【時報-台北電】(94/06/01 08:56:47 時報)
每年六、七、八月都是暑假學生租賃套房市場的交易、租賃旺季，在超低利時代下，今年第二季大台北地區、桃園與新竹一帶的學生套房個案紛紛出籠，平均銷售率幾乎勇奪各類住宅產品之冠，幾乎九成以上客源都是投資保值型客戶，學生租賃套房產品儼然已躍居為當紅炸子雞。
租售報導企研室最近的調查顯示，北台灣地區今年前五月總推案量為二千三百八十四億元，但平均銷售率僅三成，相較於去年同期銷售率動輒六成多，顯然今年房市買氣表現不如去年；但值得觀察的是，學生套房市場挾其每年坐擁五％至一二％的租金報酬率，銷售率表現卻一枝獨秀，與房市買氣力道略微減弱第二季相較，表現相對亮麗。
最近緊鄰中原大學旁的「中原double」，每戶十至十一坪，採挑高三．六米規劃，才打廣告開賣不到一個月，截至昨（三十一）日為止，二百三十戶就全部被搶購一空，剩下七間店面，讓建商相當驚喜和意外。
欣鼎陽建設總經理邱美紅表示，「中原DOUBLE」最吸引客戶之處，是地點緊鄰中原大學學生宿舍僅幾公尺之遙，附近根本「一地難求」，而且採人性化空間尺度、戶戶採光、獨立衛浴、建商還贈送全套冷氣、家具與家電，特別側重安全、清潔管理，雖然每坪售價十二、三萬元，較一般住家行情十萬元出頭略高，但偏偏就是吸引學生家長、投資保值型客戶搶購，而且一買就是買十戶、二十戶。
同樣位於中壢的「元智金雞母」，三樓以上為六百四十八戶、十至十一坪的小套房，每坪訂價十三萬餘元，但建商加送裝潢、家電，甚至「包租」兩年來吸引客戶，迄今也衝出近三成的成績。
此外，台北市師範大學附近向來也是學生套房最熱門的區域之一，最近甫登場開賣的「師大.com」，由於地段位於師大路巷內、鄰近捷運台電大樓站，採挑高三．六米規劃，雖然每坪訂價五十三萬元，但六至十坪的空間、每戶總價三百多萬元至五百多萬元，當為台北市今年小套房市場的最低價，因此依然吸引保值型客戶訂購，開賣不到兩週就被訂購三成。
===============================================
資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20050601/50/2085527400.html