| 淡水華納影成藥蓋在哪裡啊 |
| 發表者：CH 發表數：19 IP：203.73.225.* | 2005-06-15 04:07:48 |
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前兩天蘋果房地產版說淡水要蓋一個大型購物中心 |
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| 回覆者：asp 發表數：43 IP：61.222.211.* | 2005-06-15 13:51:44 |
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這大概是五年前的新聞 淡水房市回溫？建商推案數量見端倪 【記者陳柏盛報導】「台北居，大不易」相信是一般台北人的心聲，無殼蝸牛感受尤深，如何在房價高昂的台北市買一棟房子，應該是許多人的煩惱，淡水因地理位置較偏遠，以台北市的地價及房價做比較，淡水不失為一個居易的好地方。 淡水地區由於地價便宜，再加上今年六月全面實施都市計劃容積率，引起建商及地主掀起最後一波搶照風潮，淡水近幾年來都市景觀驟變，這波風潮是其中的主因。在捷運淡水線的開通後，更加掀起另一波以交通便捷為賣點的建屋風潮。 在淡水的上市營建商中，目前在淡水地區推案最多的首推潤泰建設，潤泰建設在淡水地區已完工的住宅大樓有學府路的「潤泰生活新象」、大忠街的「潤泰生活大師」以及北新路的「潤泰山河」等，而目前尚在興建的包括在潤泰山河旁的建地以及登輝大道口的「潤泰竹圍工業大樓」。 宏普與宏巨建設公司在淡水亦有不少土地房屋資產，宏普建設今年在捷運站前有一推「水噹噹」，目前已進入銷售階段；宏巨建設在淡水的建案中，已完工的有正德國中旁的「青海青」以及景觀酒店用途的「鷺之軒」，目前尚在預售階段的是位在竹圍捷運站前的「台北GOGO」。國泰建設在淡水的首個推案則為在登輝大道與中正東路交叉口的「霞關」。 宏國集團在淡水地區也著墨甚多，包括北新路上的「宏國棕梠泉」、自強路上「御景龍騰」以及登輝大道口的「山海大地」、「海景園中園」等，宏國集團在紅樹林的正大尼龍工廠用地已經變更為商業用地，將開發為商業不動產。此營建案交由宏國集團子公司林三號開發公司與中悅機構合作雙方以五比五的比例，在登輝大道旁開發住宅大樓，土地面積一千一百多坪，配合興建高級住宅，預計案量約廿億元。 除了住宅建築之外，林三號也全力開發商業不動產，包括正大尼龍工廠舊址、山海大地旁土地、以及淡水另一塊三萬八千坪農業區開發案，總共三處大型購物中心開發案。其中登輝大道旁土地將由林三號、中華開發公司，以及澳洲最大的房地產開發商，三家共同合資開發，澳商將持股三成、林三號持股三到四成，最近可望簽約。目前淡水的購物中心進度最快，將引進華納影城規劃八個廳的電影院，以提供北投、淡水地區民眾一個全新的休閒場所。 日前國泰人壽以十七億元的價格買入「霞關」部份建築，此集團內交易的動作，其背後的意函頗耐人尋味，是否暗示建案在銷售上遇到困難。建商一窩蜂在容積率實施之前申請建照、搶建房子後，又適逢房地產市場普遍的不景氣，房地產市場要在短期內回溫，似乎不是一件容易的事。 |
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