| 今天去看了土城海山捷運站附進的房子懇請給點意見!! |
| 發表者：sonya 發表數：8 IP：140.129.108.* | 2005-07-22 00:17:13 |
|
想買板南線捷運站附近的房子 |
|
| 回覆者：happyac 發表數：43 IP：220.136.35.* | 2005-07-28 20:07:36 |
|
回覆 問題中年 於 ：2005-07-27 19:47:54 的發言內容
新站歐洲是平面車位我在新站歐洲那個討論裡也看到您的文章,所以應該是新站歐洲.夜市那邊我大概知道,很久以前的板信幼稚園(早就沒了)就在那裡.我很久沒去那邊了.東森的靳秀麗就是讀板信幼稚園的:-p 停車位開價B3 125 萬 B2 130萬 B1 135萬 銷售小姐還強調不二價 |
 |
| 回覆者：chyu311 發表數：4 IP：210.202.82.* | 2005-07-28 17:56:15 |
| 中永和板橋地區一般中古屋的成交價大概是85-87折(整體開價習慣)，不過土城地區的仲介說那邊是9折還不一定買的到。可以先跟鄰居打聽屋主賣的原因，如果是付不出貨款急賣之類的，或是賣很久的話，以85折出價，慢慢耗。如果屋主錢多要慢慢賣，你又喜歡的話，可能要用9折買了。 |  |
| 回覆者：漢克龍 發表數：3 IP：61.219.36.* | 2005-07-28 11:08:37 |
|
這棟大樓管理良好 交通非常方便~ 要上高速公路或往板橋都快 機動性高 學區近~有樂利國小 買菜方便~有貨饒市場 重點來了~~~ 晚上裕民路都是賣吃滴 ^^ 我是這棟大樓住戶 |
 |
| 回覆者：人魚 發表數：35 IP：61.229.205.* | 2005-07-27 21:47:32 |
|
回覆 問題中年 於 ：2005-07-27 19:47:54 的發言內容
新站歐洲喔，我在新站歐洲那個討論裡也看到您的文章,所以應該是新站歐洲.夜市那邊我大概知道,很久以前的板信幼稚園(早就沒了)就在那裡.我很久沒去那邊了.東森的靳秀麗就是讀板信幼稚園的:-p 我一劈頭就說我沒有要買車位了... 他好像有跟我講車位多少錢啦， 不過既然我沒要，也就忘了。 |
|
| 回覆者：問題中年 發表數：11 IP：61.230.89.* | 2005-07-27 19:47:54 |
|
回覆 人魚 於 ：2005-07-26 12:33:48 的發言內容
我在新站歐洲那個討論裡也看到您的文章,所以應該是新站歐洲.夜市那邊我大概知道,很久以前的板信幼稚園(早就沒了)就在那裡.我很久沒去那邊了.東森的靳秀麗就是讀板信幼稚園的:-p啊，忘了講哪個案子... 請問魚兄,停車位一個大約是多少? |
 |
| 回覆者：人魚 發表數：35 IP：220.228.118.* | 2005-07-26 12:33:48 |
|
啊，忘了講哪個案子... 基本上南雅夜市口的那個案子啦... 如果是南雅夜市「裡頭」那個案子就更低了... 575萬3大房含我個人覺得不怎麼樣的裝潢... |
|
| 回覆者：人魚 發表數：35 IP：220.228.118.* | 2005-07-26 11:57:45 |
|
回覆 liucarolin 於 ：2005-07-26 11:49:34 的發言內容
第一 是明年五月才會通車，走路到亞東醫院站7分鐘。雖然最後我們還是去買板橋捷運站旁邊的預售屋， 第二 說更低其實是自己阿Q啦，18.5/P算成總價去零頭再推回來18.499，嚴格來說不能算更低。 |
|
| 回覆者：liucarolin 發表數：47 IP：210.241.231.* | 2005-07-26 11:49:34 |
|
回覆 人魚 於 ：2005-07-26 00:52:22 的發言內容
雖然最後我們還是去買板橋捷運站旁邊的預售屋，6.9年的房子每坪18.5萬 成交價還比你上面報的價錢低... 我很好奇板橋捷運站旁的預售屋可以談到比18.5/p還低喔！方便透露一下是那個案子嗎？ 
|
|
