4年來新高 北台餘屋8萬戶 寄給朋友 　

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吳瑞達／台北報導在建商搶建下，佔全台營建案量近8成的北台灣地區，餘屋量累計近8萬戶，總金額超過7500億元，其中北縣餘屋戶數逾3萬戶，餘屋金額則以台北市超過3000億元居冠；房地產業者認為，餘屋量增加，對購屋消費者而言，提供更多樣選擇的機會，餘屋量大的地區，是否有議價空間也可觀察，而搭配三千億房貸(新聞、網站)再推出，刺激購屋，應是未來房地產市場的重頭戲。

住展雜誌最新完成的統計顯示，台北縣市、基隆、桃園、新竹等地，預售及新成屋推案量，越來越大，餘屋量出現四年的高點。

統計顯示，北市餘屋偏高的前五位，分別是內湖、中山、文山、中正及北投，其中又以內湖區東湖與北縣汐止交界一帶、中山區大直重劃區、文山區木柵一期重劃區，是餘屋量較高的區段。

餘屋最多的台北縣，有31,000多戶，以新店、淡水、中和、三峽及新莊為主；新店的餘屋戶數近4,000戶，主要集中在安和路一帶及碧潭大橋附近，淡水則集中在登輝大道沿線及淡江大學周邊。

基隆因山坡地限建，近四年少有大型預售及新成屋案推出，是北台灣五大區域中，餘屋戶數最少者。

桃園近四年的餘屋量僅次於北縣，有2萬5,000多戶，居第二位，大部份集中於中壢、桃園、楊梅及蘆竹一帶；新竹預售及新成屋推案量，近三年出現爆增，推案量成長二點四倍之多，但平均銷售率達74％，餘屋量不多，為六千多戶。