| 請問有人知道,已購買之後想解約需賠償的金額嗎? |
| 發表者：Ann 發表數：171 IP：61.219.36.* | 2005-05-09 09:42:57 |
|
我已購買預售屋,但有點後悔了,請解約,但我已經付了簽約金,總共約60萬了,請問,如果解約,可以拿回多少錢回來呢?那又是要如何辦理呢? |
|
| 回覆者：stella 發表數：54 IP：218.167.169.* | 2006-06-08 00:28:41 |
|
回覆 stella 於 ：2006-06-08 00:22:33 的發言內容
再說一句，過程真的很不爽，被代銷罵的狗血淋頭，氣到發抖，實在是很想公佈她的名字．．．氣∼
謝謝大家,我己經退訂了,用了許多方法,包括電話錄音,故意在電話裡問她說我沒有審閱期,以及找消保官,還有向建設公司告狀,,所以全額退費了(他們根本就沒有把卡單送出去麻,只要退回卡單就好了,也不用退刷),但是我是因為簽約到退約間只有經過3天才會這麼順利, 再加上這個建設公司在新莊有太多案子在賣,他們很顧慮,所以才這麼順利......我們都想好了,如果不退就去找水果日報以及在智邦網寫出他們的惡行惡狀.而且消保官也說會對他們做行政處分(如果沒要回來) |
 |
| 回覆者：stella 發表數：54 IP：218.167.169.* | 2006-06-08 00:22:33 |
|
回覆 stella 於 ：2006-06-04 01:22:43 的發言內容
謝謝大家,我己經退訂了,用了許多方法,包括電話錄音,故意在電話裡問她說我沒有審閱期,以及找消保官,還有向建設公司告狀,,所以全額退費了(他們根本就沒有把卡單送出去麻,只要退回卡單就好了,也不用退刷),但是我是因為簽約到退約間只有經過3天才會這麼順利, 再加上這個建設公司在新莊有太多案子在賣,他們很顧慮,所以才這麼順利......我們都想好了,如果不退就去找水果日報以及在智邦網寫出他們的惡行惡狀.而且消保官也說會對他們做行政處分(如果沒要回來)
可不可以請你告訴我後來這件事情怎麼了，因為我今天也犯下同樣的錯，第一次看屋就簽約了，回家查了一下建設公司，覺得不妙，風評很差，很後悔，但不知怎麼辦，請你告訴我．．拜託．stellaaaaa1109@yahoo.com.tw |
|
| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：57.73.161.* | 2006-06-07 12:00:29 |
|
所以說要買屋的不要急,下半年起絕對會看到修正.. 沒有正常買方進場的盤撐也撐不久... 房價就像倒金字塔一樣,買方愈少,久了一定垮. 至於一定要買的人,記得買前作功課,下訂前要看清處黑紙白字的收據,很多人都不看就訂下去了,往往就被套住了,未看正式合約之前不下訂,審閱期間不滿意全額退訂. |
 |
| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：57.73.161.* | 2006-06-07 10:49:22 |
|
善用網路資源,多作功課再簽約. http://www.cpc.gov.tw/new.asp 基本上只要建商當下未提供正式合約書給買方審閱, 就要買方付訂,這家建商就已經違反公平交易法, 而且至少要提供五天以上的合約審閱期給買方, 若是不足就要求簽約,也是違反公平交易法, 當然以民法來說,只要是滿20歲的正常成年人,在正常的環境下所完成的交易,這合約就算生效,具有合約約束力,但是若是違反公平交易的原則都可以被任何一方訴諸法律,且公平交易法開鍘的最高罰金是千萬以上的罰金(手上沒資料,可以去查一下),且對建商來說,只要是公平會開過鍘的事,對以後的銷售有很大的影響,所以一般正派的建商是不可能因小失大. 結論: 若還在合約審閱期內,請明白告之,你有權拿回所有訂金.(當然需要錄音存證,或黑紙白字) |
|
| 回覆者：Tomy 發表數：114 IP：219.71.95.* | 2006-06-06 23:31:13 |
|
回覆 stella 於 ：2006-06-04 01:22:43 的發言內容
我跟妳們一樣,能否告訴我如何退訂金?可不可以請你告訴我後來這件事情怎麼了，因為我今天也犯下同樣的錯，第一次看屋就簽約了，回家查了一下建設公司，覺得不妙，風評很差，很後悔，但不知怎麼辦，請你告訴我．．拜託．stellaaaaa1109@yahoo.com.tw email:tomykao@ms69.hinet.net 謝謝 |
 |
| 回覆者：stella 發表數：54 IP：218.168.240.* | 2006-06-04 01:22:43 |
|
回覆 angel 於 ：2005-08-22 05:51:53 的發言內容
可不可以請你告訴我後來這件事情怎麼了，因為我今天也犯下同樣的錯，第一次看屋就簽約了，回家查了一下建設公司，覺得不妙，風評很差，很後悔，但不知怎麼辦，請你告訴我．．拜託．stellaaaaa1109@yahoo.com.tw
請問如果同一時刷了訂金.簽了一張本票.契約書也簽了名.但只拿回樣本契約書回家.這樣符合契約審合期嗎.回家想了又想.覺得負擔太重.這樣訂金及本票可以拿回來嗎.用什麼方法. |
|
| 回覆者：angel 發表數：40 IP：211.76.98.* | 2005-08-22 05:51:53 |
|
回覆 Ann 於 ：2005-05-09 09:42:57 的發言內容
請問如果同一時刷了訂金.簽了一張本票.契約書也簽了名.但只拿回樣本契約書回家.這樣符合契約審合期嗎.回家想了又想.覺得負擔太重.這樣訂金及本票可以拿回來嗎.用什麼方法.
我已購買預售屋,但有點後悔了,請解約,但我已經付了簽約金,總共約60萬了,請問,如果解約,可以拿回多少錢回來呢?那又是要如何辦理呢? |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-09 12:34:26 |
|
所以我說LEO 大大的建議比較適合Ann 大大.. 因為我都和銀行對保完了.. 還好我先打電話給銀行專員.. 請它們暫停撥款.. 於是建商..代銷才會緊張.. 不過就因為我們太善良了.. 都沒有帶錄音機去... 對於問答過程也沒有白紙黑字.. 
|
 |
| 回覆者：LEO 發表數：326 IP：59.112.80.* | 2005-05-09 12:15:35 |
| Summit大大PO太快，我在打，你已經PO啦.... | |
| 回覆者：LEO 發表數：326 IP：59.112.80.* | 2005-05-09 12:13:06 |
|
Summit大大 您遇到的建商，粉愛錢窩(應該是X泰、或X都市等大公司之類吧) 合約內本就有條文，明定可換約 這是買屋人的權利 如果建商朝向有新買方但不可換約(如果要過給太太....)，建商是違約的，只是用一些條文或障礙想要吃簽約金，可以給他『鄧桌仔』 另優惠利率只會發生在交屋對保時，離預售屋簽約還早的很，若建商具言簽約就用完，也是要吃簽約金的騙局，也可以給他『鄧桌仔』 只有開出去的發票稅金問題，有良心作折讓，沒良心 收手續費，如此而已... 
|
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-09 12:08:53 |
|
LEO 大大所建議的方法也許適合您.. 我的例子是交屋在即.. 建商只願意照原定時程進行.. 如果無法在交屋前完成所有手續.. 則要以違約沒收我的頭款等等.. 所以採取下策..
|
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-09 11:58:47 |
|
回覆 Ann 於 ：2005-05-09 11:37:08 的發言內容
我之前遇到的事件..我可以另找買主嗎?這樣會毀約嗎? 建商給的說法是.. 1. 我本身仍為原購戶..所以得完成所有交屋手續.. 2. 依據第1項..所以我的首購資格將隨此次購屋動作而結束~~ 3. 建商願意提供仲介..或自行找尋仲介銷售.. 所以如果您想轉手... 依我之前的情況..您提到的都不是... 因此..您是賣方..接手您房屋的人是買方~~ 因為我請教過2位律師..其中一位表示.. 因為我考量的環境因素.. 也可能會是下一位買家將可能提出的問題~ 到時該買方將直接對我..而不是建商.. 所以我是無法規避責任的.. 所以..我跟老婆決定自己損失以絕後患..
|
|
| 回覆者：LEO 發表數：326 IP：59.112.80.* | 2005-05-09 11:50:00 |
|
您乾脆是蝦米案子，先PO出來 如果蠻熱銷，在板上找到買主也不一定 有買主，只要到建設公司換約(權利讓渡)再看合約中換約手續費(一般約千分之2-3吧) 新買方就會將大大付的錢還給你，你給建設公司手續費，當然合約要重簽囉！名字換成新買方，你的舊約作廢.....
|
|
| 回覆者：Ann 發表數：171 IP：61.219.36.* | 2005-05-09 11:37:08 |
|
我可以另找買主嗎?這樣會毀約嗎? 那如果重新找到買主,合約是否要重新更新一份呢? 還是用舊合約改新買主的名字而已呢? |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-09 11:04:07 |
|
回覆 Ann 於 ：2005-05-09 10:35:02 的發言內容
如果解約的因素在您個人..真ㄉ只有這些方法嗎?一定要損失這ㄇ多錢錢啊! 好傷心ㄛ 那就只有賠償解約金一途了.. 若造成解約因素在建商.. 那倒還有勝算.... 不過您要有一些強而有力的佐證~~ 如果是後者倒可提出來大家幫您想想對策~~ 或是找消保官談談... 再不就如LEO 大大所建議的.. 轉手..把機會讓給其他需要的人囉~~ |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |