| 聽說"瑞林珍寶不錯? 不知還有餘戶嗎? |
| 發表者：小花子 發表數：7 IP：163.29.28.* | 2005-06-23 13:50:56 |
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我想要大坪數的!!或請推薦板橋江翠或新埔附近有沒有不錯的新成屋(預售屋)? 我先前都在看新店...看中江陵春..但戶數太多價格又居高不下..況新店的公園確實沒有板橋多!!! |
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| 回覆者：newtinghua 發表數：296 IP：59.115.8.* | 2005-09-04 00:22:01 |
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瑞林珍寶,大昌建商早已銷售一空~~ 之前尚有少數幾戶可在仲介看到,現今已幾乎看不到了 至於有網友提到一坪18萬,這是絕對沒行情的說法, 我想是白目的兩光仲介人員搞不清楚狀況的說法,絕不可信 ps:有可能是附近有一些珍寶的建案,仲介人員相互混淆了,比如說:麗霖珍寶....(當初是有可能低於20萬的,不過,那是sars期間,以及建案較小,立地條件不如瑞林之故) 瑞林珍寶一推出便大賣,面公園53坪,據聞試賣第一天上午全數售盡,其它坪數亦在短期內銷售一空,尤其是面音樂公園,更是熱到不行,80坪的因坪數較大,應是最晚才售盡,但也是在一季左右便全數售完,有機會碰到該社區住戶,你問問便知,個人所言不假 至於價位,目前面公園的,據了解,28~32萬/坪(空屋)才有機會,但目前不是價格問題,是沒有人釋出;而面文聖的,25~28萬/坪(空屋)左右,才有機會,看高低樓層及方位而定 該棟規劃良善,室內格局超贊,比大昌之前之建案更佳(如耶林珍寶....) 通風採光皆良好,建材高檔,板橋建案屈指可數之一,參觀過的買主皆可驗證 以上提供大伙參考,可惜這麼好的建案,卻已來不及參與,向偶者多,日後若有機會看到這社區有房屋釋出,大伙不妨親自去看看,及早下手,才不會失去了入主的機會~~ |
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| 回覆者：may940701 發表數：2 IP：61.219.17.* | 2005-08-07 13:18:29 |
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回覆 未設定 於 ：2005-07-01 19:50:10 的發言內容
本想上網找找鄰居..卻看到閣下高論..請問閣下是住西門町?信義特區?火車站?大賣場?不然把我們五股講得像窮鄉僻壤.蠻荒地帶一般...我家世居五股(御史路)已逾百年..就住你說的翠林珍寶附近..我們這區..衣食住行都方便得很..麥當勞.加油站.超市.銀行.學校.圖書館.游泳池.捷運接駁公車.....應有盡有..哪是像你說的那樣...我出生至今成家立業都43年了..最近才又在這兒買了新屋..準備賣舊家..請別害我..我們這兒的人很善良純樸應該沒得罪你才對....
聽他的說法...就知道來亂的(而且來亂還不先做功課.....真該檢討檢討).....還預售18萬呢...真是腦袋有問題....稍微了解板橋房市的都知道大昌是賣新成屋的....如果可以從18萬漲到26萬..將近4成5的漲幅...可以通知非凡財經台來報導了 ....哈哈哈...真是一個大笨蛋..另外我今天去看了翠林珍寶 ....簡直是瑞林珍寶的翻版......長的幾乎一模一樣...只是變三棟....他是一條死巷的尾巴.....感覺自成一格 .....又豪宅的氣勢....很漂亮.....可是區域環境不佳....大環境也沒有發展潛力.....附近交通..飲食....購買生活用品等等的生活條件都很差.....所以完全不推薦.....可以別去看嚕 |
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| 回覆者：may940701 發表數：2 IP：61.219.17.* | 2005-08-07 13:15:44 |
| 本想上網找找鄰居..卻看到閣下高論..請問閣下是住西門町?信義特區?火車站?大賣場?不然把我們五股講得像窮鄉僻壤.蠻荒地帶一般...我家世居五股(御史路)已逾百年..就住你說的翠林珍寶附近..我們這區..衣食住行都方便得很..麥當勞.加油站.超市.銀行.學校.圖書館.游泳池.捷運接駁公車.....應有盡有..哪是像你說的那樣...我出生至今成家立業都43年了..最近才又在這兒買了新屋..準備賣舊家..請別害我..我們這兒的人很善良純樸應該沒得罪你才對.... | |
| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-07-07 07:34:55 |
| 聞到醋的味道... |  |
| 回覆者：未設定 發表數：9 IP：218.161.54.* | 2005-07-06 16:39:57 |
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你這個人也真棒....說完人家是投資客完後又開始指桑罵槐說別人是仲介.....我只是說你說的啥昇陽16萬不可能是立都...問問看你的仲介跟你說的是哪一間....你就可以扯了一大堆...我只是一個瑞林珍寶的住戶...看見小花子有一些對瑞林珍寶的問題...所以幫幫他嚕 ....我也從來沒質疑你的身分.....別以為在這個板上的人不是仲介就是投資客....如果你覺得板橋的房子貴...買不起..就不要看嚕....三重蘆洲也是有不錯又便宜的房子呀...不需要酸溜溜的到這裡矇著眼瞎說一通....一個地區的房價不是你或我說的算...每個地方都有他的行情價...不是我說幾句房價就會漲上天...同理也不是你說幾句房價就跌到一個你負擔的起的價格....板橋的房子現在真的是漲到一個不合理的價錢了....給你個建議...買不起就別浪費時間在板橋.....往房價低一點的地方看.....別逞強嚕.....看的到買不到...氣的牙癢癢....然後又要到這個網站上瞎放話 ....這種行為不足取喔... PS:這個開題者是問有關瑞林珍寶的問題.....看看我之前的回答....我也只是以一個住戶的心情...給小花子一點建議....看看我之前的發言...應該算中肯吧.....我沒特別說啥...也為他做了些板橋在地建商的介紹...看看你對我之前的發言有啥意見大家來討論討論...如果只是因為我把有些人沒大腦又笨的事說出來而生氣....那Sorry嚕 |
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| 回覆者：martina 發表數：92 IP：139.175.248.* | 2005-07-06 15:00:08 |
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回覆 未設定 於 ：2005-07-04 16:19:53 的發言內容
這個版面上潛藏好多仲介喔哈哈哈...別生氣....也不用指桑罵槐...說我是投資客(別想藉此抹黑嚕).....我不過是一個大學剛畢業對房地產有興趣的年輕人..不要以以小人之心來看別人.....覺得世界上都是壞人...人人都存壞心...只要上來提供意見的好像不是仲介就是投資客...其實我也只是好心提出我的看法....幫想在板橋買房子的人....看看我先前的發言...我也是建議他可以到現場看看..在決定.....我只是想說會到這個網站發言除了問問題,大概就是看可不可以盡一分力幫幫別人.....沒想到會有如此不專業或不進入狀況的發言.....所以才覺得訝異....可能說太重又可能形容的太貼切了....別生氣了...我也也不知道會說的這麼準...無心之過嚕....順便跟你說昇陽在板橋有好多棟....你在說哪一棟....指說昇陽大家是不知道的....如果他是說立都...那我建議你不要再聽那個仲介的意見了.....他呼嚨你的 房價真的是這些人在推抬的 一間房子的價值地段最為關鍵 但是買不買完全取決於個人 立都是板橋地王之一 也是仲介最愛拿來哄抬屋價的例子之一 這種毛頭小子仲介我看太多了 不要以為大家都很好騙 
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| 回覆者：未設定 發表數：9 IP：59.115.7.* | 2005-07-04 16:19:53 |
| 哈哈哈...別生氣....也不用指桑罵槐...說我是投資客(別想藉此抹黑嚕).....我不過是一個大學剛畢業對房地產有興趣的年輕人..不要以以小人之心來看別人.....覺得世界上都是壞人...人人都存壞心...只要上來提供意見的好像不是仲介就是投資客...其實我也只是好心提出我的看法....幫想在板橋買房子的人....看看我先前的發言...我也是建議他可以到現場看看..在決定.....我只是想說會到這個網站發言除了問問題,大概就是看可不可以盡一分力幫幫別人.....沒想到會有如此不專業或不進入狀況的發言.....所以才覺得訝異....可能說太重又可能形容的太貼切了....別生氣了...我也也不知道會說的這麼準...無心之過嚕....順便跟你說昇陽在板橋有好多棟....你在說哪一棟....指說昇陽大家是不知道的....如果他是說立都...那我建議你不要再聽那個仲介的意見了.....他呼嚨你的 | |
| 回覆者：martina 發表數：92 IP：139.175.248.* | 2005-07-04 15:39:15 |
