【李偉麟╱台北報導】每座城市都有令人嚮往的文教區。對三重人而言，那就是集美國小周邊。集美國小位於重新路四段東南方，與三重中學（國、高中部）、三重社教館、玫瑰公園、中興游泳池等大型公共設施，沿著弧形的集美街形成大街廓。

優質區段
於1999年創校的集美國小，不僅是三重最年輕的小學，老師平均年齡也在35歲以下，新式教學理念與方式，讓家長趨之若鶩，成為北縣少數招生額滿的學校。
21世紀不動產三重正家加盟店長周祖模指出，此區屋齡20年公寓，陽春屋每坪約13~15萬元，裝潢屋至少16~18萬元，頂樓或屋況不錯者，甚至有20萬元的身價，已經與區內幾棟屋齡較新、知名度高的大樓並駕齊驅。


裝潢屋每坪16萬起
區內較知名的住宅，包括重新路上的「都蕙通」，前棟玻璃惟幕大樓屋齡約6年，坪數約20坪，單價約16~17萬元；後棟屋齡約10年，坪數約30~40坪，單價約15~16萬元。
「台北鳳都」屋齡約9年，坪數約20~30坪，低樓層單價約15~16萬元，高樓層約16~17萬元；「超越巔峰」為鋼骨鋼筋混凝土SRC結構，屋齡不到10年，坪數約20~30坪，單價18~19萬元；新成屋「麗緻花園廣場」約20~40年，單價20萬元以上。


3座橋樑連接北市
周祖模說，集美國小一帶住宅，除了學校盛名使其受到矚目，鄰近的重陽路一段與重新路四段上有多家金融機構，且距捷運新莊線菜寮站和三重站不遠，而三重站又是中正機場捷運線的交會站，並有忠孝、中興、重新等3座聯外橋樑，生活及交通機能佳，此區屋齡較新亦是主因。
台北縣議員何仰山指出，三重由於開發較早，建物密集，可供建商開發的素地稀少，在縣政府積極規劃促成全縣的河濱公園後，河堤旁土地就是三重未來之星。二重疏洪道旁及淡水河畔的開發，恰好可成為集美學區的發展腹地，前景看好。區內住宅若有朝東南方的景觀，可看到北市的新光三越及101大樓。


新地每坪90萬標售
周祖模表示，集美國小旁重新路上現為停車場用地，日前以每坪90萬元標出，亦顯示此區潛力。
台北縣代縣長林錫耀，在6月社教館開幕時致詞指出，在社教館與集美國小中間，原為縣農會用地的鐵皮屋，將公告變更三重都市計劃，待完成法定程序後即可開放建築，日後這裡將可規劃成住宅區，讓社教館附近的環境更優質更人文。