< 84年以前違建 被檢舉還是要拆 >
記者周維新／台北報導【2005/06/07 聯合報】
據台北市建管處估計，北市民國84年以前的既存違建，至少約8萬件，該處強調，違建戶或許一時可取得大樓住戶同意，但違建仍是事實，若日後遭住戶檢舉，並向法院提出侵占主張，仍會被法院強制拆除。
多年前，敦化南路有一棟電梯大廈，頂樓住戶被檢舉在屋頂加蓋違建並出租，建管處查證屬84年以前既存違建，列為分期分類處理，住戶集體轉向法院對該住戶提出告訴，結果法官判決拆除違建，且出租所得要回饋大樓全體住戶。
建管處表示，只要未經申請，擅自建築均屬違建，雖然市府訂有84年以前既存違建列入分期分類的處理原則，但依舊是違建。或許違建人可以加強「敦親睦鄰」，取得同棟建物其他住戶同意，一時不會被檢舉，但若日後有人向法院檢舉，仍會被判拆屋還地。
建管處主任祕書羅榮華表示，許多違建戶以為台北市訂定的查報作業原則，規定民國84年以前的既存違建就不會有事，這是錯誤的觀念，因為屋頂屬公共所有，不該被個人占據使用，一旦檢舉人循法律途徑解決，司法單位是採民法作審理依據，不會考慮市府的行政作業處理方式。
司法單位最近對永吉路30巷的一起違建案作成拆除判決，建管處說，這類判例屬個案，並不多見，84年以來，平均一年約有1至2件，大都是法院自行雇工強制拆除，不會影響市府對84年以前既存違建的行政作業處理，仍列為分期分類處理。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/2718618.shtml