捷運住宅末端站較划算?算算便知曉... |
發表者:Summit 發表數:7506 IP:219.80.32.* | 2005-05-28 09:12:33 |
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< 捷運住宅末端站較划算?算算便知曉 >•林永孟 2005/05/26 |
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:203.70.28.* | 2005-05-31 12:05:56 |
< 捷運末端站 俗擱大碗 > ■ 記者林韋任/台北報導【2005/05/29 聯合報】 捷運舒適便捷、不塞車,大幅縮短通勤時間,不少購屋族因而喜歡沿著大台北捷運網找房子,房價雖然隨著遠離捷運網核心而逐步降低,但相對的,通勤時間及成本也隨之提高,如何取得平衡?房仲業者提出「捷運末端站概念住宅」購買法則,計算末端站到市中心的距離,再比較兩者之間的房價差,就能找出通勤效益最高的末端捷運站。 信義房屋的經紀人最近聽到不少民眾抱怨捷運沿線的房子,房價居高不下,買不下手。信義房屋企研室發現,幾個捷運線的末端站,通勤時間其實增加不多,房價卻省下很多,因而大受首購族青睞,購屋客源明顯增加。 例如,信義房屋南勢角店今年第一季詢問的來客數就明顯增加三成,其中有七成為市區上班族,分析發現,原來民眾認為從南勢角站到市中心的中正紀念堂站只隔了5個站,每坪房價卻省下10.5萬元,多花幾分鐘通勤,卻省下大筆購屋預算,可說是目前台北捷運路網中最具經濟效益的捷運末端站。 信義房屋不動產企研室協理張欣民也提醒購屋族,選擇捷運末端站並非零風險,有時「賺了房價,卻賠上寶貴的時間及生活品質」。以淡水線為例,末端淡水站到市區民權西路站公寓產品之房價每坪雖可省下11萬元,其間卻有15站的通勤距離。 如何住得方便又買得便宜?信義房屋調查發現,目前已通車的捷運線當中,淡水線民權西路站到淡水站,公寓每坪房價差距11萬元,大樓價差6.5萬元;中和線中正紀念堂站到南勢角站,公寓與大樓每坪價差皆為10.5萬,新店線中正紀念堂站到新店站,公寓與大樓的價差分別為每坪9萬及7萬;木柵線大安站到木柵站,大樓每坪房價可省9萬元。換句話說,就節省購屋價款而言,「中和線南勢角站」榮登最省錢的捷運住宅榜首。 張欣民表示,以27歲的上班族小劉為例,他在南勢角站買三房公寓或大樓(30坪),足足可省下315萬的房價;5個站的通勤時間來回僅僅30分鐘,這就是多坐5個捷運站所創造的房價效益! =============================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/ST012/2701852.shtml |
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