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人氣社區

汐止捷運喜來登v.s班芙&戀人
發表者：Clare 　發表數：172　IP：61.230.17.* 2005-07-02 10:11:31

最近好像都沒人討論汐止班芙&戀人
不知道這個案子結案了沒
汐止最近有個新案叫捷運喜來登
班芙&戀人的準住戶們不知道有沒有去比較過
個人認為~當初買班芙&戀人的人應該是買在房價高點
班芙&戀人近高壓電塔.墳墓.菜市場且在山坡地上
當時預售價格,竟然與地點比它優戶戶挑高3米6的喜來登差不多

如果當時班芙&戀人與喜來登同時間推出的話
應該有不少班芙&戀人的準住戶們會選擇喜來登吧
回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* 2006-07-17 22:47:35
您好：很高興看到你的留言，我準備串聯所有興富發的家族，不信興富發敢置之不理，不實廣告是絕對肯定的，連他們高層也沒話講，可是我的e-mail最近只能收不能發，如果方便的話，打電話給我吧！
0966 099 397 我姓蘇，或是請你們家族長開放我進去留言，我一定會去找你們的。
回覆者：比比 發表數：5 IP：203.69.128.* 2006-07-17 19:08:01
回覆 Sandy 於 ：2005-07-03 07:40:45 的發言內容

我也是最近去喜來登看過，它的建材目前看起來不賴，只是我較喜歡湖前街那邊的環境，聽說班芙&戀人好像結案，打去銷售電話全天忙線，可能是以經賣完，看有無住戶可share最新消息?

我也去看了湖前街的夢想社區no4，但是因為他們要經過4/5關面試，實際上的平面圖和建材結構現在都未看到。

在旁邊的美樂地也才剛交屋，由於是成屋希望有人能賣，我還頗喜歡那邊的環境。

我個人不喜歡湖前街一帶,原本附近的水蓮山莊很感興趣,但是體驗過交通之後打消念頭,要先經過康寧街,再塞中興路,再塞大同路,如果那邊房價這麼高寧願選擇大同路或新台五路的房子.

其中最誇張的是夢想社區,附近環境也是普普,一坪開價20多萬還要面試通過才可以買!?連個中庭及像樣的公共設施都沒有,有點自抬身價的感覺.
回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* 2006-07-17 19:05:49
回覆 Sheep 於 ：2006-07-17 17:20:27 的發言內容

Hi Steve,
我們家族想跟你們串聯
我們對興X發也有相同的感覺

OK！我請我們家族長開放給我權限，讓你們進入，
一起抵制惡質建商吧！
有問題歡迎與我聯繫 0966099397
回覆者：Sheep 發表數：1 IP：220.128.79.* 2006-07-17 17:20:27
回覆 steve 於 ：2006-07-16 14:28:48 的發言內容

抱歉！佔用一下版面。
購買興X發的房子請善加考慮。還沒買的請小心違法合約，已買的務必拿他違法的合約要求他們修正，並要到樣品屋的裝潢，我們已要到了喔！你們沒必要做二等公民。

敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。

不實廣告部分：
1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！
2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。
3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。
4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。
5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。


合約書上的不平等條約：
大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考：
1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證)
2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。
3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！
4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法)


費用不合理的部分：
1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。
2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。

人員態度與誠信問題：
以下為這段時間跟我打過交道的人員
1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。
2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！
3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給
4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了
5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄
6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。

如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！

Hi Steve,
我們家族想跟你們串聯
我們對興X發也有相同的感覺
回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* 2006-07-16 14:28:48
抱歉！佔用一下版面。
購買興X發的房子請善加考慮。還沒買的請小心違法合約，已買的務必拿他違法的合約要求他們修正，並要到樣品屋的裝潢，我們已要到了喔！你們沒必要做二等公民。

敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。

不實廣告部分：
1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！
2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。
3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。
4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。
5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。


合約書上的不平等條約：
大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考：
1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證)
2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。
3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！
4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法)


費用不合理的部分：
1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。
2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。

人員態度與誠信問題：
以下為這段時間跟我打過交道的人員
1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。
2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！
3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給
4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了
5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄
6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。

如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！
回覆者：joeyyu 發表數：1 IP：202.84.178.* 2005-09-07 15:43:43
班芙戀人
http://club.pchome.com.tw/myclub/20041201/
回覆者：eva 發表數：34 IP：218.167.25.* 2005-07-03 14:27:36
回覆 Sandy 於 ：2005-07-03 07:40:45 的發言內容

我也是最近去喜來登看過，它的建材目前看起來不賴，只是我較喜歡湖前街那邊的環境，聽說班芙&戀人好像結案，打去銷售電話全天忙線，可能是以經賣完，看有無住戶可share最新消息?

我也去看了湖前街的夢想社區no4，但是因為他們要經過4/5關面試，實際上的平面圖和建材結構現在都未看到。

在旁邊的美樂地也才剛交屋，由於是成屋希望有人能賣，我還頗喜歡那邊的環境。

sandy:
你去看夢像社區的時候應該有看到美樂地有一堆在賣吧?你可以在去看看,不然就是找仲介公司的網站,我記得我有看到一堆美樂地要賣
班芙之前的預售屋是在夢想再往前走的那個路口右邊
(往金龍湖的方向)
如果你沒看到就應該預售屋撤掉了
你可以去他們的家族問問看
^^
回覆者：Sandy 發表數：8 IP：61.56.211.* 2005-07-03 07:40:45
我也是最近去喜來登看過，它的建材目前看起來不賴，只是我較喜歡湖前街那邊的環境，聽說班芙&戀人好像結案，打去銷售電話全天忙線，可能是以經賣完，看有無住戶可share最新消息?

我也去看了湖前街的夢想社區no4，但是因為他們要經過4/5關面試，實際上的平面圖和建材結構現在都未看到。

在旁邊的美樂地也才剛交屋，由於是成屋希望有人能賣，我還頗喜歡那邊的環境。
回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* 2005-07-02 13:56:44
回覆 SJMRT 於 ：2005-07-02 12:16:06 的發言內容

照理說以汐止的地理位置，房價應該與新店、永和同一水準，汐止今天有這麼低的房價，全拜水患之賜。

但「員山子分洪工程」已經在今年六月完全竣工，基隆河的防洪標準已達 200 年的防洪頻率，因此汐止若今年能安然通過颱風季節的考驗，則年底房價就絕對不是現在的價格了！

如果，願不願意賭下去？！

沒錯!
永和,新店是績優股
汐止是轉機股
既然您也用了"賭"這個字眼,財富重分配的戲碼拭目以待.
回覆者：SJMRT 發表數：16 IP：218.173.18.* 2005-07-02 12:16:06
照理說以汐止的地理位置，房價應該與新店、永和同一水準，汐止今天有這麼低的房價，全拜水患之賜。

但「員山子分洪工程」已經在今年六月完全竣工，基隆河的防洪標準已達 200 年的防洪頻率，因此汐止若今年能安然通過颱風季節的考驗，則年底房價就絕對不是現在的價格了！

如果，願不願意賭下去？！
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