嗯∼∼
其實你只要想的到的東西、看的到的東西都有政府在管，以裝潢來說以內政部營建署建築管理組訂的
「建築物室內裝修管理辦法」為主∼∼不過你說的木質隔間是否違法我就不太清楚了∼∼

其實我一直在想一件事
關於二次施工的事(包含陽台外推、夾層...等)
以陽台外推來說
很多消費者其實都是第一次買房子
前往銷售中心，往往看了格局圖、樣品屋之後
只要售屋小姐未事先說明
可能連自己要買的房子陽台有外推都不知道
等簽約時建商在將二次施工同意書連同其他文件拿給屋主簽
屋主可能迷迷糊糊的就簽下去了
還以為這是建商因為還在繼續施工所必須要簽的同意書
有些甚至連自己簽了都不知道的也大有人在

當然這時我就有個疑問跑出來了
首先建商是負責興建該建案的起造人
未經申請核可的二次施工一概都是違建的行為
這些條文建商絕對不可能不知道
那明知是違法的情況下還出示一份有違法內容的合約書給消費者簽字
在法律上這份合約書不知算不算是可以成立的呢

工業區中蓋住宅其實正確的名稱應該要叫做「工業住宅社區」它的設計是為滿足工業區中，產業員工居住需要，由各工廠或公司向縣政府申請在工業區中申請興建員工居住使用之住宅，跟現在大家在市場上看到的「工業住宅」由建商蓋給不特定的購屋者，目的是不一樣的，申請的程序也不一樣∼∼
一般工業區要做工業使用依法是必須要先做都市計畫個案變更∼∼將工業區變更為住宅區，並由開發者捐地或繳交代金，供未來開發為住宅區後該地區周邊所需興建的一些公共設施之用，不過建商為省下申請過程所需負擔的交易成本、時間成本，直接跳過用地變更程序，用變相的方式讓一般事務所在二次施工過程中變成住宅使用，而這二次施工建設公司是都不負責的，責任完全由買方承擔，代價就是你的房子比別人便宜∼∼以目前政府政策是新建建物一經通報確屬違規使用的話，是要即時開罰單跟拆除的∼∼就看大家膽子夠不夠大！！我自認我膽子不夠大所以必須要多付一百多萬元來買個心安∼∼

其實有時候並不能夠全然怪政府無能，因為建設公司在申請過程中其實他都是合法的∼∼對於未來「預期」他會違法的部分，其實不可能會有法可管，公務人員依法行政，法令沒規定的他是不可能去做的，那這個部分就變成要由市場力量來決定，政府頂多只能做到宣導。
這個「預期」會違法的部分，建商是最清楚的，而他在賣房子的時候就一定會想辦法去規避違法的部分，所以在訊息這麼不對稱的情況下，消費者有知的權利，必須由消費者的力量去彌補政府無法做到的部分∼∼這就要靠大家的努力了！！
請大家看買房子的時候一定要看清楚用地分區是不是「住宅區」∼∼不要讓那些鑽漏洞的建商在擾亂市場價格，剝削無知老百姓的錢∼∼

其實，建設公司只要在賣的時候沒有在「圖」面上清楚跟你說你的是幾房幾廳的，然後要你簽第二次變更設計同意書，他在交屋後可以說是完全沒有法律責任的∼∼以後房子被拆或出問題其實都跟他沒關∼∼是買的人倒楣∼∼現在就看政府的態度...尤其是台北縣政府這種案子案子最多看他們要怎樣處理，其實這真的蠻難的因為他們現在還沒有明確違法情事，因為大多是預售屋還沒蓋完∼∼縣政府就算知道也沒辦法做出哪些預防措施，頂多也只能在電視上或媒體做出宣導，告訴那些買到工業用地蓋住宅的人真的要小心！！哪天被哪位議員或立委踢爆....縣政府不得不查的時候，建商都沒事∼∼倒楣的是屋主，不但要被罰錢還要被拆...
買房子不是小事∼∼一出手少說都是六、七百萬元對對建商而言不算什麼，但我們這些平民老百姓來說是一筆很大數目，而且一般人對法令都沒有建設公司清楚，他會想辦法規避他的法律責任，買的人一下就被呼嚨過去，幹嘛為了省一百萬讓自己每天睡不安穩，哪天被檢舉花的錢就不只這些了。
所以工業住宅最好不要買，除非建設公司在圖面上直接就畫出隔間，不要讓我們再簽變更設計同意書或在變更設計同意書連帶保證變更設計是合法的，如果建設公司敢這麼做，那我就不會反對大家去買，因為有建商擔保產品、價格又便宜∼∼何樂而不為！！！

其實有時候並不能夠全然怪政府無能，因為建設公司在申請過程中其實他都是合法的∼∼對於未來「預期」他會違法的部分，其實不可能會有法可管，公務人員依法行政，法令沒規定的他是不可能去做的，那這個部分就變成要由市場力量來決定，政府頂多只能做到宣導。
這個「預期」會違法的部分，建商是最清楚的，而他在賣房子的時候就一定會想辦法去規避違法的部分，所以在訊息這麼不對稱的情況下，消費者有知的權利，必須由消費者的力量去彌補政府無法做到的部分∼∼這就要靠大家的努力了！！
請大家看買房子的時候一定要看清楚用地分區是不是「住宅區」∼∼不要讓那些鑽漏洞的建商在擾亂市場價格，剝削無知老百姓的錢∼∼

其實，建設公司只要在賣的時候沒有在「圖」面上清楚跟你說你的是幾房幾廳的，然後要你簽第二次變更設計同意書，他在交屋後可以說是完全沒有法律責任的∼∼以後房子被拆或出問題其實都跟他沒關∼∼是買的人倒楣∼∼現在就看政府的態度...尤其是台北縣政府這種案子案子最多看他們要怎樣處理，其實這真的蠻難的因為他們現在還沒有明確違法情事，因為大多是預售屋還沒蓋完∼∼縣政府就算知道也沒辦法做出哪些預防措施，頂多也只能在電視上或媒體做出宣導，告訴那些買到工業用地蓋住宅的人真的要小心！！哪天被哪位議員或立委踢爆....縣政府不得不查的時候，建商都沒事∼∼倒楣的是屋主，不但要被罰錢還要被拆...
買房子不是小事∼∼一出手少說都是六、七百萬元對對建商而言不算什麼，但我們這些平民老百姓來說是一筆很大數目，而且一般人對法令都沒有建設公司清楚，他會想辦法規避他的法律責任，買的人一下就被呼嚨過去，幹嘛為了省一百萬讓自己每天睡不安穩，哪天被檢舉花的錢就不只這些了。
所以工業住宅最好不要買，除非建設公司在圖面上直接就畫出隔間，不要讓我們再簽變更設計同意書或在變更設計同意書連帶保證變更設計是合法的，如果建設公司敢這麼做，那我就不會反對大家去買，因為有建商擔保產品、價格又便宜∼∼何樂而不為！！！