、施工、完全由建設公司掌控，監造功能完全喪失，工程品質較無保障。

結論
1.評估為保守買進，建議買點為....

以上僅供參考•
回覆者：DJ 發表數：25 IP：61.64.194.* 2005-08-27 08:17:13
好精闢的解析，不過最後的建議買點到底是？？？
是什麼呢？

貝克漢家族�Ghttp://myhouse.iwpower.com
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