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北縣政府猛劃重劃區,狂撈錢也填不了縣府負債?
發表者:老鼠  發表數:80 IP:61.228.111.* 2005-07-04 10:06:23


小小目前規劃案子之餘 覺得近幾年北縣府怎麼多那麼多重劃區 而且個個都要經過都審
有三重 蘆洲 林口 三峽樹林 中和 泰山 五股>>>幾乎一市鎮一重劃
此舉讓我感覺到縣府有勞錢之嫌
因為重劃後土地除發環給原地主之外 縣府還可以有45%以上的重劃土地辦理土地投標
所以為了提升土地地價 便獎勵一大推容積率
就如三峽台北大學地區二年時程獎勵就有80%
所以三峽個案都有獎勵100%以上的潛力 那地區便會在短時間擁入大量的預售屋
思考一下
台中市也是都會區 地價上不來出了購屋著寡 餘屋過多也是一因
北縣這些重劃地區的地價會不會步入後塵 就各位大大來討論一下

回覆者:Summit 發表數:7506 IP:219.80.32.* 2005-10-13 21:26:08
推!!!
回覆者:老鼠 發表數:80 IP:61.228.111.* 2005-07-04 10:18:52
http://www.hcland.gov.tw/m_news/news_940426-1.htm
最近都有傳聞房價泡沫化的現象
美國紐西蘭澳洲等地都已開始跌價
至於台灣會不會泡沫化
小小無法判斷
但無緣無故漲價越高的地區
是不是越有跌價的空間
北縣板橋特區漲到快40萬/坪
雖仍不到北市信義區8?幾萬/坪的一半
但是不是就說明這是合理價 就是目以看了
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