震損重建 首宗都市更新案【2005/06/22 聯合報】 |
發表者:Summit 發表數:7506 IP:203.70.28.* | 2005-06-22 08:03:15 |
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< 震損重建 首宗都市更新案 > |
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:219.80.32.* | 2005-06-28 21:50:28 |
請問各位大大... 有人知道... 為什麼像這個案... 可以先請到建照後才拆房子.... 還是...一般都是這樣... 還是只有"都市更新"案...才是這樣的流程???? 謝謝!!! |
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回覆者:Summit 發表數:7506 IP:203.70.28.* | 2005-06-23 08:52:59 |
< 都市更新信託融資案 土銀拔頭籌 > ■ 記者武桂甄/台北報導【2005/06/23 經濟日報】 國內首宗都市更新的信託、融資案,昨(22)日由土地銀行及台北縣土城金城路的震災社區都市更新會簽約,由土銀提供75%、約1.9億元的土建融貸款,協助受災戶完成房屋重建的計畫,利率約3.8%。 土地銀行董事長蔡哲雄指出,以往的都市更新案多因住戶協商無共識,或因缺乏新資金投入,更新案無法順利達成,土銀板橋分行在接觸本案兩到三周後,就決定提供融資與信託專戶,而且往後還將繼續辦理28個類似的更新案。 土銀板橋分行經理吳文彬表示,一般的土建融資,通常自備款要達五成,但土銀為了協助91年311震災土城地區的受災戶重建家園,將住戶的自備款成數降至二成五,由土銀提供七成五的融資重建社區,並由台北縣政府輔以都市更新案,增加30%的容積率,預估可將大樓市值由目前的1.3億元,提高為4億元。 在本案的信託專戶部份,土銀表示,住戶約自籌了6,000多萬元的自備款,加上土銀約1.9億元的融資款項,都將納入土銀的信託專戶,由中華建經公司負責工程部份,並依工期進度向信託專戶請款,專款專用,保障住戶財產的安全,工期預計在一年半後完工。 土銀指出,由於台北縣政府積極協助受災居民辦理都市更新案,增加30%的容積率可讓原大樓由五層樓的危樓增為七層樓的嶄新大樓。 新造房屋的每坪市值也可由目前約7萬多元,提高至每坪16萬元左右,部份受災民眾的倒塌房屋若還有房貸未償還完畢,在出售新建成的房屋後,土銀也可代為清償之前的房貸餘額,降低受災居民的貸款負擔。 =============================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2748211.shtml |
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