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8成民眾 每月房貸預算2萬以下【2005/05/31 民生報】
發表者:Summit  發表數:7506 IP:203.70.28.* 2005-05-31 11:18:43

< 8成民眾 每月房貸預算2萬以下 >
■ 記者莊瑞祥/報導【2005/05/31 民生報】
「親愛的,我們還是先購屋,再結婚吧!」,6月結婚旺季,最近房屋市場出現不少新婚購屋熱潮。根據一項針對未婚網路族,如何看待結婚購屋的調查顯示,近6成受訪者希望「先買屋,再結婚」,至於每月可負擔的房貸支出,有8成5左右,選在2萬元以下。若是因現實狀況而不能購買新房,4成表示不願意和家中長輩同住,為願意同住的2倍。
永慶房仲網剛完成的房市線上調查,新婚購屋預算,以房貸每月支付8000至1萬5000元的比例最高,達46%,其次為1萬5000-2萬元,佔38%,兩項合計超過8成。顯示大多數人認為新婚購屋合理負擔的房貸支出為每月2萬元以下。以此推算,新婚族可以揹得起的房貸範圍約在200-350萬元,房屋總價約在300-500萬元上下。(見右表)
永慶房仲網總經理鄭明嬌指出,調查結果顯示,如果目前能力或現實狀況,不允許小倆口因為新婚而購買新房,則願意先和家中長輩同住的受訪者僅有2成,表示不願意的比例達4成,為願意同住的2倍。其中七年級生因為經濟能力相對較薄弱,願意和長輩同住的比例最高,超過6成;而女性不願意與長輩同住的比例約4成,比男性不願意同住的25%,多出16個百分點。
有趣的是,當問及購買「新房」,打算登記誰的名義?則約有46%的受訪者表示會登記太太名下,比例為最高,其次有3成打算一人各登記一半,合計二項加總76%,表示竟有超過7七成受訪者認為,若是因為結婚而購置新房,可以將一半或全數產權登記在太太名下。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/ST012/2705078.shtml

回覆者:Summit 發表數:7506 IP:219.80.32.* 2005-06-01 21:11:35
回覆 琪琪 於 :2005-06-01 12:42:29 的發言內容

如果我可以筫擔一個月2萬5
那反推回來,我適合買多少錢的房子?
可以貸多少?

用"蘋果日報--房貸試算"自己抓抓看就知道啦..
http://classified.appledaily.com.tw/house/cred_index.cfm
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把條件設為...客戶利率:3% ,分期年期:20年
您只需要調整"貸款金額"欄位...
按一下"試算"鈕...就會自動幫您估算"月付款金額"..
我抓了一下..(依您說的條件)
月付款金額:25030.5元 ===> 可貸451萬

月付款金額:25000.00053元 =====> 可貸450.45046萬

月付款金額:24975元 =====> 可貸450萬
回覆者:purpledolp 發表數:236 IP:60.248.21.* 2005-06-01 18:22:00
約550萬
回覆者:琪琪 發表數:33 IP:220.228.206.* 2005-06-01 12:42:29
如果我可以筫擔一個月2萬5
那反推回來,我適合買多少錢的房子?
可以貸多少?
回覆者:james31024 發表數:68 IP:211.21.164.* 2005-06-01 12:24:16
每月房貸2萬,就是貸款不到350萬ㄝ
大家的自備款都很多ㄇ?
回覆者:無助滴阿肥點 發表數:19 IP:202.39.223.* 2005-06-01 08:47:15
沒錯吶~~我也是覺得超不多二萬元就是可接受現階段最高限額,說真的現在都是雙薪家庭,但房價這麼高薪水也沒漲啥?但這樣的貸款額,說真的快連像樣的中古屋也買不起了!!而且我想買三房的房子~說真的繳了房貸之後還有生活必需的開支,真不知可以悠哉的過生活的有幾個?天呀,我到現在已經看了半年的房子了,還找不到合適的房子吶!!!我想可能是錢準備的不夠吧~~~~~嗚~~~
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