< 房貸轉貸風 一觸即發 >
■ 記者傅沁怡／台北報導【2005/06/03 經濟日報】
國內銀行房貸轉貸風潮一觸即發。中央銀行民國91年推動定儲指數利率以來，很多當初申辦指數利率的房貸戶，在前兩年到三年固定低利優惠期滿後，最近開始醞釀房貸搬家，將舊房貸轉貸到其他銀行，以便再享受前兩到三年的優惠低利。
銀行主管對此指出，優惠房貸客戶在貸款兩、三年後轉貸，依規定不必再付違約金或提前清償手續費，可是依現行規定，房貸轉貸可能會喪失政府優惠房貸資格，或是無法再重新申請政府優惠房貸，加上轉貸時可能要再重新支付代書費等手續費用，不見得划得來，建議民眾轉貸前三思而後行。
大型行庫主管表示，房貸屬於長期貸款，民眾思考的應是長期穩定的低利支出，如果只想賺前兩、三年的低利率，把房貸轉來轉去，不但作業麻煩，長期來看，也未必可在利息上占到便宜。
不過，對於房貸貸款額度不高，可能在五年內便能還完房貸的族群來說，透過銀行前幾年固定低利優惠來節省利息，是可行之道。銀行主管表示，這類房貸戶也未必要轉貸，可先向原房貸申辦行溝通，如果降息不成，再轉貸也不遲。
銀行主管表示，以行政院5月下旬增撥的3,000億元的低利優惠房貸來說，主要是針對新購屋，房貸戶如果一直轉貸，恐怕沒有辦法申辦政府低利房貸。
最近中央銀行也已就新增撥房貸額度，完成大型行庫承做額度分配，其中以土銀獲分配250億元最多，合作金庫200億元次之，其他大型行庫額度則介於80億元到140億元間，銀行主管指出，房貸戶如想申辦政府優惠房賃，找分配額度較高的銀行申辦，成功機會較高。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2711387.shtml