| 南崁台北客大幅減少 |
| 發表者：未設定 發表數：60 IP：211.76.98.* | 2005-06-07 15:23:27 |
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根據北區房屋統計 |
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| 回覆者：sunya 發表數：102 IP：218.160.249.* | 2005-07-25 21:36:01 |
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看看這篇報導吧--- 大紀元 > 新聞 > 財經消息 南崁 前進大桃園首選 -------------------------------------------------------------------------------- 【大紀元7月16日訊】〈自由時報記者陸敬民╱採訪〉購桃園縣南崁地區是北台灣國道交通的樞紐，擁有距離台北市車程30分鐘、房價僅台北市3分之1等優點，曾是台北屋客「前進大桃園」時的首選地段。 房地產業者表示，其實最近1年台北客南下購屋比重已降低，進駐南崁的區域客則明顯提升，顯示此區生活機能已逐漸成熟，才能獲得在地客的認同。 南崁地區近幾年的發展呈現快速躍進的情況。根據蘆竹鄉公所統計，民國83年全鄉人口約僅6.5萬人，但今年6月底則暴增到12萬人之多，11年來平均每年人口增加5000名左右，這樣的成績傲視北台灣其他鄉鎮市。 隨著人口的大幅度增加，南崁地區各項公共建設與私人機構也加緊趕工並陸續到位，包括國中、小學區的紛紛設立，以及購物中心、量販商場的進駐，讓此地成為名副其實的新興市鎮。 專家表示，新市鎮的興起與交通、學區和產業的關係密不可分。南崁地區得利於早期中山高南崁交流道的設立，加上機場聯絡道往來頻繁，人口大量湧入，沿著新南路、中正路到南崁路兩旁，住商大樓一字排開，蕞爾鄉村一躍為工商大鎮，城市面貌快速改變。 目前的南崁則受惠於各大建商大舉推案，嶄新的住宅大樓櫛比鱗次，包括上南崁地區的吉林路、長春路與中山路，以及下南崁地區的奉化路、南昌街、南福路與忠孝西路等地，皆已成為優質社區的指標。 房地產業者表示，目前南崁地區房價每坪約在11.5到12.5萬元，部份特殊定位的個案則會出現低於11萬元或高於13萬元的價格。 若再細分的話，上南崁房價通常略高於下南崁；整體方面，南崁房價則略高於桃園市的大有商圈，而與中正特區在伯仲之間。 在產品規劃部份，各大建商2到4房產品幾乎全員到齊，部份業者為因應單身貴族及航空從業人士的需求則推出套房產品。 根據房仲業者的統計，南崁地區以33到38坪的標準3房或大3房產品為推案主力，2房和4房則次之。 3房含車位的理想總價則儘量控制在450萬元以內。 對於想要「逃離台北、前進南崁」的民眾而言，專家建議最好自備汽車代步，否則往返各地不太方便。 此外，由於南崁交流道的車流量大、動輒塞車，朝九晚五上班族應將塞車時間考量進去。 7/16/2005 7:18:05 PM 本文網址: http://www.epochtimes.com/bt/5/7/16/n987514.htm |
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| 回覆者：未設定 發表數：4 IP：211.76.98.* | 2005-06-07 17:24:55 |
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請問有人買花都嗎 10.5成交的嗎 發現之旅有人買11.2 |
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