| 回覆者：問題中年 發表數：11 IP：61.230.82.* | 2005-07-26 11:14:40 |
|
土城人口,我逛一陣子下來的感覺是,大部分都是年輕夫妻和小孩,尤其是海山站附近,夫妻兩上班,小孩多半是小學或國中.正是要花錢的時候.而他們也許大多數還有貸款壓力,因為那附近房子大多是十來年的.不知道他們原始的成本是多少就是了. 以這樣的人口情形,我也覺得房價不應該太高,應該更友善一些才是.畢竟捷運還沒通車啊. |
|
| 回覆者：人魚 發表數：35 IP：61.229.212.* | 2005-07-26 00:52:22 |
|
回覆 sonya 於 ：2005-07-22 00:17:13 的發言內容
6.9年的房子每坪18.5萬想買板南線捷運站附近的房子 以房屋壽命55年來回推回新屋的話， 一坪是多少？ 18.5*(55/48.1)=21.15 ??? 是不知道那個物件有沒有含裝潢或車位等的啦， 不過根據之前看了一年土城中古屋的經驗來說， 現在中古屋被仲介炒作到已經接近一種漫天開價的狀況。 土城兩大熱鬧的點來說， 金城路三段附近15萬我們是都嫌貴啦。 學府路二段附近個人認定新屋也不過只有17左右的合理行情。 雖然最後我們還是去買板橋捷運站旁邊的預售屋， 成交價還比你上面報的價錢低... 缺點是，要明年才有新房子住就是了。 |
|
| 回覆者：好吃的省瓜 發表數：139 IP：218.169.115.* | 2005-07-25 23:41:53 |
|
回覆 sonya 於 ：2005-07-25 22:14:58 的發言內容
你可以找學府路二段的房子...像香格里拉...美麗宏國等...雖然離捷運海山站有點距離...不過生活機能好的沒話說...有廣福國小...中正國中...頂好超市...土城市綜合運動場等...但是那裡有時會塞車...不然明德路靠近海山高工附近也是不錯的選擇...
今天又去看房子 |
 |
| 回覆者：sonya 發表數：8 IP：140.129.108.* | 2005-07-25 22:14:58 |
|
今天又去看房子 有點累 而且今天的房子更糟更貴 好累喔!! 找一個家真難 |
|
| 回覆者：問題中年 發表數：11 IP：61.230.88.* | 2005-07-22 11:24:54 |
|
其實我也才看一陣子,那邊我最心動的是有一家何嘉仁書店,雖然不是誠品,但是對我來說,已很心動了.不用為了買書還跑到板橋或台北.走幾步就有了. 還有就是學區的問題,小學還好,國中則讓我考慮再三.我不是說土城的國中不好,而是如果有更多的選擇也許更好.捷運通車之後,小孩子要越區也許會比較方便.這只是我個人的考量點.台北或板橋學區好的房子價格都不便宜,所以這附近在折衝之下,還算是不錯的選擇.大人自己上下班的交通問題好解決,小孩子的就學問題和接送是否方便,是我一個很重要的考慮點. |
|
| 回覆者：sonya 發表數：8 IP：140.129.108.* | 2005-07-22 07:08:22 |
|
回覆 問題中年 於 ：2005-07-22 02:06:44 的發言內容
感謝寶貴意見捷運海山站那附近的房價隨著日益接近捷運通車,而越來越紊亂.很多都開18-19左右.你可能要殺一殺.或多看幾家.也許還有開價15-16的.不過我還是覺得稍貴啦. 其實我就是擔心越看越亂 那動屋子離捷運真的好近 很心動 想說殺到16/p就買了 但又不了解附近狀況及屋況 土城不熟.......... |
|
| 回覆者：問題中年 發表數：11 IP：61.230.73.* | 2005-07-22 02:06:44 |
|
捷運海山站那附近的房價隨著日益接近捷運通車,而越來越紊亂.很多都開18-19左右.你可能要殺一殺.或多看幾家.也許還有開價15-16的.不過我還是覺得稍貴啦. 我也在看那附近的房子,一直下不了手.仲介還不時會跟我說你那天看的那棟又那棟成交...云云.唉! |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |