<< 501戶陽台外推 違建 緩拆！ >>
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永和市水築館社區501戶陽台違規外推成違建，住戶向北縣消保官陳坤榮（左）陳情，表示購買成屋時，建商所提供的銷售目錄上完全看不出留有陽台，拆除大隊表示暫不執行拆除。
記者王長鼎／攝影
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【記者王長鼎／永和報導】【2005/05/18 聯合報】

台北縣永和市水築館社區501戶陽台違規外推成違建，北縣消保官與縣議員昨天前往實地察看，住戶表示購買成屋時不知道設計有陽台，縣府拆除大隊表示暫不執行拆除，消保官建議住戶以訴願方式提報縣府來釐清責任歸屬。

永和市水築館社區501戶因陽台違規外推成違建，被台北縣政府依法開罰每戶1萬元，罰金共高達501萬元，引起住戶強烈反彈，北縣消保官陳坤榮、梁明圳昨天與縣議員吳善九前往水築館現場實地察看。

住在水築館8樓的李小姐說，當初建商是蓋好後，以成屋方式銷售，並非賣預售屋，所以購屋時完全不知客廳旁還設計有陽台，直到接到罰單才知有違建之情事。

李小姐說當初社區管理委員會為保持大樓外觀完整，還要求所有住戶配合不得任意施工變更，沒想到住戶們努力多年的結果，竟然是在完全不知情情況下，盡力維護建商早已違規外推的陽台違建，而且現在還要承受罰金和拆除的命運，真是令她欲哭無淚。

縣議員吳善九昨天請縣府工務局調出原建築設計平面圖，發現圖上在客廳前，的確有不到一坪大小的陽台，與住戶拿出購屋時，建商提供的室內裝潢設計圖相比較，明顯發現陽台已變成客廳一部分。

消保官陳坤榮調出工務局建管課當時核發水築館使用執照前，會勘所拍的存檔照片，外觀上確實是有陽台，顯然是建商在取得使用執照後，在第二次施工時將陽台全部外推。

陳坤榮說依住戶陳情內容和原建築設計圖來判斷，住戶應該是在不知情的情況下購屋，建議住戶聯合起來，以訴願方式向縣府提出申訴，在釐清責任歸屬前暫不開罰，縣府拆除隊長吳官鴻也表示未釐清前暫不執行拆除。

吳善九也建議縣府消保官訂出一套教戰守則，說明有關夾層屋、陽台外推及公共設施等，所有可能產生購屋糾紛的相關問題，提供有意購屋民眾了解並設立申訴管道，協助保障民眾權益。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/2681226.shtml

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(1)< 水築館陽台集體外推　501戶開罰501萬　創單筆罰款紀錄 >
記者黃美榕、張光朋／台北報導 2005/05/07 13:54
http://www.ettoday.com/2005/05/07/122-1787382.htm
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話題：關於今日蘋果日報告的陽台進外推,住戶罰款
http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=118205

(2)話題：二次施工 小心好厝變違建, 陽台外推 夾層增建 皆不合法!!
http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=118170