| 蕭薔代言之帝后花園 |
| 發表者：多多 發表數：16 IP：59.121.165.* | 2005-06-20 22:22:11 |
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| 回覆者：john 發表數：72 IP：59.112.40.* | 2006-04-18 12:52:55 |
又有人要去當羊兒了嗎
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| 回覆者：青 發表數：102 IP：203.67.8.* | 2006-04-18 08:17:37 |
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三房以最小坪數約32坪來算好了~520萬~你覺得便宜? 再扣掉公設(32*29.5%=)9.44坪 32-9.44=22.56坪.....室內坪數算23坪~要3房 不覺得很小嗎? 而且他的公設並沒有什麼游泳池~健身房~或電影院的設備ㄛ~~~~~~~~~~只有大廳~~~~ 那為什麼要扣大家那麼多的公設呢???? 520萬除32坪~~~一坪要價16萬2千5 不含車位價ㄛ~ ㄟ~~~~~~~~~~~~~~~~這是去年的價了~~ 聽說現在又漲了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ |
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| 回覆者：專業解說人 發表數：24 IP：211.75.177.* | 2006-04-14 19:40:12 |
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回覆 青 於 ：2005-07-11 23:49:57 的發言內容
多認識當地的房地產仲介專員..妳就知道如何殺價了.是表價~~~sales直接跟我們說的價格 一般我會建議朋友買2年後得新成屋..房子有任何問題通通都知道.住戶品質也看得出來 |
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| 回覆者：Clare 發表數：172 IP：61.228.63.* | 2005-07-20 13:06:14 |
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回覆 pa7la 於 ：2005-07-20 11:39:18 的發言內容
三房最小的坪數是35坪的嗎上星期去看...銷售小姐開給我16.7萬/p...但看了他的廣告打三房520萬...並且拿許多其他地區35坪的房子做比較,所以520/35=14.85...所以囉...儘量殺吧...別手軟... 印象中是31坪多的吧 廣告戶通常是用最小坪數的 所以520/35=14.85...應該是不正確的 如果帝后花園一坪真的14萬多 那之前買法國勳章.台北愛樂的人不就吐血 
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| 回覆者：pa7la 發表數：7 IP：61.229.134.* | 2005-07-20 11:39:18 |
| 上星期去看...銷售小姐開給我16.7萬/p...但看了他的廣告打三房520萬...並且拿許多其他地區35坪的房子做比較,所以520/35=14.85...所以囉...儘量殺吧...別手軟... | |
| 回覆者：青 發表數：58 IP：203.67.39.* | 2005-07-11 23:49:57 |
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回覆 Clare 於 ：2005-07-11 22:05:56 的發言內容
是表價~~~sales直接跟我們說的價格請問18萬/坪是表價,還是有殺過價的?? 我們是去看看~參考~~再考慮值不值得的 那請問~~~買房子該如何殺價呢????? |
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| 回覆者：Clare 發表數：172 IP：220.137.51.* | 2005-07-11 22:05:56 |
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回覆 青 於 ：2005-07-11 00:37:01 的發言內容
請問18萬/坪是表價,還是有殺過價的??
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| 回覆者：SYG 發表數：71 IP：218.166.147.* | 2005-07-11 21:31:14 |
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如果你常會用 泳池 健身房，那可以, 否則你是每月多交管理維護費。 所以 看人吧? 要我，真要去泳池，我會去正統大的泳池, 買月票年票都可以。 |
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| 回覆者：TRIBUTE 發表數：574 IP：61.66.171.* | 2005-07-11 11:46:18 |
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以買實際室內使用30坪的房子為例 公設29.5% , 30/(1-0.295)=42.55坪 公設22.5% , 30/(1-0.225)=38.71坪 一坪18萬 那麼價差 (42.55-38.71)*18 = 69萬 多花一點錢,可以比別人多個游泳池,健身房,花園... |
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| 回覆者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.220.* | 2005-07-11 10:53:43 |
| 確實太貴了，根本買不下去，那記者說的14萬/坪行情我才會買吧。 | |
| 回覆者：青 發表數：58 IP：211.74.11.* | 2005-07-11 00:37:01 |
 今天去看~ sales跟我說18萬/坪 公設比要29.5%~~~~~ 夠貴ㄉ 格局又沒別人好 除了中庭花園,其他都沒有 為什麼要那麼多的公設比 不可能買了~~~ |
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| 回覆者：海洋藍調 發表數：256 IP：61.220.133.* | 2005-06-23 13:29:40 |
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回覆 多多 於 ：2005-06-20 22:24:45 的發言內容
網頁已經不見了...不過是真得嗎..??他們開17/pㄋㄟ...???今天新聞滿佈蕭薔代言之帝后花園地新聞,該記者說新莊是廉價工業區旁住宅,一坪不到14萬,給大家參考! 
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| 回覆者：多多 發表數：16 IP：59.121.165.* | 2005-06-20 22:34:15 |
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http://www.ettoday.com/2005/06/20/91-1806280.htm 東森新聞網的報導! |
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| 回覆者：多多 發表數：16 IP：59.121.165.* | 2005-06-20 22:24:45 |
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今天新聞滿佈蕭薔代言之帝后花園地新聞,該記者說新莊是廉價工業區旁住宅,一坪不到14萬,給大家參考! http://udn.com/NEWS/ENTERTAINMENT/ENT2/2742419.shtml |
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