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回覆 未設定 於 ：2005-07-01 19:50:10 的發言內容
您可誤會囉~~我不是來亂的聽他的說法...就知道來亂的(而且來亂還不先做功課.....真該檢討檢討).....還預售18萬呢...真是腦袋有問題....稍微了解板橋房市的都知道大昌是賣新成屋的....如果可以從18萬漲到26萬..將近4成5的漲幅...可以通知非凡財經台來報導了 ....哈哈哈...真是一個大笨蛋..另外我今天去看了翠林珍寶 ....簡直是瑞林珍寶的翻版......長的幾乎一模一樣...只是變三棟....他是一條死巷的尾巴.....感覺自成一格 .....又豪宅的氣勢....很漂亮.....可是區域環境不佳....大環境也沒有發展潛力.....附近交通..飲食....購買生活用品等等的生活條件都很差.....所以完全不推薦.....可以別去看嚕 我只是從仲介那裡聽來的 仲介也告訴過我 昇陽曾經跌到一坪十六萬 但沒人敢買 如果我的消息有誤~~請指正 犯不著開口罵人吧  也許您是投資客 也許說到低房價讓您不開心 如果消息有誤 請您多多指正 用不著這麼生氣ㄚ 
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| 回覆者：未設定 發表數：9 IP：218.161.50.* | 2005-07-01 19:50:10 |
| 聽他的說法...就知道來亂的(而且來亂還不先做功課.....真該檢討檢討).....還預售18萬呢...真是腦袋有問題....稍微了解板橋房市的都知道大昌是賣新成屋的....如果可以從18萬漲到26萬..將近4成5的漲幅...可以通知非凡財經台來報導了 ....哈哈哈...真是一個大笨蛋..另外我今天去看了翠林珍寶 ....簡直是瑞林珍寶的翻版......長的幾乎一模一樣...只是變三棟....他是一條死巷的尾巴.....感覺自成一格 .....又豪宅的氣勢....很漂亮.....可是區域環境不佳....大環境也沒有發展潛力.....附近交通..飲食....購買生活用品等等的生活條件都很差.....所以完全不推薦.....可以別去看嚕 | |
| 回覆者：WAR7184 發表數：299 IP：61.70.195.* | 2005-07-01 19:06:28 |
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回覆 martina 於 ：2005-07-01 15:22:44 的發言內容
大昌機構都只賣新成屋聽說瑞林預售屋剛開始價格 沒有賣預售屋的~才會有開賣第一天造成預定看屋的人潮以及搶購 那天剛好本人去看屋 所以下面那位仁兄提到的預售屋!?個人覺得好奇 沒搞錯嗎? 還是刻意攻擊同業? |
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| 回覆者：martina 發表數：92 IP：139.175.248.* | 2005-07-01 15:22:44 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-28 10:19:58 的發言內容
聽說瑞林預售屋剛開始價格我想這一戶應該不到50坪...瑞林珍寶的公設比大概是20%...在新房子算是低的....至於價錢...在我觀察最近仲介成交的幾戶...價錢的確比去年建商所開的價錢高出一點.....因為在當時就有一群投資客看好瑞林...所以有人進貨....在建商銷售後...又進場販賣.....以目前來看...也賣的剩下這一戶....總的來說目前瑞林的價錢大概比去年高個一成的兩成(視物件)......在板橋買房子的人都知道大昌建設的珍寶系列都會比貴...可是因為去年到現在板橋的房市漲了不少...所以以目前板橋的區域來說並不算特別貴.....至於板橋會不會淹水.....我當初收集的資料是很難會淹(昨天我也是看新聞才知道....江子翠這雨是很大...可是連積水都沒有).....我在買前也有考慮此問題.....我問了附近的住戶都說這附近除了納莉那次有稍微淹...其他都沒有過...記得納莉那次我本來住在敦化南路一段可淹慘了....忠孝東路變成忠孝大河....因此不用擔心.....而且大昌在預防措施上也作的很齊全.....大昌把瑞林的基地墊高...因此你注意看瑞林比附近房子的地平線高出一截...另外在車道的入口有防水閘門...在車庫鐵門後還有一到跟鐵門一樣大的防水門(也是上下伸縮式的).....有了這些防範.....我是不怎麼擔心.....你可以選一天好天氣 ....把車子停好...親自下來走一走...問問附近其他大樓住戶的意見.....畢竟這是一兩千萬的東西...還是謹慎一點才好.....目前面公園大概都要到28萬左右....面文聖街大概也要23~24萬左右....可以衡量看看值不值得....我個人是覺得物超所值...給你參考參考嚕 一坪大概十八萬 去年底飆到一坪二十六萬 有興趣的人可以參考一下 |
