今天去看了法國小鎮的樓中樓，銷售員說二樓主臥的空間是將原本一樓客廳挑高部分加蓋樓地板來的，我有問說這樣是否合法，銷售員說是合法的，但礙於建蔽率的問題，所以先買的人那些加蓋的樓地板面積會算在所有權裡，後買的如果建蔽率已滿就只有使用權而無所有權。想請問各位先進這樣的說法是真的嗎？又這種蓋法是否有違法之虞？我對他們的格局很喜歡，但是還是有些疑慮，知道的朋友麻煩發表一下高見，謝謝！