| 又下大雨了，有沒有地方又淹水了? |
| 發表者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.247.* | 2005-06-13 15:50:50 |
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又下大雨了，有沒有地方又淹水了?大家提供一下資訊吧。 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-06-18 08:07:35 |
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< 房市等天晴乾爽好買氣 > ■ 記者鄭育容／專題報導【2005/06/18 聯合報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/2739632-1111897.JPG 台中科博館附近，未受水患影響，名列「乾爽」區位。 本報資料照片 全台房市慘遭雨水淋得七零八落，交易狀況呈現「乾濕兩樣情」，被水淹的地區別說沒有客人上門，房地產業者還做好短期利空衝擊的心理準備，沒有淹水的地區，業者可安心了，打著免水患的題材，期待雨停後的新買氣。 暴雨過後倖免水難的區域興起「乾爽」行情，只要沒有淹水紀錄的地區，房價持續穩當、物件熱門，仲介業者順勢營造買氣，依照往年紀錄，雨後乾爽區房市成交量有機會成長10%到20%。 連年淹水區 購屋看仔細 信義房屋不動產企研室張欣民表示，民國90年9月的納莉風災，因颱風滯台超過80小時，當時降雨量打破兩百年重現期機率，創下台北市70年來的最大範圍的淹水紀錄，三分之二的台北市泡在水裡，全台更有6000多棟房屋地下室淹水，當年免淹地區，如北市的石牌、北投、大安，北縣的板橋、新莊部分路段，當月房屋交易量成長1到2成。 根據近年來水患統計，永慶房屋將各地區防水度分為連年淹水區、偶爾淹水區及一次淹水區三類，幾乎是逢水必淹的連年淹水區，像是北縣汐止大同路、汐萬路、及樟樹一、二路一帶，以及基隆的五堵車站、七堵百福社區等，除了這類「長泡區」，其他地方的房市則在水患過後，就能擺脫短期利空。 台灣高溫多雨，颱風季節的水患更難以預測，選擇乾爽區房子不僅對身家性命有保障，更能使房屋保值、轉手容易。張欣民表示，判斷房子會不會淹水，主要得看天候、區位、地勢高低以及都市排水設施是否良好等條件，一般來說，地勢低漥、防洪工程未臻完全的區位就容易受到水患威脅，選購房屋前，可以利用地方政府相關的淹水區統計，即能作為挑選的依據。 台中、高雄 災後沒影響 對於偶發的人為疏失導致淹水，仲介業者則認為可放心購屋，信義房屋不動產企研室統計，因施工、人為因素造成淹水的地區，在淹水後1到2個月的市場表現，房屋成交量往往在短暫縮小後再明顯放量。 以90年納莉風災重創北市東區為例，災後兩個月中山、松山、信義及內湖等地區，房屋交易出現補量情形。去年8月艾利風災，三重地區因捷運箱涵被大水衝破造成水患，短暫利空後，全年房價仍上漲10%到20%，捷運站附近漲幅更高。 中南部此波水患災情嚴重，仍有區段不受水患影響，信義房屋推薦推案最熱的台中美術館商圈、經國綠園道、市政特區、科博館區，這些區段雨後依然乾爽。高雄地區農十六、美術館區、三多SOGO商圈、左營高鐵站區也不受水淹侵擾。 =============================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2739632.shtml |
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| 回覆者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.247.* | 2005-06-13 17:01:50 |
| 嗯，想知道台北縣市那裏又淹水了，大家提供一下資訊吧。 | |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-06-13 16:01:25 |
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回覆 johnny232 於 ：2005-06-13 15:50:50 的發言內容
johnny232 大大...又下大雨了，有沒有地方又淹水了?大家提供一下資訊吧。 您是指"台北縣市"嗎??? = 昨天謝院長到南部... 一直講"8年800億"... 言下之意是最多還可以淹8年嗎??? 
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