| ~~~南勢角站附近有沒有新成屋？~~~ |
| 發表者：kkao 發表數：193 IP：61.228.86.* | 2005-06-20 01:00:22 |
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正在幫朋友找房子，請大家幫忙推薦，最好是步行5分鐘之內的~~~ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-06-20 21:21:01 |
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< 南勢角站周邊 外來客支撐房價 每坪14萬買公寓 預售衝破20萬元 > 【胡芝寧╱台北報導】蘋果日報 2005年06月18日 「南勢角站」也是捷運中和線的總站，由此可至古亭站、北投站、台北車站轉淡水線及板南線。捷運站周遭開發甚早，緊鄰興南觀光夜市，生活機能成熟。住宅市場除在地客戶換屋需求強勁外，捷運效應帶進的外來客亦是重要支撐。 •需求強勁• 南勢角站周遭為中和地區開發較早的區段，以興南路一段為中心，住宅主要分布在緊鄰捷運站的捷運路、和平路，步行約3~10分鐘內可達的南山路、景新街、忠孝街、景安路上。 •在地客偏好公寓• 南勢角站周遭客戶區域性強，也較信任在地建商，市場交易8成以上是公寓，每坪單價約14~15萬元；大樓產品以外來客詢問度較高，每坪單價約15~17萬元，不少永和、台北的客戶，因需要較大空間而來此購屋，預售屋亦有約18~21萬元的價位。 永慶房屋中和南勢角店店長黃貴文表示：「在地建商以呂、游兩家族為主，外來建商少。南勢角站與景安站約有1~2萬元的價差，和頂溪站更有約近10萬元的價差。」捷運站周遭支撐性強，尤其是外來客對捷運站的需求更是遠大於區域客，距離捷運站步行如果超過10分鐘，即已對外來客出現抗性。 南勢角站共有4個出口，除4號出口面對興南路一段外，其餘皆面對捷運路，其中，捷運路的「捷運公園」；南山路的「夏威夷」，興南路二段的「孩子王」；忠孝街的「捷運帝國」；和景新街上的「地球村」等建物，都是步行10分鐘內可達捷運站，指名度較高的大樓。 「捷運公園」位在捷運路123號，從1、2號出口步行約1分鐘。從套房到4房都有，為呂芳煙家族投資興建，該案共有2批，有中庭的大樓地上分別為8、10、12層，無中庭的華廈樓高7層，每坪單價約18萬元上下。 •新成屋供不應求• 「夏威夷」位在南山路178號，步行至捷運站約3~5分鐘，為久泰建設投資興建，目前正在結構中，建物地上14層、地下3層，1樓無住家、公設豐富，總戶數258戶，公設比27%，規劃11~66坪，預售開價每坪約20~21萬元。 「孩子王」位在興南路二段，距離捷運站約300公尺，為當地市民代表呂萬煜投資興建，預計明年過年前交屋，預售單價每坪約16~17萬元。 「捷運帝國」位在忠孝街124巷126號，從4號出口經過興南觀光夜市，步行約8分鐘可達。該社區共有5棟大樓，屋齡約6年，每坪單價18萬元上下。「地球村」位在景新街498號，地上14層、地下3層，屋齡約8年，每坪單價約17~18萬元。 =============================================== 資料來源 : http://www.appledaily.com.tw/News/index.cfm?Fuseaction=Article&Sec_ID=8&showdate=20050618&art_id=1851663 |
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| 回覆者：未設定 發表數：18 IP：61.222.214.* | 2005-06-20 09:10:51 |
| 孩子王已經差不多快完工囉..., 信x 房屋或是其他仲介應該也都有,可以上他們的網站看看...!! 另外YAHOO 好像也有人拍賣唷, 或是問問建商看還有沒有保留戶.... |  |
| 回覆者：mike 發表數：460 IP：218.166.74.* | 2005-06-20 03:22:57 |
| 我自己就住附近,以我自己觀察,南勢角站附近沒有新成屋,預售屋快要蓋好的倒是有,只是應該都賣完了,最明顯的應該孩子王了,看看有沒有人轉售了,不然找中古屋,那應該就非常多囉 |  |
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