人氣社區

老屋翻修預算怎麼抓 30坪約76萬....
發表者:Summit  發表數:7506 IP:203.70.28.* 2005-06-03 10:21:57

< 老屋翻修預算怎麼抓 30坪約76萬 >
■ 記者莊瑞祥/報導【2005/06/03 聯合報】
裝潢部分,以30坪的房子為例,從拆除隔門牆、鐵窗起,到重配水、配電、更新磁磚等,約76萬元。
工程預算有了,還得抓設計師的設計與監工費。通常依資歷和信譽有所差異。依行規又可分為2種計費方式;一種是以坪數計,設計費每坪從100至7、8千元不等。監工費每坪從800至3000元:另一種計費方法是依總工程款的百分比計算,設計費約為總工程款的5%至20%,監工費則是3%至10%。
除託付值得信賴的設計師,民眾若要自己監督,前提是自己要略懂工程進度和施工程序,或有設計師朋友從旁協助,對建材市場有所了解,如此能節省下1至2成的預算。
事實上,一家上軌道的設計公司收費有一定的標準,提供設計說明書是基本步驟之一,從正式簽約委任到監工完成交屋的各種權利、義務,均應明確記載合約內,對消費者權益才有保障。
因此幾家相當具知名的房屋仲介公司也為客戶提供室內設計的服務,使客戶在買屋之後還住得安心。
===============================================
資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2711464.shtml

回覆者:Summit 發表數:7506 IP:203.70.28.* 2005-06-03 10:25:47
•裝潢小叮嚀》裝修前 務必睦鄰•
■ 記者莊瑞祥/報導【2005/06/03 聯合報】
屋齡通常在15、20年的老屋,重新裝潢時,設計師多建議,包括水電管道最好同步換新,一旦施工難免會動用到電鑽、大鐵錘等重型工具,因此動工前,務必作好敦親睦鄰的公關,例如動工前先誠意的打個招呼、先送點小禮物等。 
•部分DIY 省點錢•
.老屋回春手術,除了需要靠專業室內設計師的幫忙外,把握幾項基本裝修原則,除了固定的木工、泥作工程外,許多室內裝潢部分,也可以DIY,親手自己動手,一來節省一些裝修費用,二來又可享有居家樂趣。
資深設計師徐東隆提供以下幾項經濟型整修房子的方法。
.優先選購廉價家具:國內家具市場近年流行平價的DIY家具,不論在顏色或式樣上,皆有多樣化選擇,消費者可請教室內設計師選擇適合家具搭配整體居家設計,待日後較有經濟能力時,再陸續更換。
.家具活動化:每隔幾年,總會遇到室內裝潢又要改裝,因此,家具就有再使用的機會,以節省日後拆除的費用,東西才不會浪費。
.重新組合舊家具:只要舊有家具品質良好,能夠再行使用,若將其丟棄不用是十分可惜而浪費的。屋主僅需要利用些許的布料或油漆,就可再延長使用,省錢又環保。
===============================================
資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2711467.shtml
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。