| 未成年人購買房子.怎樣節稅? |
| 發表者：csheng 發表數：18 IP：210.192.211.* | 2005-05-23 06:28:34 |
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請教各位大大.未成年人購買房子.怎樣節稅? |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-05-27 11:06:20 |
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可以,兩人同時為債務人,但房子設定為兒子的 我曾經這樣做過,沒問題. |
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| 回覆者：jj 發表數：218 IP：211.79.0.* | 2005-05-26 19:39:13 |
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可用子女與父母之聯名貸款 但需填寫一些親屬會議的表格.. 這些文件銀行的人員都會教你如何填寫.. 當然，贈與相關法令還是存在... |
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：220.229.35.* | 2005-05-26 18:31:23 |
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回覆 oakbrook 於 ：2005-05-26 17:56:02 的發言內容
這點我有疑問 ? 房子不是設定給兒子嗎 ? 如何用這樣說吧,這間900萬的房子如果銀行可以貸個8成,那麼180萬的自備款可以分成兩個部分,80萬當作是父親今年贈與的,100萬是母親贈與的,剩下的部分用貸款. 老爸的名義貸 ? |
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| 回覆者：csheng 發表數：18 IP：220.130.135.* | 2005-05-26 18:23:40 |
| 謝謝你深入淺出的說明.大概已略知一二. | |
| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-05-26 17:56:02 |
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這樣說吧,這間900萬的房子如果銀行可以貸個8成,那麼180萬的自備款可以分成兩個部分,80萬當作是父親今年贈與的,100萬是母親贈與的,剩下的部分用貸款. 可以用offset(免息額度. 有多少存款,省多少利息最高額度以房貸餘額為限. 帳戶的存款都可拿來抵扣本金)也就是說,如果貸了720萬元,帳戶裡存有400萬,那麼這400萬是不需繳利息的,當然本金還是要還的. 名子登記兒子的,貸款用老爸的名義貸,那麼老爸每月繳的錢也算進贈與額度的100萬內. 每人每年有100萬的贈與額度,其實如果這間房子是阿公阿媽都有出資那更好,一年就有400萬額度了,三年就贈與完了.offset貸款目前有匯豐,台新和建華銀行有承作. 希望以上說明對你有幫助, |
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| 回覆者：csheng 發表數：18 IP：220.130.135.* | 2005-05-26 13:59:58 |
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回覆 oakbrook 於 ：2005-05-26 08:23:00 的發言內容
房屋總價大概900萬.請問offset抵利型房貸是什麼?我大概要貸300萬怎麼贈與才不用課稅?
不知道房屋總價多少,如果金額不高,就這麼辦吧, |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-05-26 08:23:00 |
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不知道房屋總價多少,如果金額不高,就這麼辦吧, 房子登記在孩子名下,如果沒有貸款,建議還是辦個offset抵利型房貸,然後一年贈與孩子100萬,放到他的戶頭上,如果是4,5百萬的房子,只要4,5年就贈與完畢,也不用課稅. 僅供參考. |
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| 回覆者：csheng 發表數：18 IP：210.192.211.* | 2005-05-26 00:55:38 |
| 很急.目前已訂預售屋想省掉贈與稅贈與子女.請幫幫忙謝謝. | |
| 回覆者：jj 發表數：218 IP：211.79.0.* | 2005-05-23 09:56:15 |
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你想節什麼稅??贈與? 房子目前買了嗎?? 還是在父母名下?? 很急嗎??? |
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