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人民幣升值 「救了豪宅」【2005/07/23 聯合報】
發表者:Summit  發表數:7506 IP:219.80.32.* 2005-07-23 07:22:51

# 人民幣升值 「救了豪宅」 #
■ 記者林韋任/台北報導【2005/07/23 聯合報】
人民幣升值,房地產業者樂觀表示,套匯獲利了結的台系資金可能分波段回流台灣,對豪宅及商用不動產最有利。
永慶房屋總經理葉凌棋說,房地產市場回春兩年,但中古豪宅並未隨著房市復甦而增加交易價量,始終在原地徘徊,今年第一季又因兩岸爭議的擴大,價格反而出現小幅回檔。永慶房屋研展課經理陳韻如認為,套匯獲利了結的資金若能回台灣,「豪宅就有救了」。
根據統計,每坪單價50萬元以上的豪宅,今年推案總金額已達430億元,占全部推案量的22.4%,較91年的12.1%成長近一倍,房地產業者表示,現在的豪宅量體極大,「很多要靠兩岸關係來挽救」。
葉凌棋表示,在預期升值的心態下,短期國際熱錢再度湧入大陸或亞洲國家,台幣昨天已升值3.05角,新台幣兌美元以31.648元收盤,加上台灣目前有低利的優勢,極有可能吸引台資、陸資及外資進入台灣房市,香港房地產飆升經驗可望在台重演。
不過,也有仲介業者持不同看法。中信房屋特別助理胡佩蘭認為,目前台灣房地產買氣有放緩趨勢,並不利於熱錢短期投資轉換,人民幣升值對台灣房市「未必是好事」,但是,由於國際熱錢對人民幣未來還有升值的期待,可望持續湧入亞洲,以台灣目前相對較低的房價,大台北精華路段的商用不動產、土地,將有機會成為標的。
北區房屋首席總經理彭培業則指出,對內需型的台灣住宅市而言,市場還是要靠內需的換屋族支撐,人民幣升值只是讓陸資的購買力增加,對台灣房市屬於間接性的影響,後續還是要觀察亞洲貨幣是否隨者人民幣升值而造成財富增值效果。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2803347.shtml

回覆者:Summit 發表數:175 IP:219.80.32.* 2005-10-11 21:59:08
## 摩根大通指人民幣2006年升值13% ##(94/10/11 20:26:34 中央社)
摩根大通證券(亞太)董事總經理、中國區研究部主管兼首席中國經濟師龔方雄表示,中國大陸政府在確認人民幣升值帶來的好處後,會允許人民幣逐步升值,預料人民幣至2005年年底會升值3%至5%,2006年總共升幅則為13%,他指,人民幣升值幅度將會視乎中國本身的金融體制發展而定,而非來自美國施加的壓力。
他強調,中國2005年8月份的貿易順差為100多億美元,較7月份為強,反映人民幣升值對於中國的影響利多於幣,另外,於中國從事來料加工的行業,盈利亦大增,但相對美國而言,人民幣升值過急則並非好事。他稱,中國政府在確認人民幣升值不會帶來負面影響的情況下,會讓人民幣逐步升值,現時人民幣對美元每天的上下允許波幅為0.3%,但現在只為0.1%,主要是市場交易量不足所致,預計未來更多的金融機構對人民幣匯率進行對沖後,將消除人民幣升值自由浮動的障礙,以現時0.3%的上下波幅計算,2006年人民幣升值13%的推測並非進取。
至於人民幣升值對於外資的影響,龔方雄認為,雖然人民幣升值增加外資的投資成本,但若投資項目轉移至中國內陸地區,成本可望節省20%,可以抵銷人民幣升值帶來的影響,不過他呼籲,現時於中國的外資企業應該及時加強匯率的風險管理,而長遠目標則是要節省勞動成本。
港元方面,他說,人民幣升值不會對於港幣升值造成壓力,但會帶動資金流入香港,對於香港樓市及股市均有正面影響,他不排除5年後港幣將與人民幣實行掛鉤,及人民幣轉較港元為強,建議持有港幣資產,以避免港元相對人民幣貶值的影響。
他又指,現時亞洲區經濟穩定,中國經濟風險主要來自美國,包括中美貿易磨擦,油價上升令息口上升,及美國樓市若不穩定將對當地消費造成的影響。他料美國2005年11、12月份及2006年再加息3次,每次0.25厘,及在2006年第三次加息後息口見頂。至於油價方面,中國現時未是石油消費高峰期,預料2005年年底油價會反彈,達至70至80美元,屆時中國應要作出適當的管理。
∼資料來源:經濟部國貿局
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資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051011/49/C2015221511.html
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:219.80.32.* 2005-09-28 18:32:13
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•龔照勝:兩岸貨幣清算問題不應迴避,清算協商是央行的權責(時報 09/28 11:24)
【時報-記者任珮云台北報導】自10月3日起,金馬地區金融機構可作人民幣兌換,上限為2萬元人民幣,匯率兌換牌價由金融機構自......
