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房市連7季綠燈 領先指標首度下滑【2005/06/27 聯合晚報】
發表者:Summit  發表數:7506 IP:219.80.32.* 2005-06-27 21:58:09

< 房市連7季綠燈 領先指標首度下滑 >
■ 記者仝澤蓉/台北報導【2005/06/27 聯合晚報】
內政部建築研究所今天公布今年第一季房地產景氣動向,今年第一季房地產綜合判斷分數12分,燈號為綠燈,但是領先指標連續六季上揚之後,首度出現下滑,顯示房地產市場隱憂浮現,明年第一季開始房地產可能反轉下降。
第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為12分,對應燈號為象徵安全的綠燈。分數與上一季節維持同樣水準,燈號則是連續第7季出現綠燈,其中變動部分為建造執照面積分數減少1分,住宅使用變動率增加1分。
同時指標綜合分數為96.55,與上一季相較上升0.51%,但值得注意的是,領先指標綜合指數為105.5分,較上一季下降0.42%。政大地政系教授張金鶚表示,領先指標連續6季上升之後首度出現下降,顯示未來房市景氣有可能往下修正,消費者應該要審慎因應。
張金鶚指出,未來景氣復甦力道遲緩,房地產市場略帶隱憂,有利房市因素包括政府續撥優惠利率房貸,土地增值稅率永久調降,短期利率仍處於低檔且上升趨勢溫和。不利房市的因素則包括94年總體經濟呈現衰退,建商積極推案導致供給量大幅增加,以及上周經濟學人公布全球房地產泡沫化,可能引發的消費者恐慌心理因素等。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2756028.shtml

回覆者:Summit 發表數:7506 IP:219.80.32.* 2005-06-28 06:56:03
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回覆者:Summit 發表數:7506 IP:219.80.32.* 2005-06-27 22:03:33
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