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| 回覆者：未設定 發表數：9 IP：218.161.49.* | 2005-06-28 10:19:58 |
| 我想這一戶應該不到50坪...瑞林珍寶的公設比大概是20%...在新房子算是低的....至於價錢...在我觀察最近仲介成交的幾戶...價錢的確比去年建商所開的價錢高出一點.....因為在當時就有一群投資客看好瑞林...所以有人進貨....在建商銷售後...又進場販賣.....以目前來看...也賣的剩下這一戶....總的來說目前瑞林的價錢大概比去年高個一成的兩成(視物件)......在板橋買房子的人都知道大昌建設的珍寶系列都會比貴...可是因為去年到現在板橋的房市漲了不少...所以以目前板橋的區域來說並不算特別貴.....至於板橋會不會淹水.....我當初收集的資料是很難會淹(昨天我也是看新聞才知道....江子翠這雨是很大...可是連積水都沒有).....我在買前也有考慮此問題.....我問了附近的住戶都說這附近除了納莉那次有稍微淹...其他都沒有過...記得納莉那次我本來住在敦化南路一段可淹慘了....忠孝東路變成忠孝大河....因此不用擔心.....而且大昌在預防措施上也作的很齊全.....大昌把瑞林的基地墊高...因此你注意看瑞林比附近房子的地平線高出一截...另外在車道的入口有防水閘門...在車庫鐵門後還有一到跟鐵門一樣大的防水門(也是上下伸縮式的).....有了這些防範.....我是不怎麼擔心.....你可以選一天好天氣 ....把車子停好...親自下來走一走...問問附近其他大樓住戶的意見.....畢竟這是一兩千萬的東西...還是謹慎一點才好.....目前面公園大概都要到28萬左右....面文聖街大概也要23~24萬左右....可以衡量看看值不值得....我個人是覺得物超所值...給你參考參考嚕 | |
| 回覆者：小花子 發表數：7 IP：163.29.28.* | 2005-06-28 09:55:31 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-27 17:51:04 的發言內容
謝謝大家的意見...永慶那戶63.88坪 主附屬建物 43.21 坪 (陽台 5.35 坪)共同使用 20.67 坪 (含車位) 這樣室內有50坪嗎? 而且標價1750萬...覺得有點誇張...難怪很多人不喜歡找仲介...太平洋房屋好像也有一戶椰林珍寶要賣說...只是我不喜歡裝璜好的房子...拆了可惜不拆又不見得合用...順便一提...好像只要一下大急雨...板橋就容易淹水..這點似乎也該列入考慮了我去問了總幹事還有沒有餘屋.....他說據他了解現在應該已經沒有餘屋了(好房子總是搶手)....大概就剩永慶那個吧(那個扣掉車位應該只有50多坪).....另外我還收到大昌寄來的DM.....大昌的新作(翠林珍寶)在7月1日將登場......位置是在五股鄉的御史路....有127戶是45~55坪共分A..B..C..三棟公設比22.8%(含機車位).....應該也很不錯....我改天也會去看看.....對五股實在沒啥興趣(感覺都是工業區)...可是對大昌的新案卻很好奇...... |
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| 回覆者：WAR7184 發表數：299 IP：220.229.56.* | 2005-06-28 00:40:29 |
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回覆 雞婆 於 ：2005-06-27 18:03:54 的發言內容
會很貴嗎?建商口碑是不錯..但是一坪要21-25萬不會太貴嗎? 我去看過中永和的建案 一坪約22萬 板橋後站老舊商圈 一坪24~28萬 江子翠一坪23~30萬 見仁見智囉! |
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| 回覆者：雞婆 發表數：5 IP：211.21.9.* | 2005-06-27 18:03:54 |
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建商口碑是不錯..但是一坪要21-25萬不會太貴嗎? 建材有用很高級的嗎?且離捷運有一段距離耶. |
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