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•謝揆:金馬10月開放兌換人民幣 上限 2萬元(中央社 09/28 10:56)
(中央社記者楊嘉慧台北二十八日電)行政院長謝長廷今天在行政院會宣布,十月三日開始,開放金門、馬祖地區金融機構,試辦新台幣......
http://tw.stock.yahoo.com/xp/20050928/49/I104329497.html
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:219.80.32.* 2005-09-28 18:25:08
## 謝揆將宣布開放金馬試辦兌換人民幣 ##
【時報-各報要聞】(08:50:06)
政府高層人士透露,行政院長謝長廷今天將在行政院會上宣布,開放金馬地區銀行試辦新台幣與人民幣直接兌換業務,便利民眾需求。
高層人士透露,陸委會、中央銀行、金管會等最近已討論通過這項試辦小三通地區人民幣開放匯兌,國安會也已秘密討論同意。
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資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20050928/50/0084906344.html
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:219.80.32.* 2005-09-28 18:23:57
## 人民幣可能持續升值 學者提醒台商注意避險 ##
(中央社記者陳朝福高雄2005年9月28日電)(18:14:10)
中國人民銀行今年七月間宣布人民幣兌美元匯率升值百分之二;國立台灣大學經濟學系教授許振明今天提醒台商,面對人民幣可能持續升值的局面,台商應確實做好匯率波動的風險規避工作。
經濟部國際貿易局今天在中華民國對外貿易發展協會高雄辦事處舉辦└人民幣升值對出進口商全球布局之影響」研討會,許振明應邀說明因應策略時說,人民幣匯率機制的調整並不令人意外,但後續發展、最終升值幅度、升值帶來的衝擊和是否有足夠的避險工具等,才是市場關注的焦點。
許振明表示,中國人民銀行相關人員都表示人民幣的匯率將由市場決定,減少人為的行政干預,因此顯示人民幣的匯率機制調整後,人民幣長期的趨勢主要是取決於市場力量,尤其是美、中貿易失衡及經濟成長率差異的影響,將是主要的決定力量。
今年七月二十一日人民幣升值百分之二,許振明認為,這恐怕只是人民幣長期逐步升值的起點,而外商銀行的分析報告,也幾乎一面倒地認為人民幣升值在跨出第一步後,後續將持續升值。
人民幣這次升值百分之二的幅度不大,許振明表示,因此對於整體台商的影響並不顯著,但後續可能升值的壓力,才是台商真正要面對的問題。
如果後續人民幣升值幅度過大,將會進一步衝擊台商的出口,進而影響獲利。
許振明建議,做好人民幣匯率風險的規避,將是台商的主要課題之一。
台商在大陸投資經營,必須經常要用到大量的人民幣,而目前看來人民幣後續升值的趨勢難擋,多持有一些人民幣是絕對必要的。
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資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20050928/49/C1801121234.html
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