＃ 北台灣房市下半年推案1100億，競爭轉烈，房價激漲不易 ＃
【時報-台北電】（07/20 08:50:55)
農曆鬼月即將在八月初報到，房地產預售市場並不至於受到鬼月來臨而諸事不宜，反而即將在下半年登場的北台灣地區新推個案，就至少在一千一百億元以上，最近遠雄企業團大都市建設四十億元「遠雄天母」、國美建設三十五億元「華爾道夫第二期」，在台北市豪宅市場已未演先轟動，台北縣方面更將是下半年的廝殺戰場，光是板橋新站特區第三季就有三百億元以上新案，將引領北縣風騷。整體看來，下半年房市競爭激烈，房價激漲的空間並不大。
七月以來股市持續回溫，豪宅市場買氣也略見回籠，因此即使還有兩個多星期就即將進入農曆鬼月，一般預料將影響車市、房市，但是建商和代銷公司的準備動作，卻絲毫不敢馬虎，卡位大戰一觸即發。
根據住展雜誌企研室的最新調查顯示，北台灣地區第三、四季計畫推出的新案，至少有一千一百三十億元(見附表)，產品趨勢是台北市仍以大坪數豪宅、小坪數套房個案居多；台北縣則集中在板橋、淡水、新店等主戰場；至於桃園地區，工業住宅產品有起死回生的趨勢，其中中壢乙工住宅即有一百多億元；至於新竹地區有高鐵即將通車的潛在利多，預料竹北仍應是最熱門的戰區。
住展雜誌企研室主任施絢傑分析，目前最受矚目的指標案，台北市以「遠雄天母」、「華爾道夫第二期」、家美建設文山區辛亥路案為最；至於行政區則以內湖的案量最熱鬧。
施絢傑指出，台北縣今年下半年將愈來愈激烈，板橋有四十億元的「新站歐洲」、遠揚建設七十億元的亞東案、一百億元的「國家世紀館」等；加上新店日勝生活科技籌備多年的小碧潭共構住宅二百億元，淡水還有國揚實業竹圍五十億元工業區開發案「南加州」、麗寶建設登輝大道口八十億元住宅案、以及延宕一年的五十億元景觀住宅「幻象29」，更使得北縣下半年將陷入另一波激戰。
信義房屋代銷事業部協理唐定華表示，該公司代銷的新店小碧潭案價位應不會偏離行情開出，而會走平價路線
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