＃　全台六大房產明日之星出爐　＃
(中央社記者李文忠台北2005年7月12日電)（12:34:14)
台北信義計劃區的房市成為全台焦點，房仲業中信房屋以該區的發展特點，整理出目前全台最具潛力的六個新興地區，包括台北市的大直重劃區、台北縣板橋的新板特區、新竹縣的竹北市、台中市的七期重劃區、台南市的五期重劃區、及高雄市的農16特區。
隨著台北 101 興建、完工至進駐，讓信義計劃區成為集結辦公、消費及豪宅等房地產品的全台焦點，然而信義計劃區發展也日益成熟，業者已暗自轉戰下一個明日之星。
中信房屋指出，全台六大潛力新興區中不乏與信義計劃區相同以市政中心遷移而發展的，包括台北縣板橋的新板特區、台中市的七期、台南市的五期以及高雄市的農 16 特區，較為特殊的竹北市則是繁榮自高鐵、二高等重大交通建設及高科技工業的發展計劃而快速成型，至於大直重劃區在基隆河整治完畢的景觀特色下，經環東快速道路及未來捷運的加持，相信既有的豪宅市場在美麗華的輔助下，必能與周邊的內湖重劃區整合發展出商業、消費及高級住宅區段的次信義計劃區型態。
中信房屋表示，近 10 年前，基隆河整治完成讓大直重劃區的景觀環境受到矚目，由高級住宅一路順利的晉升豪宅產品，後來隨著環東大道的通車，以及捷運五年後將通車的利多，再加上美麗華百樂園購物中心進駐，讓人很難忽略它的住宅和消費的發展潛力。
且未來在捷運及環東的交通連結下，中信房屋認為目前空置率及閒置土地尚多的內湖二期重劃區，將有可能與之結合成商業、消費、住宅的次信義計劃區型態。
面積佔 48 公頃的新板特區，其大街廓設計﹙即40 米縣民大道和 30 米漢生東路﹚、獨立的都市設計想法及都市設計管制原則，配置上三鐵共構車站大樓、縣政府大樓、百貨公司、縣立體育場、國家歌劇院、住宅大樓以及空橋等，加上遠百、厚生等企業所投資的大型購物商場，讓新板特區集政治、經濟、文化、交通等多項利多於一身，為未來 10 年台北縣經典之作。
且從 2004 年第四季開始，中信房屋分析，新板特區也開始成為台北縣豪宅推案主戰場，而在捷運板橋線和土城線通車後，加上未來可連接板南線的台北捷運系統環狀線系統啟動，增值潛力雄厚。
因應竹科發展飽合而規劃發展的竹北市，10 幾年前，新竹縣政府積極在竹北地區推出的璞玉計畫，包括有台灣大學、台科大、與生醫中心，都是座落於此；而竹北市全區可分為三部分–縣治一期、縣治二期和高鐵站區，整體環境因公共設施完善、生活機能完備、交通網絡密佈，而有台北信義計畫區之稱，區內有中山高、北二高、台鐵、高鐵、科學園區、工研院、清大和交大，房價抗跌性極高，集合交通、人才、科技、縣政、商業和休閒六大競爭優勢的竹北重劃區，房市景氣易漲難跌。
台中七期市地重劃面積達 353 公頃，被規劃為台中市的新市政中心區，幾項重要建設包括新市政大樓、國家音樂廳等，幾乎都在這個區域內，整個重劃區內公共設施完整，還有大型的公園綠地，且位於中港交流道東南側，交通便利，歷經 10 年的房地產低迷景氣，在新光三越百貨、衣蝶百貨、華納影城及老虎城陸續開幕之後，區內商業氣息與生活機能逐漸完備，伴隨台中工業區、精密機械園區、中部科學園區以及高鐵即將通車等利多，台中市七期重劃區即將綻放耀眼光芒。
台南市的五期重劃區為台南市政府近年來極力開發的地區，中信房屋指出，由於市政府將遷移至本區，而且五期的地理位置在開發上將對安南區、安平區、西區以及南區造成直接的影響，並將會改變與北區、中區與東區的平衡關係，加上位於台南市商業區旁，未來開發後可望把中心商業區的人潮引入，在商業上將有很大的發展潛力。
五期重劃區的發展構想主要在加強政治、藝術、商業、遊憩、會議、住宅等多項功能，同時藉著各種運輸與資訊設施來改善五期與台南市其他各區以及外縣市的關係，而使五期在未來除了成為台南的政治中心外，也能成為區域性藝術和文化的中心。
高雄市農 16 特區頗有台北信義計劃區的影子，周邊有高等法院、三民家商、巨蛋球場，還有規劃一處 5公頃的中央公園，緊鄰 44 期美術館園區，區內包括 3所國中小學和 14 條暢達的道路，整體環境堪稱高雄市的首善之區，近幾年因政府解除限建，加上未來高雄市政府、市議會將遷至此地，各項公共設施已緊鑼密鼓展開，府會共構中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設，加上地政處已向高雄捷運公司表達務必建構捷運車站為農 16 的新地標，雖然目前還是個住宅平價區，但因有捷運紅線北段明年將先通車的效應，未來前景一樣不可限量。
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