| 交屋一直往後延期!!-泰山麗園 |
| 發表者：a-sam 發表數：6 IP：61.30.18.* | 2005-06-22 19:40:55 |
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交屋一直往後延期!!契約中有談到賠償的問題!! |
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| 回覆者：Anson0706 發表數：139 IP：61.66.175.* | 2005-09-06 12:00:28 |
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沒錯... 另外請注意合約定的"完工日"不等於"交屋日", 大不分都是"領取使用執照之日"!!  另外注意工程期限是"日曆天"還是"工作天", 兩者差了十萬八千里~~ 再者, 建商還會在合約訂定"排除條款", 比如說住戶辦理工程變更不賠(誰買預售屋不變更個插座什麼的啊?), 天災人禍不賠(誰認定??)...等等 總之,要從建商那裡拿到工程逾期罰款啊....難喔!! 我們社區也還沒完工...可是我已經有心理準備了... |
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| 回覆者：房價泡沫化~ 發表數：331 IP：202.145.144.* | 2005-09-06 11:19:05 |
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現在的合約幾乎都是過度保護建商，因為合約是賤商訂的啊! 要注意看看合約內所規定的完工或交屋日期(施工天數)， 通常會比建商或廣告公司承諾你的交屋日期多好幾個月， 有的甚至還會超過一兩年以上... 簽約時，你想叫他們修改得確實一點，門都沒有.. 所以..建議您先去看看您的合約， 搞不好離"賤"商在合約內所規定的完工天數還有好幾個月呢...  
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| 回覆者：PAO 發表數：67 IP：203.73.50.* | 2005-09-06 08:37:36 |
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合約看清楚再說吧 取得使用執照後 才會開始交屋 而且合約內有說明完工日 請看清楚後在確定交屋是否延後?? 不然寄了存證信函 也沒用 要看清楚後在行動 不要衝動喔 |
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| 回覆者：想買窩的人 發表數：13 IP：210.201.53.* | 2005-09-05 23:59:23 |
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既然有合約, 為何不依約要求賠償呢?? 不懂...? 也是租屋的無殼蝸牛 
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| 回覆者：勇伯 發表數：172 IP：61.230.5.* | 2005-09-05 19:14:01 |
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回覆 a-sam 於 ：2005-09-05 15:51:47 的發言內容
誰叫你要買預售屋又到中秋了~~建商四月底送出的申請建照資料為何如今尚未有任何的消息呢???~~是建商的問題~還是縣政府的問題~合約是1月31日如今都快年底了~~已經浪費租屋的租金也近半年了~~少說也五萬塊了~~年輕的新婚夫妻就已經沒什麼錢購置家具了~~呜~~~~~真是想告他~~~讓他賠償~~~真的沒有未來的鄰居~~可以合作嗎~~~~~ 延遲交屋就是買預售屋的風險之一
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| 回覆者：a-sam 發表數：6 IP：202.132.35.* | 2005-09-05 15:51:47 |
| 又到中秋了~~建商四月底送出的申請建照資料為何如今尚未有任何的消息呢???~~是建商的問題~還是縣政府的問題~合約是1月31日如今都快年底了~~已經浪費租屋的租金也近半年了~~少說也五萬塊了~~年輕的新婚夫妻就已經沒什麼錢購置家具了~~呜~~~~~真是想告他~~~讓他賠償~~~真的沒有未來的鄰居~~可以合作嗎~~~~~ | |
| 回覆者：a-sam 發表數：6 IP：61.30.18.* | 2005-06-23 09:12:57 |
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首先感謝您的告知!! 合約中說明:建號取得為1/31 而銷售人員告知4月即可交屋!!如今告知需中秋節才能交屋~~~~!!! 合約中告知:交屋日延期一日需賠償總價千分之一,如有建商無法完成之事由~需退還雙倍已繳之訂金!!這是去年六月簽訂的!!! 如今銷售人員只放話!!不買可退錢不做任何賠償!!態度惡劣~~老闆都沒有如此態度!!! |
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| 回覆者：mypcsc 發表數：61 IP：61.66.72.* | 2005-06-22 22:51:09 |
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回覆 a-sam 於 ：2005-06-22 19:40:55 的發言內容
建議大大先注意合約中交屋時間,經常是建照取得後多久時間內開工.開工後多少工作日內完工.交屋一直往後延期!!契約中有談到賠償的問題!! 而建商在正常情形下,提早ㄍ一,二百ㄍ工作日完工交屋常有,這提早的日期也就是買房子時銷售人員跟你說ㄉ交屋日 .例如合約上寫建照取得90日內開工,500個工作日內完工,那ㄇ再加上國定假日,可能要快2年ㄌ,而銷售人員跟你說一年交屋.如此晚ㄍ一年他也不違法阿 何況他有說何時必須取得建照? 所以囉..先研究合約在想辦法,可能會好些嚕 |
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