| 泰山十八甲_台北京城 |
| 發表者：比克 發表數：32 IP：61.229.15.* | 2005-07-25 01:52:56 |
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這兩天去看了兩次台北京城，蠻喜歡房子的格局，尤其是進門有陽台，加上三面大馬路，是十八甲建案少有的。不過現在是預售階段，價格卻很硬。表價是十七萬多，當然不可能買。想要殺到十四萬五以下，難度頗高。不知道各位大大有何建議，看了大家的討論，似乎十八甲的房價都在十五萬左右。不過既然是預售，應該價格還可以再低吧，不知道我的想法對不對。 |
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| 回覆者：SDU 發表數：4 IP：60.248.166.* | 2005-11-05 09:58:05 |
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小弟本來也已經定了一間,但是契約拿回家看後發現了許多的不合理,與內政部版本相差太多了,而且規避建商責任剩多,於是跟與想說代銷協商修改契約內容,態度強硬,不肯修改,於是協商破裂,訂金也因為有小玉事件他們也才乖乖退還,所以勸准住戶們好好看清楚你們的契約,好好比較內政部版本,否則你們被建商吃了也不知道. 在這舉一些不合理契約的內容, 內容中有提到工期是四十七個月,也就是說他的工期可以蓋四年,別認為他現在蓋到十樓喔,一但建商發生財物問題,或發包下游工程出問題,建商可是可以隨時停工延後工程到民國97黏在完成喔!! 還有,你不能隨便壞銀行貸款或是自行找銀行貸款喔,因為不辦委託建商貸款,你要繳三個月利息給建商喔!!而且中間你要轉貸較低利率的銀行,也得付他三個月利息喔!! 所以准住戶們,誠心希望你們好好看清楚你們的合約,一但出事,法院上講的是黑紙白字的契約可不是你跟建商的交情阿!! |
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| 回覆者：房價泡沫化~ 發表數：331 IP：61.64.174.* | 2005-07-31 01:32:23 |
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回覆 小小花兒 於 ：2005-07-29 16:36:16 的發言內容
請教一下大大，另外這家建設公司是成盛發建設公司,跟明誠建設是同一個老闆,明誠建設在泰山十八甲有蓋"台北大公園"...... 如果台北京城跟台北大公園是同一個老闆， 為何住展雜誌對於台北大公園提供的行情是13.3萬/坪， 而對於台北京城研判的行情卻是15.5萬/坪呢?? 他們不是都在同一區域嗎? 而且一樣都是商業用地啊..  |
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| 回覆者：小小花兒 發表數：7 IP：59.112.234.* | 2005-07-29 16:40:43 |
| 還有除了要比較一坪的單價外,也要注意公設比哦~像凱悅陽光的公設比高達30%...其實換算下來不見得會比較划算哦...... | |
| 回覆者：小小花兒 發表數：7 IP：59.112.234.* | 2005-07-29 16:36:16 |
| 另外這家建設公司是成盛發建設公司,跟明誠建設是同一個老闆,明誠建設在泰山十八甲有蓋"台北大公園"...... | |
| 回覆者：小小花兒 發表數：7 IP：59.112.234.* | 2005-07-29 16:33:12 |
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回覆 比克 於 ：2005-07-27 11:36:56 的發言內容
我是看靠近大馬路的那一排, 但我確定台北京城沒有陽台外推吧? 因為他設計都從陽台進出的不是嗎?
我看的那一間A16並沒有陽台外推耶 |
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| 回覆者：比克 發表數：32 IP：220.139.222.* | 2005-07-27 11:36:56 |
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我看的那一間A16並沒有陽台外推耶 不知道您看的是那一戶 |
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| 回覆者：mypcsc 發表數：61 IP：61.66.72.* | 2005-07-26 18:53:55 |
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回覆 比克 於 ：2005-07-25 02:44:47 的發言內容
之前一開始賣的時候我有去看過先謝謝這位大大囉，我的MAIL：lbj1028@ms95.url.com.tw 價錢是很硬 而且樣品屋有做陽台外推 這ㄍ屬於二次施工的東西 如果您要購買 再合約議定上需要留意 因為二次施工的保固或是日後有糾紛容易有麻煩 |
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| 回覆者：比克 發表數：32 IP：61.229.15.* | 2005-07-25 02:44:47 |
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先謝謝這位大大囉，我的MAIL：lbj1028@ms95.url.com.tw 這家建設公司是明盛發，不知道跟台北星鑽一不一樣，其實我們也看過其他新成屋，例如華那生活還蠻喜歡了，比較便宜，而且已經完工。不過台北京城有前陽台，對有養狗狗的我來說是一大誘因，加上他棟距沒像其他建案誇張，所以選擇台北京城，不過還沒下訂，希望能買到十四萬左右的價格，他們會在明年中交屋。 |
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| 回覆者：alexno1 發表數：10 IP：211.74.4.* | 2005-07-25 02:00:29 |
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回覆 比克 於 ：2005-07-25 01:52:56 的發言內容
這家是跟台北星鑽的建商一樣嗎?這個建案是預售屋呀預售屋的價錢比較難殺，因為七月的新制的關係你可以看一下新成屋的建案，很多都快建好了新成屋比這兩天去看了兩次台北京城，蠻喜歡房子的格局，尤其是進門有陽台，加上三面大馬路，是十八甲建案少有的。不過現在是預售階段，價格卻很硬。表價是十七萬多，當然不可能買。想要殺到十四萬五以下，難度頗高。不知道各位大大有何建議，看了大家的討論，似乎十八甲的房價都在十五萬左右。不過既然是預售，應該價格還可以再低吧，不知道我的想法對不對。 較好殺這要看你怎麼跟銷售人員談，細節要怎麼殺我可以用email跟你詳談 |
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